☒ | ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 |
☐ | TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Maryland | 36-3935116 | ||||||||||||
First Industrial, L.P. | Delaware | 36-3924586 | ||||||||||||
(State or other jurisdiction of incorporation or organization) | (I.R.S. Employer Identification No.) |
Title of each class | Trading Symbol(s) | Name of each exchange on which registered | ||||||||||||
Common Stock, par value $.01 per share | FR | New York Stock Exchange |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Yes | ☑ | No | ☐ | |||||||||||||
First Industrial, L.P. | Yes | ☑ | No | ☐ |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Yes | o | No | þ | |||||||||||||
First Industrial, L.P. | Yes | o | No | þ |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Yes | þ | No | o | |||||||||||||
First Industrial, L.P. | Yes | þ | No | o |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Yes | þ | No | o | |||||||||||||
First Industrial, L.P. | Yes | þ | No | o |
First Industrial Realty Trust, Inc.: | |||||||||||||||||||||||
Large accelerated filer | þ | Accelerated filer | o | ||||||||||||||||||||
Non-accelerated filer | o | Smaller reporting company | ☐ | ||||||||||||||||||||
(Do not check if a smaller reporting company) | Emerging growth company | ☐ |
First Industrial, L.P.: | |||||||||||||||||||||||
Large accelerated filer | o | Accelerated filer | þ | ||||||||||||||||||||
Non-accelerated filer | o | Smaller reporting company | ☐ | ||||||||||||||||||||
(Do not check if a smaller reporting company) | Emerging growth company | ☐ |
First Industrial Realty Trust, Inc. | o | ||||
First Industrial, L.P. | o |
First Industrial Realty Trust, Inc. | þ | ||||
First Industrial, L.P. | þ |
First Industrial Realty Trust, Inc. | o | ||||
First Industrial, L.P. | o |
First Industrial Realty Trust, Inc. | o | ||||
First Industrial, L.P. | o |
First Industrial Realty Trust, Inc. | Yes | ☐ | No | þ | |||||||||||||
First Industrial, L.P. | Yes | ☐ | No | þ |
Page | ||||||||
Item 1. | ||||||||
Item 1A. | ||||||||
Item 1B. | ||||||||
Item 1C. | ||||||||
Item 2. | ||||||||
Item 3. | ||||||||
Item 4. | ||||||||
Item 5. | ||||||||
Item 6. | ||||||||
Item 7. | ||||||||
Item 7A. | ||||||||
Item 8. | ||||||||
Item 9. | ||||||||
Item 9A. | ||||||||
Item 9B. | ||||||||
Item 9C. | ||||||||
Item 10. | ||||||||
Item 11. | ||||||||
Item 12. | ||||||||
Item 13. | ||||||||
Item 14. | ||||||||
Item 15. | ||||||||
Item 16. | ||||||||
Item 1. | Business |
Item 1A. | Risk Factors |
Item 1B. | Unresolved SEC Comments |
Item 1C. | Cybersecurity |
Item 2. | Properties |
Bulk Warehouse | Regional Warehouse | Light Industrial | R&D/Flex | Total | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Metropolitan Area | Metropolitan Area | GLA (in 000's) | Number of Properties | GLA (in 000's) | Number of Properties | GLA (in 000's) | Number of Properties | GLA (in 000's) | Number of Properties | GLA (in 000's) | Number of Properties | Occupancy at 12/31/20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Metropolitan Area | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Metropolitan Area | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Atlanta, GA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Atlanta, GA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Atlanta, GA | Atlanta, GA | 4,563 | 14 | 340 | 4 | 347 | 5 | — | — | 5,250 | 23 | 95.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore, MD | Baltimore, MD | 2,930 | 8 | — | — | 268 | 4 | 52 | 1 | 3,250 | 13 | 78.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore, MD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore, MD | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central Florida | Central Florida | 427 | 3 | 234 | 3 | 79 | 1 | — | — | 740 | 7 | 100.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern PA (A) | 6,055 | 13 | 399 | 4 | 281 | 6 | — | — | 6,735 | 23 | 93.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central Florida | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central Florida | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chicago, IL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chicago, IL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chicago, IL | Chicago, IL | 5,265 | 16 | 292 | 5 | 255 | 5 | — | — | 5,812 | 26 | 97.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cincinnati, OH | Cincinnati, OH | 684 | 3 | 310 | 3 | 278 | 5 | — | — | 1,272 | 11 | 98.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cleveland, OH | 1,229 | 6 | — | — | — | — | — | — | 1,229 | 6 | 100.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cincinnati, OH | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cincinnati, OH | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dallas/Ft. Worth, TX | Dallas/Ft. Worth, TX | 5,622 | 29 | 483 | 6 | 971 | 17 | — | — | 7,076 | 52 | 94.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver, CO | 1,135 | 5 | 717 | 7 | 782 | 18 | 66 | 3 | 2,700 | 33 | 98.3 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dallas/Ft. Worth, TX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dallas/Ft. Worth, TX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver, CO (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver, CO (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver, CO (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detroit, MI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detroit, MI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detroit, MI | Detroit, MI | 242 | 2 | 460 | 10 | 546 | 23 | 136 | 3 | 1,384 | 38 | 100.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston, TX | Houston, TX | 3,622 | 19 | 564 | 8 | 85 | 3 | — | — | 4,271 | 30 | 90.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Milwaukee, WI | 707 | 3 | 90 | 1 | — | — | — | — | 797 | 4 | 100.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston, TX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston, TX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul, MN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul, MN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul, MN | Minneapolis/St. Paul, MN | 2,564 | 12 | 145 | 2 | 72 | 1 | 142 | 2 | 2,923 | 17 | 99.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nashville, TN | Nashville, TN | 979 | 3 | — | — | 164 | 2 | — | — | 1,143 | 5 | 100.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nashville, TN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nashville, TN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey (A) | New Jersey (A) | 1,359 | 6 | — | — | 781 | 14 | 172 | 3 | 2,312 | 23 | 97.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | Northern California | — | — | 46 | 1 | 23 | 1 | — | — | 69 | 2 | 100.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix, AZ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix, AZ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix, AZ | Phoenix, AZ | 2,866 | 8 | 445 | 7 | 39 | 1 | — | — | 3,350 | 16 | 99.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Seattle, WA | Seattle, WA | 101 | 1 | 287 | 5 | 23 | 1 | — | — | 411 | 7 | 84.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Seattle, WA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Seattle, WA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | South Florida | 418 | 3 | 345 | 7 | 37 | 1 | — | — | 800 | 11 | 97.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California (A) | Southern California (A) | 7,510 | 26 | 1,425 | 23 | 719 | 19 | — | — | 9,654 | 68 | 99.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other (B) | 1,015 | 3 | — | — | — | — | 192 | 2 | 1,207 | 5 | 96.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | Total | 49,293 | 183 | 6,582 | 96 | 5,750 | 127 | 760 | 14 | 62,385 | 420 | 95.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Occupancy by Industrial Property Type | 95.7 | % | 96.4 | % | 95.8 | % | 93.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Occupancy at 12/31/23 | |||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania | 1 | 105,000 | 100% | |||||||||||||||||||||||
Central Florida | 3 | 239,306 | 100% | |||||||||||||||||||||||
Chicago, IL | 1 | 451,022 | 46% | |||||||||||||||||||||||
Denver, CO | 2 | 787,585 | 0% | |||||||||||||||||||||||
Nashville, TN | 1 | 500,240 | 0% | |||||||||||||||||||||||
Seattle, WA | 1 | 128,682 | 50% | |||||||||||||||||||||||
South Florida | 4 | 605,235 | 100% | |||||||||||||||||||||||
Total | 13 | 2,817,070 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Occupancy at 12/31/23 | |||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania | 2 | 1,057,728 | 33% | |||||||||||||||||||||||||||||
Central Florida | 1 | 107,984 | 0% | |||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | 2 | 543,928 | 0% | |||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | 1 | 37,056 | 0% | |||||||||||||||||||||||||||||
Total | 6 | 1,746,696 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Anticipated Quarter of Building Completion | |||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | 3 | 637,668 | Q1 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | 1 | 135,707 | Q2 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | 1 | 1,015,791 | Q3 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||
Central Florida | 1 | 112,000 | Q2 2025 | |||||||||||||||||||||||||||||
Total (A) | 6 | 1,901,166 |
Metropolitan Area | Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Property Type | Occupancy at 12/31/20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore/Washington | 2 | 751,074 | Bulk Warehouse | 93% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | 4 | 125,442 | Regional Warehouse, Light Industrial | 65% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix, AZ | 1 | 643,798 | Bulk Warehouse | 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Metropolitan Area | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Occupancy at 12/31/23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston, TX | Houston, TX | 1 | 54,080 | 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | Southern California | 1 | 23,970 | Light Industrial | 0% | Southern California | 3 | 101,701 | 100% | 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | Total | 8 | 1,544,284 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Property Type | Occupancy at 12/31/20 | ||||||||||||||||||||||
Dallas, TX | 4 | 977,303 | Bulk Warehouse | 74% | ||||||||||||||||||||||
Houston, TX | 2 | 371,950 | Bulk Warehouse | 15% | ||||||||||||||||||||||
Phoenix, AZ | 1 | 643,798 | Bulk Warehouse | 100% | ||||||||||||||||||||||
South Florida | 1 | 103,356 | Bulk Warehouse | 100% | ||||||||||||||||||||||
Southern California | 2 | 430,196 | Bulk Warehouse, Regional Warehouse | 100% | ||||||||||||||||||||||
Total | 10 | 2,526,603 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Property Type | Occupancy at 12/31/20 | ||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern PA | 1 | 100,272 | Bulk Warehouse | 0% | ||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | 1 | 43,996 | Regional Warehouse | 0% | ||||||||||||||||||||||||||||
Total | 2 | 144,268 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Property Type | Anticipated Quarter of Building Completion | ||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | 3 | 377,060 | Bulk Warehouse, Regional Warehouse | Q1 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | 1 | 140,880 | Bulk Warehouse | Q3 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | 1 | 221,321 | Bulk Warehouse | Q3 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||
South Florida | 3 | 591,940 | Bulk Warehouse | Q4 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||
Total | 8 | 1,331,201 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | Property Type | |||||||||||||||||
Baltimore/Washington | 1 | 300,000 | Bulk Warehouse | |||||||||||||||||
Central/Eastern PA | 2 | 98,189 | Regional Warehouse, Light Industrial | |||||||||||||||||
Chicago, IL | 1 | 34,252 | Regional Warehouse | |||||||||||||||||
Denver, CO | 5 | 293,626 | Light Industrial, R&D/Flex | |||||||||||||||||
Detroit, MI | 4 | 249,993 | Bulk Warehouse, Regional Warehouse, Light Industrial | |||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul, MN | 4 | 506,939 | Bulk Warehouse, Light Industrial, R&D/Flex | |||||||||||||||||
South Florida (A) | 1 | 14,375 | Light Industrial | |||||||||||||||||
Other (B) | 11 | 411,295 | Bulk Warehouse, Light Industrial, R&D/Flex | |||||||||||||||||
Total (C) | 29 | 1,908,669 |
Metropolitan Area | Number of Properties | GLA | |||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania | 1 | 264,120 | |||||||||||||||
Cincinnati, OH | 2 | 346,969 | |||||||||||||||
Detroit, MI | 6 | 157,879 | |||||||||||||||
Houston, TX | 1 | 182,563 | |||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul, MN | 1 | 48,000 | |||||||||||||||
Total | 11 | 999,531 |
Number of Leases Commenced | Square Feet Commenced (in 000's) | Net Rent Per Square Foot (A) | Straight Line Basis Rent Growth (B) | Weighted Average Lease Term (C) | Lease Costs Per Square Foot (D) | Weighted Average Tenant Retention (E) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of Leases Commenced | Number of Leases Commenced | Square Feet Commenced (in 000's) | Net Rent Per Square Foot (A) | Straight Line Basis Rent Growth (B) | Weighted Average Lease Term (C) | Lease Costs Per Square Foot (D) | Weighted Average Tenant Retention (E) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Leases | New Leases | 87 | 2,533 | $8.02 | 32.9% | 5.0 | $5.50 | N/A | New Leases | 73 | 2,865 | $11.20 | 98.6% | 6.8 | $6.85 | N/A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Renewal Leases | Renewal Leases | 133 | 5,673 | $6.33 | 28.0% | 5.9 | $1.89 | 76.8% | Renewal Leases | 127 | 5,379 | $9.96 | 76.6% | 5.1 | $2.28 | 63.5% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Development / Acquisition Leases | Development / Acquisition Leases | 18 | 3,691 | $6.14 | N/A | 9.1 | N/A | N/A | Development / Acquisition Leases | 15 | 1,590 | $11.95 | N/A | 8.8 | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total / Weighted Average | Total / Weighted Average | 238 | 11,897 | $6.63 | 29.7% | 6.7 | $3.01 | 76.8% | Total / Weighted Average | 215 | 9,834 | $10.65 | 84.2% | 6.2 | $3.87 | 63.5% |
Number of Leases With Rent Concessions | Square Feet (in 000's) | Rent Concessions ($) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of Leases With Rent Concessions | Number of Leases With Rent Concessions | Square Feet (in 000's) | Rent Concessions | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Leases | New Leases | 64 | 1,631 | $4,250 | New Leases | 50 | 2,279 | $3,674 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Renewal Leases | Renewal Leases | 15 | 771 | 721 | Renewal Leases | 12 | 897 | $1,238 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Development / Acquisition Leases | Development / Acquisition Leases | 17 | 3,590 | 7,790 | Development / Acquisition Leases | 14 | 1,573 | $5,477 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | Total | 96 | 5,992 | $12,761 | Total | 76 | 4,749 | $10,389 |
Year of Expiration (A) | Year of Expiration (A) | Number of Leases Expiring | GLA Expiring (B) | Percentage of GLA Expiring (B) | Annualized Base Rent Under Expiring Leases (In thousands) (C) | Percentage of Total Annualized Base Rent Expiring (C) | Year of Expiration (A) | Number of Leases Expiring | GLA Expiring (B) | Percentage of GLA Expiring (B) | Annualized Base Rent Under Expiring Leases (In thousands) (C) | Percentage of Total Annualized Base Rent Expiring (C) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 145 | 4,756,855 | 8.0% | $26,794 | 8.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 | 186 | 8,140,592 | 13.7% | 45,250 | 13.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 187 | 8,660,714 | 14.6% | 47,749 | 14.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2024 | 155 | 6,938,906 | 11.7% | 39,733 | 12.2% | 2024 | 101 | 3,096,841 | 5.1% | $22,452 | 5.1% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 | 2025 | 133 | 6,395,896 | 10.8% | 36,859 | 11.3% | 2025 | 163 | 6,695,360 | 10.9% | 45,863 | 10.4% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026 | 2026 | 77 | 6,236,349 | 10.5% | 31,209 | 9.6% | 2026 | 187 | 8,914,480 | 14.5% | 58,779 | 13.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 | 2027 | 27 | 3,936,904 | 6.6% | 19,513 | 6.0% | 2027 | 180 | 9,245,056 | 15.1% | 64,744 | 14.6% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 | 2028 | 20 | 3,314,786 | 5.6% | 18,293 | 5.6% | 2028 | 149 | 9,524,122 | 15.5% | 83,046 | 18.7% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 | 2029 | 21 | 3,679,825 | 6.2% | 21,467 | 6.6% | 2029 | 92 | 6,523,519 | 10.6% | 48,527 | 11.0% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 | 2030 | 19 | 2,480,785 | 4.2% | 14,364 | 4.4% | 2030 | 42 | 3,202,975 | 5.2% | 23,632 | 5.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031 | 2031 | 19 | 2,894,891 | 4.7% | 23,256 | 5.2% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 | 2032 | 23 | 4,256,732 | 7.0% | 27,475 | 6.2% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2033 | 2033 | 18 | 2,145,182 | 3.5% | 19,214 | 4.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Thereafter | Thereafter | 15 | 4,794,417 | 8.1% | 24,740 | 7.6% | Thereafter | 13 | 4,831,821 | 7.9% | 25,974 | 5.9% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | Total | 985 | 59,336,029 | 100% | $325,971 | 100% | Total | 987 | 61,330,979 | 100% | $442,962 | 100% |
Item 3. | Legal Proceedings |
Item 4. | Mine Safety Disclosures |
Item 5. | Market for Registrant's Common Equity / Partners' Capital, Related Stockholder / Unitholder Matters and Issuer Purchases of Equity Securities |
Quarter Ended | Closing High | Closing Low | Dividend/Distribution Declared | |||||||||||||||||
December 31, 2020 | $44.30 | $39.75 | $0.25 | |||||||||||||||||
September 30, 2020 | $44.09 | $37.99 | $0.25 | |||||||||||||||||
June 30, 2020 | $40.93 | $30.52 | $0.25 | |||||||||||||||||
March 31, 2020 | $46.01 | $27.09 | $0.25 | |||||||||||||||||
December 31, 2019 | $43.07 | $39.09 | $0.23 | |||||||||||||||||
September 30, 2019 | $40.07 | $36.77 | $0.23 | |||||||||||||||||
June 30, 2019 | $37.43 | $34.22 | $0.23 | |||||||||||||||||
March 31, 2019 | $35.47 | $28.04 | $0.23 |
Quarter Ended | Closing High | Closing Low | Dividend/Distribution Declared | |||||||||||||||||
December 31, 2023 | $53.97 | $40.64 | $0.320 | |||||||||||||||||
September 30, 2023 | $54.86 | $47.59 | $0.320 | |||||||||||||||||
June 30, 2023 | $54.36 | $50.09 | $0.320 | |||||||||||||||||
March 31, 2023 | $54.94 | $47.64 | $0.320 | |||||||||||||||||
December 31, 2022 | $50.68 | $43.82 | $0.295 | |||||||||||||||||
September 30, 2022 | $55.62 | $44.14 | $0.295 | |||||||||||||||||
June 30, 2022 | $65.32 | $46.13 | $0.295 | |||||||||||||||||
March 31, 2022 | $65.01 | $56.31 | $0.295 |
(A) | $100 invested on 12/31/ |
12/15 | 12/16 | 12/17 | 12/18 | 12/19 | 12/20 | 12/18 | 12/19 | 12/20 | 12/21 | 12/22 | 12/23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. | FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. | $ | 100.00 | $ | 130.45 | $ | 150.64 | $ | 142.15 | $ | 209.47 | $ | 218.23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
S&P 500 | S&P 500 | $ | 100.00 | $ | 111.96 | $ | 136.40 | $ | 130.42 | $ | 171.49 | $ | 203.04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FTSE NAREIT Equity REITs | FTSE NAREIT Equity REITs | $ | 100.00 | $ | 108.52 | $ | 114.19 | $ | 108.91 | $ | 137.23 | $ | 126.25 |
(A) | The information provided in this performance graph shall not be deemed to be |
The Company | Year Ended 12/31/20 | Year Ended 12/31/19 | Year Ended 12/31/18 | Year Ended 12/31/17 | Year Ended 12/31/16 | ||||||||||||||||||||||||
(In thousands, except per share data) | |||||||||||||||||||||||||||||
Statement of Operations Data: | |||||||||||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 448,028 | $ | 425,984 | $ | 403,954 | $ | 396,402 | $ | 378,020 | |||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | 195,989 | 238,775 | 163,239 | 201,456 | 121,232 | ||||||||||||||||||||||||
Share and Per Share Data: | |||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders - Basic EPS | 1.53 | 1.89 | 1.31 | 1.70 | 1.05 | ||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders - Diluted EPS | 1.53 | 1.88 | 1.31 | 1.69 | 1.05 | ||||||||||||||||||||||||
Dividends/Distributions Per Share | $ | 1.00 | $ | 0.92 | $ | 0.87 | $ | 0.84 | $ | 0.76 | |||||||||||||||||||
Basic Weighted Average Shares | 127,711 | 126,392 | 123,804 | 118,272 | 115,030 | ||||||||||||||||||||||||
Diluted Weighted Average Shares | 127,904 | 126,691 | 124,191 | 118,787 | 115,370 | ||||||||||||||||||||||||
Balance Sheet Data (End of Period): | |||||||||||||||||||||||||||||
Real Estate, Before Accumulated Depreciation | $ | 4,087,633 | $ | 3,830,209 | $ | 3,673,644 | $ | 3,495,745 | $ | 3,384,914 | |||||||||||||||||||
Total Assets | 3,791,938 | 3,518,828 | 3,142,691 | 2,941,062 | 2,793,263 | ||||||||||||||||||||||||
Indebtedness | 1,594,641 | 1,483,565 | 1,297,783 | 1,296,997 | 1,347,092 | ||||||||||||||||||||||||
Total Equity | 1,947,320 | 1,798,263 | 1,679,911 | 1,475,877 | 1,284,625 | ||||||||||||||||||||||||
Other Data: | |||||||||||||||||||||||||||||
Funds from Operations Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities (A) | $ | 234,964 | $ | 221,136 | $ | 199,391 | $ | 186,496 | $ | 167,811 |
The Operating Partnership | Year Ended 12/31/20 | Year Ended 12/31/19 | Year Ended 12/31/18 | Year Ended 12/31/17 | Year Ended 12/31/16 | ||||||||||||||||||||||||
(In thousands, except per Unit data) | |||||||||||||||||||||||||||||
Statement of Operations Data: | |||||||||||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 448,028 | $ | 425,984 | $ | 403,954 | $ | 396,402 | $ | 378,020 | |||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | 199,934 | 243,628 | 167,246 | 208,158 | 125,547 | ||||||||||||||||||||||||
Unit and Per Unit Data: | |||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders - Basic EPU | 1.54 | 1.89 | 1.31 | 1.70 | 1.05 | ||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders - Diluted EPU | 1.53 | 1.88 | 1.31 | 1.69 | 1.05 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions Per Unit | $ | 1.00 | $ | 0.92 | $ | 0.87 | $ | 0.84 | $ | 0.76 | |||||||||||||||||||
Basic Weighted Average Units | 129,752 | 128,831 | 126,921 | 122,306 | 119,274 | ||||||||||||||||||||||||
Diluted Weighted Average Units | 130,127 | 129,241 | 127,308 | 122,821 | 119,614 | ||||||||||||||||||||||||
Balance Sheet Data (End of Period): | |||||||||||||||||||||||||||||
Real Estate, Before Accumulated Depreciation | $ | 4,087,633 | $ | 3,830,209 | $ | 3,673,644 | $ | 3,495,745 | $ | 3,384,914 | |||||||||||||||||||
Total Assets | 3,801,308 | 3,528,849 | 3,152,799 | 2,951,180 | 2,803,701 | ||||||||||||||||||||||||
Indebtedness | 1,594,641 | 1,483,565 | 1,297,783 | 1,296,997 | 1,347,092 | ||||||||||||||||||||||||
Total Partners' Capital | 1,956,690 | 1,808,284 | 1,690,019 | 1,485,995 | 1,295,063 | ||||||||||||||||||||||||
Item 6. | [Reserved] |
Item 7. | Management's Discussion and Analysis of Financial Condition and Results of Operations |
2020 | 2019 | $ Change | % Change | 2023 | 2022 | $ Change | % Change | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
REVENUES | REVENUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
REVENUES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
REVENUES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | Same Store Properties | $ | 376,511 | $ | 366,952 | $ | 9,559 | 2.6 | % | $ | 519,477 | $ | $ | 483,976 | $ | $ | 35,501 | 7.3 | 7.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acquired Properties | Acquired Properties | 8,132 | 1,711 | 6,421 | 375.3 | % | Acquired Properties | 10,434 | 5,029 | 5,029 | 5,405 | 5,405 | 107.5 | 107.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sold Properties | Sold Properties | 12,947 | 44,210 | (31,263) | (70.7) | % | Sold Properties | 5,691 | 17,699 | 17,699 | (12,008) | (12,008) | (67.8) | (67.8) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Re) Developments | (Re) Developments | 35,139 | 7,361 | 27,778 | 377.4 | % | (Re) Developments | 56,204 | 20,241 | 20,241 | 35,963 | 35,963 | 177.7 | 177.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other | Other | 15,299 | 5,750 | 9,549 | 166.1 | % | Other | 22,221 | 12,984 | 12,984 | 9,237 | 9,237 | 71.1 | 71.1 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Revenues | Total Revenues | $ | 448,028 | $ | 425,984 | $ | 22,044 | 5.2 | % | Total Revenues | $ | 614,027 | $ | $ | 539,929 | $ | $ | 74,098 | 13.7 | 13.7 | % |
2020 | 2019 | $ Change | % Change | 2023 | 2022 | $ Change | % Change | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROPERTY EXPENSES | PROPERTY EXPENSES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROPERTY EXPENSES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PROPERTY EXPENSES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | Same Store Properties | $ | 92,588 | $ | 90,476 | $ | 2,112 | 2.3 | % | $ | 127,967 | $ | $ | 119,955 | $ | $ | 8,012 | 6.7 | 6.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acquired Properties | Acquired Properties | 2,386 | 598 | 1,788 | 299.0 | % | Acquired Properties | 2,271 | 1,061 | 1,061 | 1,210 | 1,210 | 114.0 | 114.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sold Properties | Sold Properties | 3,495 | 13,048 | (9,553) | (73.2) | % | Sold Properties | 1,271 | 4,048 | 4,048 | (2,777) | (2,777) | (68.6) | (68.6) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Re) Developments | (Re) Developments | 10,328 | 2,570 | 7,758 | 301.9 | % | (Re) Developments | 16,951 | 3,592 | 3,592 | 13,359 | 13,359 | 371.9 | 371.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other | Other | 10,398 | 9,893 | 505 | 5.1 | % | Other | 17,195 | 15,007 | 15,007 | 2,188 | 2,188 | 14.6 | 14.6 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Property Expenses | Total Property Expenses | $ | 119,195 | $ | 116,585 | $ | 2,610 | 2.2 | % | Total Property Expenses | $ | 165,655 | $ | $ | 143,663 | $ | $ | 21,992 | 15.3 | 15.3 | % |
2023 | 2022 | $ Change | % Change | ||||||||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||||||||
DEPRECIATION AND OTHER AMORTIZATION | |||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | $ | 129,427 | $ | 128,083 | $ | 1,344 | 1.0 | % | |||||||||||||||
Acquired Properties | 4,475 | 2,627 | 1,848 | 70.3 | % | ||||||||||||||||||
Sold Properties | 814 | 3,933 | (3,119) | (79.3) | % | ||||||||||||||||||
(Re) Developments | 23,455 | 9,198 | 14,257 | 155.0 | % | ||||||||||||||||||
Corporate Furniture, Fixtures and Equipment and Other | 4,780 | 3,579 | 1,201 | 33.6 | % | ||||||||||||||||||
Total Depreciation and Other Amortization | $ | 162,951 | $ | 147,420 | $ | 15,531 | 10.5 | % |
2020 | 2019 | $ Change | % Change | ||||||||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||||||||
DEPRECIATION AND OTHER AMORTIZATION | |||||||||||||||||||||||
Same Store Properties | $ | 104,308 | $ | 101,714 | $ | 2,594 | 2.6 | % | |||||||||||||||
Acquired Properties | 4,883 | 1,451 | 3,432 | 236.5 | % | ||||||||||||||||||
Sold Properties | 2,459 | 10,652 | (8,193) | (76.9) | % | ||||||||||||||||||
(Re) Developments | 14,075 | 4,484 | 9,591 | 213.9 | % | ||||||||||||||||||
Corporate Furniture, Fixtures and Equipment and Other | 3,913 | 2,928 | 985 | 33.6 | % | ||||||||||||||||||
Total Depreciation and Other Amortization | $ | 129,638 | $ | 121,229 | $ | 8,409 | 6.9 | % |
Year Ended December 31, | ||||||||||||||
2023 | 2022 | |||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||
Net cash provided by operating activities | $ | 304,815 | $ | 410,943 | ||||||||||
Net cash used in investing activities | (378,306) | (629,108) | ||||||||||||
Net cash (used in) provided by financing activities | (27,783) | 304,503 |
Year Ended December 31, | ||||||||||||||
2023 | 2022 | |||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||
Net cash provided by operating activities | $ | 304,813 | $ | 410,897 | ||||||||||
Net cash used in investing activities | (378,306) | (629,108) | ||||||||||||
Net cash (used in) provided by financing activities | (27,781) | 304,549 |
Weighted Average Interest Rate at December 31, 2023 | Outstanding Balance at | Weighted Average Maturity in Years at December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||
December 31, 2023 | December 31, 2022 | |||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable (A) | 4.17% | $ | 9,978 | $ | 10,299 | 4.7 | ||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Gross | ||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Bonds (A) | 7.58% | 48,571 | 48,571 | 5.3 | ||||||||||||||||||||||
Private Placement Notes (A) | 3.66% | 950,000 | 950,000 | 6.0 | ||||||||||||||||||||||
Subtotal | 998,571 | 998,571 | ||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Gross | ||||||||||||||||||||||||||
2021 Unsecured Term Loan (B) | 1.81% | 200,000 | 200,000 | 2.5 | ||||||||||||||||||||||
2022 Unsecured Term Loan (C) | 3.64% | 425,000 | 425,000 | 3.8 | ||||||||||||||||||||||
2022 Unsecured Term Loan II (D) | 4.88% | 300,000 | 300,000 | 3.6 | ||||||||||||||||||||||
Subtotal | 925,000 | 925,000 | ||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility (E) | 6.19% | 299,000 | 143,000 | 2.5 | ||||||||||||||||||||||
Total Debt | $ | 2,232,549 | $ | 2,076,870 |
Year Ended December 31, | ||||||||||||||
2020 | 2019 | |||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||
Net cash provided by operating activities | $ | 240,430 | $ | 245,533 | ||||||||||
Net cash used in investing activities | (251,738) | (205,386) | ||||||||||||
Net cash provided by financing activities | 58,248 | 62,198 |
Year Ended December 31, | ||||||||||||||
2020 | 2019 | |||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||
Net cash provided by operating activities | $ | 241,081 | $ | 245,620 | ||||||||||
Net cash used in investing activities | (251,738) | (205,386) | ||||||||||||
Net cash provided by financing activities | 57,597 | 62,111 |
Payments Due by Period (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||
Total | Less Than 1 Year | 1-3 Years | 3-5 Years | Over 5 Years | |||||||||||||||||||||||||
Rent Payments Due on Operating and Ground Leases | $ | 71,277 | $ | 2,610 | $ | 5,023 | $ | 4,289 | $ | 59,355 | |||||||||||||||||||
Real Estate Development Costs(A)(B) | 92,000 | 92,000 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
Long Term Debt | 1,602,785 | 261,891 | 332,345 | 684 | 1,007,865 | ||||||||||||||||||||||||
Interest Expense on Long Term Debt(A)(C) | 366,070 | 55,403 | 88,969 | 81,747 | 139,951 | ||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility(D) | 909 | 909 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
Total | $ | 2,133,041 | $ | 412,813 | $ | 426,337 | $ | 86,720 | $ | 1,207,171 |
Year Ended December 31, | Year Ended December 31, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 195,989 | $ | 238,775 | $ | 163,239 | $ | 201,456 | $ | 121,232 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Adjustments: | Adjustments: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization of Real Estate | Depreciation and Other Amortization of Real Estate | 128,814 | 120,516 | 115,659 | 115,617 | 116,506 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Impairment of Real Estate (A) | — | — | 2,285 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate (A) | (86,751) | (124,942) | (80,909) | (131,058) | (68,202) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate from Joint Ventures (A) | (4,443) | (16,714) | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income Tax Provision - Allocable to Gain on Sale of Real Estate, including Joint Ventures (A) | 2,198 | 3,095 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization of Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization of Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate from Joint Ventures | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income Tax Provision - Allocable to Gain on Sale of Real Estate, Including Joint Ventures | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Noncontrolling Interest Share of Adjustments | Noncontrolling Interest Share of Adjustments | (843) | 406 | (883) | 481 | (1,725) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Funds from Operations Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | Funds from Operations Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 234,964 | $ | 221,136 | $ | 199,391 | $ | 186,496 | $ | 167,811 |
Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||
2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||
Same Store Revenues | Same Store Revenues | $ | 376,511 | $ | 366,952 | |||||||||||||||||||||||
Same Store Property Expenses | Same Store Property Expenses | (92,588) | (90,476) | |||||||||||||||||||||||||
Same Store Property Expenses | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Property Expenses | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income Before Same Store Adjustments | Same Store Net Operating Income Before Same Store Adjustments | $ | 283,923 | $ | 276,476 | |||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income Before Same Store Adjustments | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income Before Same Store Adjustments | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Adjustments: | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Adjustments: | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Adjustments: | Same Store Adjustments: | |||||||||||||||||||||||||||
Straight-line Rent | Straight-line Rent | (1,034) | (5,141) | |||||||||||||||||||||||||
Straight-line Rent | ||||||||||||||||||||||||||||
Straight-line Rent | ||||||||||||||||||||||||||||
Above (Below) Market Lease Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||
Above (Below) Market Lease Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||
Above (Below) Market Lease Amortization | Above (Below) Market Lease Amortization | (941) | (1,056) | |||||||||||||||||||||||||
Lease Termination Fees | Lease Termination Fees | (713) | (1,012) | |||||||||||||||||||||||||
Lease Termination Fees | ||||||||||||||||||||||||||||
Lease Termination Fees | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income | Same Store Net Operating Income | $ | 281,235 | $ | 269,267 | |||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income | ||||||||||||||||||||||||||||
Same Store Net Operating Income |
Item 7A. | Quantitative and Qualitative Disclosures About Market Risk |
Item 8. | Financial Statements and Supplementary Data |
Item 9. | Changes in and Disagreements with Accountants on Accounting and Financial Disclosure |
Item 9A. | Controls and Procedures |
Item 9B. | Other Information |
Item 9C. | Disclosure Regarding Foreign Jurisdictions that Prevent Inspections |
Item 10, 11, 12, 13 and 14. | Directors, Executive Officers and Corporate Governance, Executive Compensation, Security Ownership of Certain Beneficial Owners and Management and Related Stockholder Matters, Certain Relationships and Related Transactions and Director Independence and Principal Accountant Fees and Services |
Item 15. | Exhibits, Financial Statements and Financial Statement Schedule |
Exhibits | Description | |||||||
Exhibits | Description | |||||||
Exhibits | Description | |||||||
Exhibits | Description | |||||||
101.1* | The following financial statements from First Industrial Realty Trust, Inc.'s and First Industrial L.P.'s Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, | |||||||
104 | Cover Page Interactive Data File (formatted as Inline XBRL and contained in Exhibit 101) |
* | Filed herewith. |
** | Furnished herewith. |
† | Indicates a compensatory plan or arrangement contemplated by Item 15 a (3) of Form 10-K. |
Item 16. | Form 10-K Summary |
Page | |||||
First Industrial Realty Trust, Inc. and First Industrial, L.P. | |||||
Reports of Independent Registered Public Accounting Firm (PCAOB ID 238) | |||||
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS | |||||
First Industrial Realty Trust, Inc. | |||||
First Industrial, L.P. | |||||
First Industrial Realty Trust, Inc. and First Industrial, L.P. | |||||
FINANCIAL STATEMENT SCHEDULE | |||||
First Industrial Realty Trust, Inc. and First Industrial, L.P. | |||||
December 31, 2020 | December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||
December 31, 2023 | December 31, 2023 | December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands, except share and per share data) | (In thousands, except share and per share data) | |||||||||||||||||||||||||||||
ASSETS | ASSETS | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | Assets: | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | Investment in Real Estate: | |||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | Land | $ | 1,087,907 | $ | 957,478 | |||||||||||||||||||||||||
Buildings and Improvements | Buildings and Improvements | 2,922,152 | 2,782,430 | |||||||||||||||||||||||||||
Construction in Progress | Construction in Progress | 77,574 | 90,301 | |||||||||||||||||||||||||||
Less: Accumulated Depreciation | Less: Accumulated Depreciation | (832,393) | (804,780) | |||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate | Net Investment in Real Estate | 3,255,240 | 3,025,429 | |||||||||||||||||||||||||||
Real Estate and Other Assets Held for Sale, Net of Accumulated Depreciation and Amortization of $7,054 and $0 | 15,663 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | Operating Lease Right-of-Use Assets | 25,205 | 24,877 | |||||||||||||||||||||||||||
Cash and Cash Equivalents | Cash and Cash Equivalents | 162,090 | 21,120 | |||||||||||||||||||||||||||
Restricted Cash | Restricted Cash | 37,568 | 131,598 | |||||||||||||||||||||||||||
Tenant Accounts Receivable | Tenant Accounts Receivable | 5,714 | 8,529 | |||||||||||||||||||||||||||
Investment in Joint Ventures | 45,697 | 18,208 | ||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Joint Venture | ||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | Deferred Rent Receivable | 84,567 | 77,703 | |||||||||||||||||||||||||||
Deferred Leasing Intangibles, Net | 25,211 | 28,533 | ||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | Prepaid Expenses and Other Assets, Net | 134,983 | 182,831 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Assets | Total Assets | $ | 3,791,938 | $ | 3,518,828 | |||||||||||||||||||||||||
LIABILITIES AND EQUITY | LIABILITIES AND EQUITY | |||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | Liabilities: | |||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | Indebtedness: | |||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Net | $ | 143,879 | $ | 173,685 | ||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | Senior Unsecured Notes, Net | 992,300 | 694,015 | |||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Net | Unsecured Term Loans, Net | 458,462 | 457,865 | |||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility | Unsecured Credit Facility | 0 | 158,000 | |||||||||||||||||||||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | 120,292 | 114,637 | |||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities | Operating Lease Liabilities | 22,826 | 22,369 | |||||||||||||||||||||||||||
Deferred Leasing Intangibles, Net | 11,064 | 11,893 | ||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | Rents Received in Advance and Security Deposits | 62,092 | 57,534 | |||||||||||||||||||||||||||
Dividends and Distributions Payable | Dividends and Distributions Payable | 33,703 | 30,567 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Liabilities | Total Liabilities | 1,844,618 | 1,720,565 | |||||||||||||||||||||||||||
Commitments and Contingencies | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||
Commitments and Contingencies (see Note 14) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Equity: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Equity: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Equity: | Equity: | |||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial Realty Trust Inc.'s Equity: | First Industrial Realty Trust Inc.'s Equity: | |||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock ($0.01 par value, 225,000,000 shares authorized and 129,051,412 and 126,994,478 shares issued and outstanding) | 1,290 | 1,270 | ||||||||||||||||||||||||||||
Additional Paid-in-Capital | 2,224,691 | 2,140,847 | ||||||||||||||||||||||||||||
Distributions in Excess of Accumulated Earnings | (306,294) | (370,835) | ||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive Loss | (16,953) | (6,883) | ||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial Realty Trust Inc.'s Equity: | ||||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial Realty Trust Inc.'s Equity: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock ($0.01 par value, 225,000,000 shares authorized and 132,289,039 and 132,141,503 shares issued and outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock ($0.01 par value, 225,000,000 shares authorized and 132,289,039 and 132,141,503 shares issued and outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock ($0.01 par value, 225,000,000 shares authorized and 132,289,039 and 132,141,503 shares issued and outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||
Retained Earnings | ||||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive Income | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total First Industrial Realty Trust, Inc.'s Equity | Total First Industrial Realty Trust, Inc.'s Equity | 1,902,734 | 1,764,399 | |||||||||||||||||||||||||||
Noncontrolling Interests | Noncontrolling Interests | 44,586 | 33,864 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Equity | Total Equity | 1,947,320 | 1,798,263 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Liabilities and Equity | Total Liabilities and Equity | $ | 3,791,938 | $ | 3,518,828 |
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands, except per share data) | (In thousands, except per share data) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Revenues: | Revenues: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Lease Revenue | Lease Revenue | $ | 437,543 | $ | 422,236 | $ | 398,822 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Lease Revenue | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Lease Revenue | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Joint Venture Fees | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Revenue | Other Revenue | 10,485 | 3,748 | 5,132 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Revenues | Total Revenues | 448,028 | 425,984 | 403,954 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Expenses: | Expenses: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Expenses | Property Expenses | 119,195 | 116,585 | 116,854 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Property Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
General and Administrative | General and Administrative | 32,848 | 28,569 | 27,749 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Joint Venture Development Services Expense | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization | Depreciation and Other Amortization | 129,638 | 121,229 | 116,459 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Impairment of Real Estate | 0 | 0 | 2,756 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Expenses | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Expenses | Total Expenses | 281,681 | 266,383 | 263,818 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Income (Expense): | Other Income (Expense): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | Gain on Sale of Real Estate | 86,751 | 124,942 | 81,600 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Interest Expense | Interest Expense | (51,293) | (50,273) | (50,775) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | Amortization of Debt Issuance Costs | (3,428) | (3,218) | (3,404) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loss from Retirement of Debt | 0 | 0 | (39) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | Total Other Income (Expense) | 32,030 | 71,451 | 27,382 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income from Operations Before Equity in Income (Loss) of Joint Ventures and Income Tax (Provision) Benefit | 198,377 | 231,052 | 167,518 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income from Operations Before Equity in Income (Loss) of Joint Ventures and Income Tax Provision | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Equity in Income (Loss) of Joint Ventures | Equity in Income (Loss) of Joint Ventures | 4,200 | 16,235 | (276) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income Tax (Provision) Benefit | (2,408) | (3,406) | 92 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Income Tax Provision | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | Net Income | 200,169 | 243,881 | 167,334 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Less: Net Income Attributable to the Noncontrolling Interests | Less: Net Income Attributable to the Noncontrolling Interests | (4,180) | (5,106) | (4,095) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 195,989 | $ | 238,775 | $ | 163,239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Basic Earnings Per Share: | Basic Earnings Per Share: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 1.53 | $ | 1.89 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Diluted Earnings Per Share: | Diluted Earnings Per Share: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 1.53 | $ | 1.88 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares Outstanding - Basic | Weighted Average Shares Outstanding - Basic | 127,711 | 126,392 | 123,804 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares Outstanding - Diluted | Weighted Average Shares Outstanding - Diluted | 127,904 | 126,691 | 124,191 |
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | $ | 200,169 | $ | 243,881 | $ | 167,334 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Payments to Settle Derivative Instruments | 0 | (3,149) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acceleration of Derivative Instruments | 201 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | (10,906) | (7,671) | 2,096 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amortization of Derivative Instruments | Amortization of Derivative Instruments | 410 | 233 | 96 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Comprehensive Income | Comprehensive Income | 189,874 | 233,294 | 169,526 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Comprehensive Income Attributable to Noncontrolling Interests | Comprehensive Income Attributable to Noncontrolling Interests | (3,964) | (4,884) | (4,149) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Comprehensive Income Attributable to First Industrial Realty Trust, Inc. | Comprehensive Income Attributable to First Industrial Realty Trust, Inc. | $ | 185,910 | $ | 228,410 | $ | 165,377 |
Common Stock | Common Stock | Additional Paid-in Capital | (Distributions in Excess of Accumulated Earnings) Retained Earnings | Accumulated Other Comprehensive (Loss) Income | Noncontrolling Interests | Total | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock | Additional Paid-in- Capital | Distributions in Excess of Accumulated Earnings | Accumulated Other Comprehensive Income (Loss) | Noncontrolling Interests | Total | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2017 | $ | 1,199 | $ | 1,967,110 | $ | (541,847) | $ | 1,338 | $ | 48,077 | $ | 1,475,877 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | Net Income | — | — | 163,239 | — | 4,095 | 167,334 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Income | Other Comprehensive Income | — | — | — | 2,138 | 54 | 2,192 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Issuance of Common Stock, Net of Issuance Costs | Issuance of Common Stock, Net of Issuance Costs | 48 | 145,360 | — | — | — | 145,408 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | Stock Based Compensation Activity | 3 | 4,791 | (3,282) | — | — | 1,512 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($0.87 Per Share/Unit) | — | — | (108,917) | — | (2,561) | (111,478) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($1.08 Per Share/Unit) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | 13 | 16,592 | — | — | (16,605) | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Retirement of Limited Partner Units | — | — | — | — | (934) | (934) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in-Capital | — | (2,297) | — | — | 2,297 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Other Comprehensive Income | Reallocation—Other Comprehensive Income | — | — | — | 26 | (26) | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2018 | $ | 1,263 | $ | 2,131,556 | $ | (490,807) | $ | 3,502 | $ | 34,397 | $ | 1,679,911 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Income | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Issuance of Common Stock, Net of Issuance Costs | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($1.18 Per Share/Unit) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Other Comprehensive Income | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | Net Income | — | — | 238,775 | — | 5,106 | 243,881 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Loss | Other Comprehensive Loss | — | — | — | (10,365) | (222) | (10,587) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | Stock Based Compensation Activity | 2 | 4,397 | (1,696) | — | 1,877 | 4,580 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($0.92 Per Share/Unit) | — | — | (117,107) | — | (2,415) | (119,522) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($1.28 Per Share/Unit) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | 5 | 7,191 | — | — | (7,196) | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Retirement of Limited Partner Units | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in-Capital | — | (2,297) | — | — | 2,297 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Other Comprehensive Income | Reallocation—Other Comprehensive Income | — | — | — | (20) | 20 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2019 | $ | 1,270 | $ | 2,140,847 | $ | (370,835) | $ | (6,883) | $ | 33,864 | $ | 1,798,263 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income | — | — | 195,989 | — | 4,180 | 200,169 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Loss | — | — | — | (10,079) | (216) | (10,295) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Issuance of Common Stock, Net of Issuance Costs | 18 | 78,331 | — | — | — | 78,349 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 0 | 3,243 | (2,975) | — | 7,188 | 7,456 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions ($1.00 Per Share/Unit) | — | — | (128,473) | — | (2,470) | (130,943) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to Common Stock | 2 | 2,088 | — | — | (2,090) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interest | — | — | — | — | 4,321 | 4,321 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Additional Paid-in-Capital | — | 182 | — | — | (182) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reallocation—Other Comprehensive Income | — | — | — | 9 | (9) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | $ | 1,290 | $ | 2,224,691 | $ | (306,294) | $ | (16,953) | $ | 44,586 | $ | 1,947,320 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2023 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 200,169 | $ | 243,881 | $ | 167,334 | |||||||||||
Adjustments to Reconcile Net Income to Net Cash Provided by Operating Activities: | |||||||||||||||||
Depreciation | 102,533 | 98,333 | 94,626 | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | 3,428 | 3,218 | 3,404 | ||||||||||||||
Other Amortization, including Stock Based Compensation | 35,231 | 28,780 | 26,976 | ||||||||||||||
Impairment of Real Estate | 0 | 0 | 2,756 | ||||||||||||||
Provision for Bad Debt | 0 | 0 | 350 | ||||||||||||||
Equity in (Income) Loss of Joint Ventures | (4,200) | (16,235) | 276 | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 4,279 | 15,959 | 0 | ||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | (86,751) | (124,942) | (81,600) | ||||||||||||||
Loss from Retirement of Debt | 0 | 0 | 39 | ||||||||||||||
Gain on Casualty and Involuntary Conversion | (6,476) | 0 | (392) | ||||||||||||||
Payments to Settle Derivative Instruments | 0 | (3,149) | 0 | ||||||||||||||
Straight-line Rental Income and Expense, Net | (8,973) | (10,884) | (2,165) | ||||||||||||||
Decrease (Increase) in Tenant Accounts Receivable, Prepaid Expenses and Other Assets, Net and Operating Lease Right-of-Use Assets | 3,861 | (11,523) | (4,199) | ||||||||||||||
(Decrease) Increase in Accounts Payable, Accrued Expenses, Other Liabilities, Rents Received in Advance and Security Deposits | (2,671) | 22,095 | 3,090 | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Operating Activities | 240,430 | 245,533 | 210,495 | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Acquisitions of Real Estate | (220,223) | (152,744) | (157,787) | ||||||||||||||
Additions to Investment in Real Estate and Non-Acquisition Tenant Improvements and Lease Costs | (198,496) | (294,633) | (224,466) | ||||||||||||||
Net Proceeds from Sales of Investments in Real Estate, Including Sales-Type Lease Receivable | 203,864 | 254,416 | 184,783 | ||||||||||||||
Increase in Escrow Deposits | (14,950) | (23,113) | (1,326) | ||||||||||||||
Proceeds from Casualty and Involuntary Conversion | 6,476 | 0 | 906 | ||||||||||||||
Contributions to and Investments in Joint Ventures | (42,744) | (210) | (25,190) | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 19,938 | 8,711 | 1,829 | ||||||||||||||
Other Investing Activity | (5,603) | 2,187 | (2,147) | ||||||||||||||
Net Cash Used in Investing Activities | (251,738) | (205,386) | (223,398) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Financing and Equity Issuance Costs | (3,363) | (954) | (2,975) | ||||||||||||||
Proceeds from the Issuance of Common Stock, Net of Underwriter's Discount | 78,718 | 0 | 145,584 | ||||||||||||||
Tax Paid on Shares Withheld | (5,944) | (4,384) | (6,020) | ||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions Paid | (127,338) | (117,214) | (109,649) | ||||||||||||||
Repayments on Mortgage Loans Payable | (30,146) | (123,250) | (165,646) | ||||||||||||||
Proceeds from Senior Unsecured Notes | 300,000 | 150,000 | 300,000 | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Credit Facility | 247,000 | 415,000 | 237,000 | ||||||||||||||
Repayments on Unsecured Credit Facility | (405,000) | (257,000) | (381,500) | ||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | 4,321 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Financing Activities | 58,248 | 62,198 | 16,794 | ||||||||||||||
Net Increase in Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash | 46,940 | 102,345 | 3,891 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, Beginning of Year | 152,718 | 50,373 | 46,482 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, End of Year | $ | 199,658 | $ | 152,718 | $ | 50,373 | |||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued) | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
SUPPLEMENTAL INFORMATION TO STATEMENTS OF CASH FLOWS: | |||||||||||||||||
Interest Paid, Net of Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity | $ | 48,849 | $ | 47,801 | $ | 47,408 | |||||||||||
Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity | $ | 6,847 | $ | 5,757 | $ | 5,869 | |||||||||||
Income Taxes Paid | $ | 1,573 | $ | 3,583 | $ | 457 | |||||||||||
Cash Paid for Operating Lease Liabilities | $ | 2,821 | $ | 2,084 | $ | 0 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Operating Activities: | |||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities Arising from Obtaining Right-of-Use Assets | $ | 1,341 | $ | 22,871 | $ | 0 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Investing and Financing Activities: | |||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions Payable | $ | 33,703 | $ | 30,567 | $ | 28,845 | |||||||||||
Exchange of Limited Partnership Units for Common Stock: | |||||||||||||||||
Noncontrolling Interest | $ | (2,090) | $ | (7,196) | $ | (16,605) | |||||||||||
Common Stock | 2 | 5 | 13 | ||||||||||||||
Additional Paid-in-Capital | 2,088 | 7,191 | 16,592 | ||||||||||||||
Total | $ | 0 | $ | 0 | $ | 0 | |||||||||||
Lease Reclassification from Operating Lease to Sales-Type Lease: | |||||||||||||||||
Lease Receivable | $ | 0 | $ | 54,521 | $ | 0 | |||||||||||
Land | 0 | (24,803) | 0 | ||||||||||||||
Building, Net of Accumulated Depreciation | 0 | (17,845) | 0 | ||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | 0 | (2,073) | 0 | ||||||||||||||
Other Assets, Net of Accumulated Amortization | 0 | (1,194) | 0 | ||||||||||||||
Gain on Sale Recognized Due to Lease Reclassification | $ | 0 | $ | 8,606 | $ | 0 | |||||||||||
Assumption of Indebtedness and Other Liabilities in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | 18,579 | $ | 1,466 | $ | 11,878 | |||||||||||
Accounts Payable Related to Construction in Progress and Additions to Investment in Real Estate | $ | 34,008 | $ | 51,107 | $ | 31,545 | |||||||||||
Write-off of Fully Depreciated Assets | $ | (45,302) | $ | (37,892) | $ | (43,654) |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 285,837 | $ | 381,612 | $ | 277,171 | |||||||||||
Adjustments to Reconcile Net Income to Net Cash Provided by Operating Activities: | |||||||||||||||||
Depreciation | 130,427 | 119,477 | 107,876 | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | 3,626 | 3,187 | 3,423 | ||||||||||||||
Other Amortization, Including Equity Based Compensation | 34,088 | 32,845 | 31,181 | ||||||||||||||
Equity in (Income) Loss of Joint Ventures | (32,207) | (114,942) | 161 | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 7,400 | 118,034 | — | ||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | (95,650) | (128,268) | (150,310) | ||||||||||||||
Gain on Involuntary Conversion | — | (1,495) | — | ||||||||||||||
Straight-line Rental Income and Expense, Net | (21,925) | (25,962) | (16,081) | ||||||||||||||
Increase in Tenant Accounts Receivable, Prepaid Expenses and Other Assets, Net | (2,363) | (4,852) | (472) | ||||||||||||||
(Decrease) Increase in Accounts Payable, Accrued Expenses, Other Liabilities, Rents Received in Advance and Security Deposits | (4,418) | 31,307 | 13,946 | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Operating Activities | 304,815 | 410,943 | 266,895 | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Acquisitions of Real Estate | (131,057) | (305,326) | (352,922) | ||||||||||||||
Additions to Investment in Real Estate and Non-Acquisition Tenant Improvements and Lease Costs | (361,927) | (522,368) | (314,084) | ||||||||||||||
Net Proceeds from Sales of Investments in Real Estate | 120,411 | 175,409 | 234,726 | ||||||||||||||
Decrease (Increase) in Escrow Deposits | 3,877 | (450) | (4,461) | ||||||||||||||
Proceeds from Involuntary Conversion | — | 1,495 | — | ||||||||||||||
Contributions to and Investments in Joint Ventures | (12,349) | (5,616) | (1,550) | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | — | 29,356 | 21,407 | ||||||||||||||
Other Investing Activity | 2,739 | (1,608) | 61 | ||||||||||||||
Net Cash Used in Investing Activities | (378,306) | (629,108) | (416,823) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Financing and Equity Issuance Costs | (61) | (5,265) | (6,452) | ||||||||||||||
Proceeds from the Issuance of Common Stock, Net of Underwriter's Discount | — | 12,823 | 145,760 | ||||||||||||||
Tax Paid on Vested Equity Compensation | (2,510) | (2,942) | (5,126) | ||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions Paid | (169,368) | (155,333) | (139,710) | ||||||||||||||
Repayments on Mortgage Loans Payable | (321) | (69,465) | (64,450) | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Term Loans | — | 465,000 | — | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Credit Facility | 374,000 | 720,000 | 289,000 | ||||||||||||||
Repayments on Unsecured Credit Facility | (218,000) | (656,000) | (210,000) | ||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | 103 | 28 | ||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | (11,523) | (4,418) | — | ||||||||||||||
Net Cash (Used in) Provided by Financing Activities | (27,783) | 304,503 | 9,050 | ||||||||||||||
Net (Decrease) Increase in Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash | (101,274) | 86,338 | (140,878) | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, Beginning of Year | 145,118 | 58,780 | 199,658 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, End of Year | $ | 43,844 | $ | 145,118 | $ | 58,780 | |||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued) | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
SUPPLEMENTAL INFORMATION TO STATEMENTS OF CASH FLOWS: | |||||||||||||||||
Interest Paid, Net of Interest Expense Capitalized | $ | 72,881 | $ | 46,445 | $ | 44,184 | |||||||||||
Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity and Joint Venture Investment | $ | 13,791 | $ | 16,298 | $ | 12,140 | |||||||||||
Income Taxes Paid | $ | 27,754 | $ | 3,760 | $ | 3,366 | |||||||||||
Cash Paid for Operating Lease Liabilities | $ | 3,348 | $ | 3,444 | $ | 3,261 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Operating Activities: | |||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities Arising from Obtaining Right-of-Use Assets | $ | 941 | $ | 949 | $ | 819 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Investing and Financing Activities: | |||||||||||||||||
Common Stock Dividends and Unit Distributions Payable | $ | 44,201 | $ | 41,259 | $ | 37,178 | |||||||||||
Exchange of Limited Partnership Units for Common Stock: | |||||||||||||||||
Noncontrolling Interest | $ | (1,332) | $ | (2,444) | $ | (1,761) | |||||||||||
Common Stock | — | 1 | 1 | ||||||||||||||
Additional Paid-in Capital | 1,332 | 2,443 | 1,760 | ||||||||||||||
Total | $ | — | $ | — | $ | — | |||||||||||
Assumption of Other Assets in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | — | $ | — | $ | 3,611 | |||||||||||
Assumption of Liabilities in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | 528 | $ | 2,115 | $ | 1,990 | |||||||||||
Accounts Payable Related to Construction in Progress and Additions to Investment in Real Estate | $ | 55,876 | $ | 86,456 | $ | 82,526 | |||||||||||
Tenant Improvements Funded by Tenant | $ | 3,878 | $ | 610 | $ | 28,559 | |||||||||||
Write-off of Fully Depreciated Assets | $ | (33,529) | $ | (35,716) | $ | (36,799) |
December 31, 2020 | December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||
December 31, 2023 | December 31, 2023 | December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands, except Unit data) | (In thousands, except Unit data) | |||||||||||||||||||||||||||||
ASSETS | ASSETS | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | Assets: | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | Investment in Real Estate: | |||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Real Estate: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | ||||||||||||||||||||||||||||||
Land | Land | $ | 1,087,907 | $ | 957,478 | |||||||||||||||||||||||||
Buildings and Improvements | Buildings and Improvements | 2,922,152 | 2,782,430 | |||||||||||||||||||||||||||
Construction in Progress | Construction in Progress | 77,574 | 90,301 | |||||||||||||||||||||||||||
Less: Accumulated Depreciation | Less: Accumulated Depreciation | (832,393) | (804,780) | |||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate (including $245,396 and $240,847 related to consolidated variable interest entities, see Note 5) | 3,255,240 | 3,025,429 | ||||||||||||||||||||||||||||
Real Estate and Other Assets Held for Sale, Net of Accumulated Depreciation and Amortization of $7,054 and $0 | 15,663 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Asset | 25,205 | 24,877 | ||||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate (including $302,869 and $313,245 related to consolidated variable interest entities, see Note 5) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Cash and Cash Equivalents | Cash and Cash Equivalents | 162,090 | 21,120 | |||||||||||||||||||||||||||
Restricted Cash | Restricted Cash | 37,568 | 131,598 | |||||||||||||||||||||||||||
Tenant Accounts Receivable | Tenant Accounts Receivable | 5,714 | 8,529 | |||||||||||||||||||||||||||
Investment in Joint Ventures | 45,697 | 18,208 | ||||||||||||||||||||||||||||
Investment in Joint Venture | ||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | Deferred Rent Receivable | 84,567 | 77,703 | |||||||||||||||||||||||||||
Deferred Leasing Intangibles, Net | 25,211 | 28,533 | ||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | Prepaid Expenses and Other Assets, Net | 144,353 | 192,852 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Assets | Total Assets | $ | 3,801,308 | $ | 3,528,849 | |||||||||||||||||||||||||
LIABILITIES AND PARTNERS' CAPITAL | LIABILITIES AND PARTNERS' CAPITAL | |||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | Liabilities: | |||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | Indebtedness: | |||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Net (including $6,292 and $11,009 related to consolidated variable interest entities, see Note 5) | $ | 143,879 | $ | 173,685 | ||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indebtedness: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | Senior Unsecured Notes, Net | 992,300 | 694,015 | |||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Net | Unsecured Term Loans, Net | 458,462 | 457,865 | |||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility | Unsecured Credit Facility | 0 | 158,000 | |||||||||||||||||||||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | 120,292 | 114,637 | |||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities | Operating Lease Liabilities | 22,826 | 22,369 | |||||||||||||||||||||||||||
Deferred Leasing Intangibles, Net | 11,064 | 11,893 | ||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | Rents Received in Advance and Security Deposits | 62,092 | 57,534 | |||||||||||||||||||||||||||
Distributions Payable | Distributions Payable | 33,703 | 30,567 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Liabilities | Total Liabilities | 1,844,618 | 1,720,565 | |||||||||||||||||||||||||||
Commitments and Contingencies | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||
Commitments and Contingencies (see Note 14) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital: | Partners' Capital: | |||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial L.P.'s Partners' Capital: | First Industrial L.P.'s Partners' Capital: | |||||||||||||||||||||||||||||
General Partner Units (129,051,412 and 126,994,478 units outstanding) | 1,898,635 | 1,750,656 | ||||||||||||||||||||||||||||
Limited Partners Units (2,713,142 and 2,422,744 units outstanding) | 70,435 | 63,618 | ||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive Loss | (17,308) | (7,013) | ||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial L.P.'s Partners' Capital: | ||||||||||||||||||||||||||||||
First Industrial L.P.'s Partners' Capital: | ||||||||||||||||||||||||||||||
General Partner Units (132,289,039 and 132,141,503 units outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
General Partner Units (132,289,039 and 132,141,503 units outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
General Partner Units (132,289,039 and 132,141,503 units outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Limited Partners Units (3,378,165 and 3,055,766 units outstanding) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive Income | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total First Industrial L.P.'s Partners' Capital | Total First Industrial L.P.'s Partners' Capital | 1,951,762 | 1,807,261 | |||||||||||||||||||||||||||
Noncontrolling Interests | Noncontrolling Interests | 4,928 | 1,023 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Partners' Capital | Total Partners' Capital | 1,956,690 | 1,808,284 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Liabilities and Partners' Capital | Total Liabilities and Partners' Capital | $ | 3,801,308 | $ | 3,528,849 |
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands, except per Unit data) | |||||||||||||||||
Revenues: | |||||||||||||||||
Lease Revenue | $ | 437,543 | $ | 422,236 | $ | 398,822 | |||||||||||
Other Revenue | 10,485 | 3,748 | 5,132 | ||||||||||||||
Total Revenues | 448,028 | 425,984 | 403,954 | ||||||||||||||
Expenses: | |||||||||||||||||
Property Expenses | 119,195 | 116,585 | 116,854 | ||||||||||||||
General and Administrative | 32,848 | 28,569 | 27,749 | ||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization | 129,638 | 121,229 | 116,459 | ||||||||||||||
Impairment of Real Estate | 0 | 0 | 2,756 | ||||||||||||||
Total Expenses | 281,681 | 266,383 | 263,818 | ||||||||||||||
Other Income (Expense): | |||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | 86,751 | 124,942 | 81,600 | ||||||||||||||
Interest Expense | (51,293) | (50,273) | (50,775) | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | (3,428) | (3,218) | (3,404) | ||||||||||||||
Loss from Retirement of Debt | 0 | 0 | (39) | ||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | 32,030 | 71,451 | 27,382 | ||||||||||||||
Income from Operations Before Equity in Income (Loss) of Joint Ventures and Income Tax (Provision) Benefit | 198,377 | 231,052 | 167,518 | ||||||||||||||
Equity in Income (Loss) of Joint Ventures | 4,200 | 16,235 | (276) | ||||||||||||||
Income Tax (Provision) Benefit | (2,408) | (3,406) | 92 | ||||||||||||||
Net Income | 200,169 | 243,881 | 167,334 | ||||||||||||||
Less: Net Income Attributable to the Noncontrolling Interests | (235) | (253) | (88) | ||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | $ | 199,934 | $ | 243,628 | $ | 167,246 | |||||||||||
Basic Earnings Per Unit: | |||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 1.54 | $ | 1.89 | $ | 1.31 | |||||||||||
Diluted Earnings Per Unit: | |||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 1.53 | $ | 1.88 | $ | 1.31 | |||||||||||
Weighted Average Units Outstanding - Basic | 129,752 | 128,831 | 126,921 | ||||||||||||||
Weighted Average Units Outstanding - Diluted | 130,127 | 129,241 | 127,308 |
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 200,169 | $ | 243,881 | $ | 167,334 | |||||||||||
Payments to Settle Derivative Instruments | 0 | (3,149) | 0 | ||||||||||||||
Acceleration of Derivative Instruments | 201 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | (10,906) | (7,671) | 2,096 | ||||||||||||||
Amortization of Derivative Instruments | 410 | 233 | 96 | ||||||||||||||
Comprehensive Income | $ | 189,874 | $ | 233,294 | $ | 169,526 | |||||||||||
Comprehensive Income Attributable to Noncontrolling Interests | (235) | (253) | (88) | ||||||||||||||
Comprehensive Income Attributable to Unitholders | $ | 189,639 | $ | 233,041 | $ | 169,438 |
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands, except per Unit data) | |||||||||||||||||
Revenues: | |||||||||||||||||
Lease Revenue | $ | 602,294 | $ | 532,237 | $ | 473,236 | |||||||||||
Joint Venture Fees | 5,159 | 1,322 | 321 | ||||||||||||||
Other Revenue | 6,574 | 6,370 | 2,733 | ||||||||||||||
Total Revenues | 614,027 | 539,929 | 476,290 | ||||||||||||||
Expenses: | |||||||||||||||||
Property Expenses | 165,655 | 143,663 | 131,300 | ||||||||||||||
General and Administrative | 37,121 | 33,972 | 34,610 | ||||||||||||||
Joint Venture Development Services Expense | 3,667 | 909 | — | ||||||||||||||
Depreciation and Other Amortization | 162,951 | 147,420 | 130,953 | ||||||||||||||
Total Expenses | 369,394 | 325,964 | 296,863 | ||||||||||||||
Other Income (Expense): | |||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | 95,650 | 128,268 | 150,310 | ||||||||||||||
Interest Expense | (74,335) | (49,013) | (44,103) | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | (3,626) | (3,187) | (3,423) | ||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | 17,689 | 76,068 | 102,784 | ||||||||||||||
Income from Operations Before Equity in Income (Loss) of Joint Ventures and Income Tax Provision | 262,322 | 290,033 | 282,211 | ||||||||||||||
Equity in Income (Loss) of Joint Ventures | 32,207 | 114,942 | (161) | ||||||||||||||
Income Tax Provision | (8,692) | (23,363) | (4,879) | ||||||||||||||
Net Income | 285,837 | 381,612 | 277,171 | ||||||||||||||
Less: Net Income Attributable to the Noncontrolling Interests | (4,136) | (14,093) | (133) | ||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | $ | 281,701 | $ | 367,519 | $ | 277,038 | |||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (551) | (877) | (770) | ||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | 281,150 | 366,642 | 276,268 | ||||||||||||||
Basic Earnings Per Unit: | |||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 2.09 | $ | 2.73 | $ | 2.10 | |||||||||||
Diluted Earnings Per Unit: | |||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 2.08 | $ | 2.72 | $ | 2.09 | |||||||||||
Weighted Average Units Outstanding - Basic | 134,777 | 134,229 | 131,740 | ||||||||||||||
Weighted Average Units Outstanding - Diluted | 135,249 | 134,681 | 132,237 |
General Partner Units | Limited Partner Units | Accumulated Other Comprehensive Income (Loss) | Noncontrolling Interests | Total | |||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2017 | $ | 1,401,583 | $ | 82,251 | $ | 1,382 | $ | 779 | $ | 1,485,995 | |||||||||||||||||||
Net Income | 163,151 | 4,095 | — | 88 | 167,334 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Income | — | — | 2,192 | — | 2,192 | ||||||||||||||||||||||||
Contribution of General Partner Units, Net of Issuance Costs | 145,408 | — | — | — | 145,408 | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 1,512 | — | — | — | 1,512 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($0.87 Per Unit) | (108,917) | (2,561) | — | — | (111,478) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 16,605 | (16,605) | — | — | 0 | ||||||||||||||||||||||||
Retirement of Limited Partner Units | — | (934) | — | — | (934) | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 126 | 126 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (136) | (136) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2018 | $ | 1,619,342 | $ | 66,246 | $ | 3,574 | $ | 857 | $ | 1,690,019 | |||||||||||||||||||
Net Income | 238,522 | 5,106 | — | 253 | 243,881 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Loss | — | — | (10,587) | — | (10,587) | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 2,703 | 1,877 | — | — | 4,580 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($0.92 Per Unit) | (117,107) | (2,415) | — | — | (119,522) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 7,196 | (7,196) | — | — | 0 | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 32 | 32 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (119) | (119) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2019 | $ | 1,750,656 | $ | 63,618 | $ | (7,013) | $ | 1,023 | $ | 1,808,284 | |||||||||||||||||||
Net Income | 195,745 | 4,189 | — | 235 | 200,169 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Loss | — | — | (10,295) | — | (10,295) | ||||||||||||||||||||||||
Contribution of General Partner Units, Net of Issuance Costs | 78,349 | — | — | — | 78,349 | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 268 | 7,188 | — | — | 7,456 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($1.00 Per Unit) | (128,473) | (2,470) | — | — | (130,943) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 2,090 | (2,090) | — | — | 0 | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 4,401 | 4,401 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (731) | (731) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | $ | 1,898,635 | $ | 70,435 | $ | (17,308) | $ | 4,928 | $ | 1,956,690 |
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 285,837 | $ | 381,612 | $ | 277,171 | |||||||||||
Mark-to-Market (Loss) Gain on Derivative Instruments | (11,754) | 38,107 | 12,567 | ||||||||||||||
Amortization of Derivative Instruments | 410 | 410 | 410 | ||||||||||||||
Comprehensive Income | 274,493 | 420,129 | 290,148 | ||||||||||||||
Comprehensive Income Attributable to Noncontrolling Interests | (4,136) | (14,093) | (133) | ||||||||||||||
Comprehensive Income Attributable to Unitholders | $ | 270,357 | $ | 406,036 | $ | 290,015 |
FIRST INDUSTRIAL, L.P. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 200,169 | $ | 243,881 | $ | 167,334 | |||||||||||
Adjustments to Reconcile Net Income to Net Cash Provided by Operating Activities: | |||||||||||||||||
Depreciation | 102,533 | 98,333 | 94,626 | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | 3,428 | 3,218 | 3,404 | ||||||||||||||
Other Amortization, including Stock Based Compensation | 35,231 | 28,780 | 26,976 | ||||||||||||||
Impairment of Real Estate | 0 | 0 | 2,756 | ||||||||||||||
Provision for Bad Debt | 0 | 0 | 350 | ||||||||||||||
Equity in (Income) Loss of Joint Ventures | (4,200) | (16,235) | 276 | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 4,279 | 15,959 | 0 | ||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | (86,751) | (124,942) | (81,600) | ||||||||||||||
Loss from Retirement of Debt | 0 | 0 | 39 | ||||||||||||||
Gain on Casualty and Involuntary Conversion | (6,476) | 0 | (392) | ||||||||||||||
Payments to Settle Derivative Instruments | 0 | (3,149) | 0 | ||||||||||||||
Straight-line Rental Income and Expense, Net | (8,973) | (10,884) | (2,165) | ||||||||||||||
Decrease (Increase) in Tenant Accounts Receivable, Prepaid Expenses and Other Assets, Net and Operating Lease Right-of-Use Assets | 4,512 | (11,436) | (4,189) | ||||||||||||||
(Decrease) Increase in Accounts Payable, Accrued Expenses, Other Liabilities, Rents Received in Advance and Security Deposits | (2,671) | 22,095 | 3,090 | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Operating Activities | 241,081 | 245,620 | 210,505 | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Acquisitions of Real Estate | (220,223) | (152,744) | (157,787) | ||||||||||||||
Additions to Investment in Real Estate and Non-Acquisition Tenant Improvements and Lease Costs | (198,496) | (294,633) | (224,466) | ||||||||||||||
Net Proceeds from Sales of Investments in Real Estate, Including Sales-Type Lease Receivable | 203,864 | 254,416 | 184,783 | ||||||||||||||
Increase in Escrow Deposits | (14,950) | (23,113) | (1,326) | ||||||||||||||
Proceeds from Casualty and Involuntary Conversion | 6,476 | 0 | 906 | ||||||||||||||
Contributions to and Investments in Joint Ventures | (42,744) | (210) | (25,190) | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 19,938 | 8,711 | 1,829 | ||||||||||||||
Other Investing Activity | (5,603) | 2,187 | (2,147) | ||||||||||||||
Net Cash Used in Investing Activities | (251,738) | (205,386) | (223,398) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Financing and Equity Issuance Costs | (3,363) | (954) | (2,975) | ||||||||||||||
Contribution of General Partner Units | 78,718 | 0 | 145,584 | ||||||||||||||
Tax Paid on Shares of the Company Withheld | (5,944) | (4,384) | (6,020) | ||||||||||||||
Unit Distributions Paid | (127,338) | (117,214) | (109,649) | ||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | 4,401 | 32 | 126 | ||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | (731) | (119) | (136) | ||||||||||||||
Repayments on Mortgage Loans Payable | (30,146) | (123,250) | (165,646) | ||||||||||||||
Proceeds from Senior Unsecured Notes | 300,000 | 150,000 | 300,000 | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Credit Facility | 247,000 | 415,000 | 237,000 | ||||||||||||||
Repayments on Unsecured Credit Facility | (405,000) | (257,000) | (381,500) | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Financing Activities | 57,597 | 62,111 | 16,784 | ||||||||||||||
Net Increase in Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash | 46,940 | 102,345 | 3,891 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, Beginning of Year | 152,718 | 50,373 | 46,482 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, End of Year | $ | 199,658 | $ | 152,718 | $ | 50,373 | |||||||||||
FIRST INDUSTRIAL, L.P. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued) | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
SUPPLEMENTAL INFORMATION TO STATEMENTS OF CASH FLOWS: | |||||||||||||||||
Interest Paid, Net of Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity | $ | 48,849 | $ | 47,801 | $ | 47,408 | |||||||||||
Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity | $ | 6,847 | $ | 5,757 | $ | 5,869 | |||||||||||
Income Taxes Paid | $ | 1,573 | $ | 3,583 | $ | 457 | |||||||||||
Cash Paid for Operating Lease Liabilities | $ | 2,821 | $ | 2,084 | $ | 0 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Operating Activities: | |||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities Arising from Obtaining Right-of-Use Assets | $ | 1,341 | $ | 22,871 | $ | 0 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Investing and Financing Activities: | |||||||||||||||||
General and Limited Partner Unit Distributions Payable | $ | 33,703 | $ | 30,567 | $ | 28,845 | |||||||||||
Exchange of Limited Partner Units for General Partner Units: | |||||||||||||||||
Limited Partner Units | $ | (2,090) | $ | (7,196) | $ | (16,605) | |||||||||||
General Partner Units | 2,090 | 7,196 | 16,605 | ||||||||||||||
Total | $ | 0 | $ | 0 | $ | 0 | |||||||||||
Lease Reclassification from Operating Lease to Sales-Type Lease: | |||||||||||||||||
Lease Receivable | $ | 0 | $ | 54,521 | $ | 0 | |||||||||||
Land | 0 | (24,803) | 0 | ||||||||||||||
Building, Net of Accumulated Depreciation | 0 | (17,845) | 0 | ||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | 0 | (2,073) | 0 | ||||||||||||||
Other Assets, Net of Accumulated Amortization | 0 | (1,194) | 0 | ||||||||||||||
Gain on Sale Recognized Due to Lease Reclassification | $ | 0 | $ | 8,606 | $ | 0 | |||||||||||
Assumption of Indebtedness and Other Liabilities in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | 18,579 | $ | 1,466 | $ | 11,878 | |||||||||||
Accounts Payable Related to Construction in Progress and Additions to Investment in Real Estate | $ | 34,008 | $ | 51,107 | $ | 31,545 | |||||||||||
Write-off of Fully Depreciated Assets | $ | (45,302) | $ | (37,892) | $ | (43,654) |
General Partner Units | Limited Partner Units | Accumulated Other Comprehensive (Loss) Income | Noncontrolling Interests | Total | |||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | $ | 1,898,635 | $ | 70,435 | $ | (17,308) | $ | 4,928 | $ | 1,956,690 | |||||||||||||||||||
Net Income | 270,855 | 6,183 | — | 133 | 277,171 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Income | — | — | 12,977 | — | 12,977 | ||||||||||||||||||||||||
Contribution of General Partner Units, Net of Issuance Costs | 145,468 | — | — | — | 145,468 | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | (468) | 9,519 | — | — | 9,051 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($1.08 Per Unit) | (140,702) | (2,941) | — | — | (143,643) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 1,761 | (1,761) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 64 | 64 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (171) | (171) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2021 | $ | 2,175,549 | $ | 81,435 | $ | (4,331) | $ | 4,954 | $ | 2,257,607 | |||||||||||||||||||
Net Income | 359,045 | 8,474 | — | 14,093 | 381,612 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Income | — | — | 38,517 | — | 38,517 | ||||||||||||||||||||||||
Contribution of General Partner Units, Net of Issuance Costs | 12,746 | — | — | — | 12,746 | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 2,044 | 11,299 | — | — | 13,343 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($1.18 Per Unit) | (156,227) | (3,749) | — | — | (159,976) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 2,444 | (2,444) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 242 | 242 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (4,511) | (4,511) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2022 | $ | 2,395,601 | $ | 95,015 | $ | 34,186 | $ | 14,778 | $ | 2,539,580 | |||||||||||||||||||
Net Income | 274,628 | 7,073 | — | 4,136 | 285,837 | ||||||||||||||||||||||||
Other Comprehensive Loss | — | — | (11,344) | — | (11,344) | ||||||||||||||||||||||||
Stock Based Compensation Activity | 3,117 | 11,992 | — | — | 15,109 | ||||||||||||||||||||||||
Unit Distributions ($1.28 Per Unit) | (169,528) | (3,727) | — | — | (173,255) | ||||||||||||||||||||||||
Conversion of Limited Partner Units to General Partner Units | 1,332 | (1,332) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
Retirement of Limited Partner Units | — | (18) | — | — | (18) | ||||||||||||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | — | — | — | 30 | 30 | ||||||||||||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | — | — | — | (11,551) | (11,551) | ||||||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2023 | $ | 2,505,150 | $ | 109,003 | $ | 22,842 | $ | 7,393 | $ | 2,644,388 |
FIRST INDUSTRIAL, L.P. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 285,837 | $ | 381,612 | $ | 277,171 | |||||||||||
Adjustments to Reconcile Net Income to Net Cash Provided by Operating Activities: | |||||||||||||||||
Depreciation | 130,427 | 119,477 | 107,876 | ||||||||||||||
Amortization of Debt Issuance Costs | 3,626 | 3,187 | 3,423 | ||||||||||||||
Other Amortization, Including Equity Based Compensation | 34,088 | 32,845 | 31,181 | ||||||||||||||
Equity in (Income) Loss of Joint Ventures | (32,207) | (114,942) | 161 | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | 7,400 | 118,034 | — | ||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | (95,650) | (128,268) | (150,310) | ||||||||||||||
Gain on Involuntary Conversion | — | (1,495) | — | ||||||||||||||
Straight-line Rental Income and Expense, Net | (21,925) | (25,962) | (16,081) | ||||||||||||||
Increase in Tenant Accounts Receivable, Prepaid Expenses and Other Assets, Net | (2,365) | (4,898) | (337) | ||||||||||||||
(Decrease) Increase in Accounts Payable, Accrued Expenses, Other Liabilities, Rents Received in Advance and Security Deposits | (4,418) | 31,307 | 13,946 | ||||||||||||||
Net Cash Provided by Operating Activities | 304,813 | 410,897 | 267,030 | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Acquisitions of Real Estate | (131,057) | (305,326) | (352,922) | ||||||||||||||
Additions to Investment in Real Estate and Non-Acquisition Tenant Improvements and Lease Costs | (361,927) | (522,368) | (314,084) | ||||||||||||||
Net Proceeds from Sales of Investments in Real Estate | 120,411 | 175,409 | 234,726 | ||||||||||||||
Decrease (Increase) in Escrow Deposits | 3,877 | (450) | (4,461) | ||||||||||||||
Proceeds from Involuntary Conversion | — | 1,495 | — | ||||||||||||||
Contributions to and Investments in Joint Ventures | (12,349) | (5,616) | (1,550) | ||||||||||||||
Distributions from Joint Ventures | — | 29,356 | 21,407 | ||||||||||||||
Other Investing Activity | 2,739 | (1,608) | 61 | ||||||||||||||
Net Cash Used in Investing Activities | (378,306) | (629,108) | (416,823) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES: | |||||||||||||||||
Financing and Equity Issuance Costs | (61) | (5,265) | (6,452) | ||||||||||||||
Contribution of General Partner Units | — | 12,823 | 145,760 | ||||||||||||||
Tax Paid on Vested Equity Compensation | (2,510) | (2,942) | (5,126) | ||||||||||||||
Unit Distributions Paid | (169,368) | (155,333) | (139,710) | ||||||||||||||
Contributions from Noncontrolling Interests | 30 | 242 | 64 | ||||||||||||||
Distributions to Noncontrolling Interests | (11,551) | (4,511) | (171) | ||||||||||||||
Repayments on Mortgage Loans Payable | (321) | (69,465) | (64,450) | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Term Loans | — | 465,000 | — | ||||||||||||||
Proceeds from Unsecured Credit Facility | 374,000 | 720,000 | 289,000 | ||||||||||||||
Repayments on Unsecured Credit Facility | (218,000) | (656,000) | (210,000) | ||||||||||||||
Net Cash (Used in) Provided by Financing Activities | (27,781) | 304,549 | 8,915 | ||||||||||||||
Net (Decrease) Increase in Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash | (101,274) | 86,338 | (140,878) | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, Beginning of Year | 145,118 | 58,780 | 199,658 | ||||||||||||||
Cash, Cash Equivalents and Restricted Cash, End of Year | $ | 43,844 | $ | 145,118 | $ | 58,780 | |||||||||||
FIRST INDUSTRIAL, L.P. CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued) | |||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
SUPPLEMENTAL INFORMATION TO STATEMENTS OF CASH FLOWS: | |||||||||||||||||
Interest Paid, Net of Interest Expense Capitalized | $ | 72,881 | $ | 46,445 | $ | 44,184 | |||||||||||
Interest Expense Capitalized in Connection with Development Activity and Joint Venture Investment | $ | 13,791 | $ | 16,298 | $ | 12,140 | |||||||||||
Income Taxes Paid | $ | 27,754 | $ | 3,760 | $ | 3,366 | |||||||||||
Cash Paid for Operating Lease Liabilities | $ | 3,348 | $ | 3,444 | $ | 3,261 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Operating Activities: | |||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities Arising from Obtaining Right-of-Use Assets | $ | 941 | $ | 949 | $ | 819 | |||||||||||
Supplemental Schedule of Non-Cash Investing and Financing Activities: | |||||||||||||||||
General and Limited Partner Unit Distributions Payable | $ | 44,201 | $ | 41,259 | $ | 37,178 | |||||||||||
Exchange of Limited Partner Units for General Partner Units: | |||||||||||||||||
Limited Partner Units | $ | (1,332) | $ | (2,444) | $ | (1,761) | |||||||||||
General Partner Units | 1,332 | 2,444 | 1,761 | ||||||||||||||
Total | $ | — | $ | — | $ | — | |||||||||||
Assumption of Other Assets in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | — | $ | — | $ | 3,611 | |||||||||||
Assumption of Liabilities in Connection with the Acquisition of Real Estate | $ | 528 | $ | 2,115 | $ | 1,990 | |||||||||||
Accounts Payable Related to Construction in Progress and Additions to Investment in Real Estate | $ | 55,876 | $ | 86,456 | $ | 82,526 | |||||||||||
Tenant Improvements Funded by Tenant | $ | 3,878 | $ | 610 | $ | 28,559 | |||||||||||
Write-off of Fully Depreciated Assets | $ | (33,529) | $ | (35,716) | $ | (36,799) |
Years | |||||
Buildings and Improvements | |||||
Land Improvements | |||||
Furniture, Fixtures and Equipment | 3 to 5 | ||||
Tenant Improvements | Shorter of Useful Life or Terms of Related Lease |
December 31, 2020 | December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||
December 31, 2023 | December 31, 2023 | December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||
In-Place Leases | In-Place Leases | $ | 18,253 | $ | 20,188 | |||||||||||||||||||||||||
Above Market Leases | Above Market Leases | 1,948 | 2,197 | |||||||||||||||||||||||||||
Below Market Ground Lease Obligation | Below Market Ground Lease Obligation | 1,552 | 1,597 | |||||||||||||||||||||||||||
Tenant Relationships | Tenant Relationships | 3,458 | 4,551 | |||||||||||||||||||||||||||
Total Included in Total Assets, Net of $24,781 and $29,541 of Accumulated Amortization | $ | 25,211 | $ | 28,533 | ||||||||||||||||||||||||||
Total Included in Total Assets, Net of $28,205 and $28,590 of Accumulated Amortization | ||||||||||||||||||||||||||||||
Below Market Leases | Below Market Leases | $ | 11,064 | $ | 11,893 | |||||||||||||||||||||||||
Total Included in Total Liabilities, Net of $13,849 and $13,045 of Accumulated Amortization | $ | 11,064 | $ | 11,893 | ||||||||||||||||||||||||||
Total Included in Total Liabilities, Net of $16,796 and $18,004 of Accumulated Amortization |
Estimated Amortization of In-Place Leases and Tenant Relationships | Estimated Net Increase to Rental Revenues Related to Above and Below Market Leases | ||||||||||
2021 | $ | 4,210 | $ | 1,443 | |||||||
2022 | $ | 3,717 | $ | 1,353 | |||||||
2023 | $ | 3,283 | $ | 1,101 | |||||||
2024 | $ | 2,562 | $ | 1,120 | |||||||
2025 | $ | 1,996 | $ | 1,029 |
Estimated Amortization of In-Place Leases and Tenant Relationships | Estimated Net Increase to Rental Revenues Related to Above and Below Market Leases | ||||||||||
2024 | $ | 4,860 | $ | 3,341 | |||||||
2025 | $ | 3,790 | $ | 2,465 | |||||||
2026 | $ | 2,666 | $ | 1,558 | |||||||
2027 | $ | 1,787 | $ | 973 | |||||||
2028 | $ | 1,394 | $ | 741 |
Year Ended December 31, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020 | 2019 | 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2023 | 2022 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of Industrial Properties Acquired | Number of Industrial Properties Acquired | 8 | 9 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
GLA (in millions) | GLA (in millions) | 1.5 | 0.5 | 1.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price (A) | $ | 224,027 | $ | 147,887 | $ | 167,546 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price of Industrial Properties Acquired | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price of Income Producing Land Parcels Acquired (A) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Purchase Price of Land Parcels Acquired (B) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Purchase Price (C) |
Year Ended December 31, | |||||||||||
2020 | 2019 | ||||||||||
Land | $ | 121,353 | $ | 101,764 | |||||||
Building and Improvements/Construction in Progress | 97,138 | 43,693 | |||||||||
Other Assets | 1,790 | 859 | |||||||||
In-Place Leases | 5,174 | 5,601 | |||||||||
Above Market Leases | 134 | 34 | |||||||||
Below Market Leases | (1,562) | (4,064) | |||||||||
Total Purchase Price | $ | 224,027 | $ | 147,887 | |||||||
Year Ended December 31, | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
Land | $ | 110,025 | $ | 252,158 | |||||||
Building and Improvements/Construction in Progress | 10,659 | 43,685 | |||||||||
Other Assets | 785 | 2,975 | |||||||||
In-Place Leases | 3,091 | 9,246 | |||||||||
Above Market Leases | 1,464 | 23 | |||||||||
Below Market Leases | (1,520) | (8,950) | |||||||||
Total Purchase Price | $ | 124,504 | $ | 299,137 | |||||||
Year Ended December 31, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020 | 2019 | 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2023 | 2022 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Number of Industrial Properties Sold (A) | Number of Industrial Properties Sold (A) | 29 | 40 | 53 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
GLA (in millions)(B) | GLA (in millions)(B) | 1.9 | 5.9 | 2.6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gross Proceeds from the Sale of Real Estate (B) | Gross Proceeds from the Sale of Real Estate (B) | $ | 153,351 | $ | 315,768 | $ | 192,047 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate (B) | Gain on Sale of Real Estate (B) | $ | 86,751 | $ | 124,942 | $ | 81,600 |
Outstanding Balance at | Outstanding Balance at | Interest Rate at December 31, 2023 | Effective Interest Rate at Issuance | Maturity Date | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | $ | 9,978 | $ | 10,299 | 4.17% | 8/1/2028 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding Balance at | Interest Rate at December 31, 2020 | Effective Interest Rate at Issuance | Maturity Date | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
December 31, 2020 | December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Gross | $ | 144,214 | $ | 174,360 | 4.03% – 4.85% | 4.03% – 4.85% | October 2021 – August 2028 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | (335) | (675) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Net | $ | 143,879 | $ | 173,685 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Gross | Senior Unsecured Notes, Gross | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Gross | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Gross | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 Notes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 Notes | 2027 Notes | 6,070 | 6,070 | 7.15% | 7.11% | 5/15/2027 | 6,070 | 6,070 | 6,070 | 7.15% | 7.15% | 7.11% | 5/15/2027 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 Notes | 2028 Notes | 31,901 | 31,901 | 7.60% | 8.13% | 7/15/2028 | 2028 Notes | 31,901 | 31,901 | 31,901 | 7.60% | 7.60% | 8.13% | 7/15/2028 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 Notes | 2032 Notes | 10,600 | 10,600 | 7.75% | 7.87% | 4/15/2032 | 2032 Notes | 10,600 | 10,600 | 10,600 | 7.75% | 7.75% | 7.87% | 4/15/2032 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 Private Placement Notes | 2027 Private Placement Notes | 125,000 | 125,000 | 4.30% | 4.30% | 4/20/2027 | 2027 Private Placement Notes | 125,000 | 125,000 | 125,000 | 4.30% | 4.30% | 4/20/2027 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 Private Placement Notes | 2028 Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 3.86% | 3.86% | 2/15/2028 | 2028 Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 150,000 | 3.86% | 3.86% | 2/15/2028 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 Private Placement Notes | 2029 Private Placement Notes | 75,000 | 75,000 | 4.40% | 4.40% | 4/20/2029 | 2029 Private Placement Notes | 75,000 | 75,000 | 75,000 | 4.40% | 4.40% | 4/20/2029 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 II Private Placement Notes | 2029 II Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 3.97% | 4.23% | 7/23/2029 | 2029 II Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 150,000 | 3.97% | 3.97% | 4.23% | 7/23/2029 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 Private Placement Notes | 2030 Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 3.96% | 3.96% | 2/15/2030 | 2030 Private Placement Notes | 150,000 | 150,000 | 150,000 | 3.96% | 3.96% | 2/15/2030 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 II Private Placement Notes | 2030 II Private Placement Notes | 100,000 | 0 | 2.74% | 2.74% | 9/17/2030 | 2030 II Private Placement Notes | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 2.74% | 2.74% | 9/17/2030 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 Private Placement Notes | 2032 Private Placement Notes | 200,000 | 0 | 2.84% | 2.84% | 9/17/2032 | 2032 Private Placement Notes | 200,000 | 200,000 | 200,000 | 2.84% | 2.84% | 9/17/2032 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Subtotal | Subtotal | $ | 998,571 | $ | 698,571 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | Unamortized Debt Issuance Costs | (6,206) | (4,485) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Discounts | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Discounts | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Discounts | Unamortized Discounts | (65) | (71) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | Senior Unsecured Notes, Net | $ | 992,300 | $ | 694,015 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Gross | Unsecured Term Loans, Gross | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2014 Unsecured Term Loan | $ | 0 | $ | 200,000 | N/A | N/A | N/A | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015 Unsecured Term Loan (A) | 260,000 | 260,000 | 2.89% | N/A | 9/12/2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020 Unsecured Term Loan (A) | 200,000 | 0 | 3.79% | N/A | 7/15/2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Gross | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Gross | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 Unsecured Term Loan (A) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 Unsecured Term Loan (A) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 Unsecured Term Loan (A) | 200,000 | 200,000 | 1.81% | N/A | 7/7/2026 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 Unsecured Term Loan (A) | 2022 Unsecured Term Loan (A) | 425,000 | 425,000 | 3.64% | N/A | 10/18/2027 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 Unsecured Term Loan II (A)(B) | 2022 Unsecured Term Loan II (A)(B) | 300,000 | 300,000 | 4.88% | N/A | 8/12/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Subtotal | Subtotal | $ | 460,000 | $ | 460,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | Unamortized Debt Issuance Costs | (1,538) | (2,135) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unamortized Debt Issuance Costs | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Net | Unsecured Term Loans, Net | $ | 458,462 | $ | 457,865 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility (B) | $ | 0 | $ | 158,000 | N/A | N/A | 10/29/2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility (C) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility (C) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility (C) | $ | 299,000 | $ | 143,000 | 6.19% | N/A | 7/7/2025 |
Amount | Amount | |||||||||
2021 | $ | 261,891 | ||||||||
2022 | 332,024 | |||||||||
2023 | 321 | |||||||||
2024 | 2024 | 335 | ||||||||
2025 | 2025 | 349 | ||||||||
2026 | ||||||||||
2027 | ||||||||||
2028 | ||||||||||
Thereafter | Thereafter | 1,007,865 | ||||||||
Total | Total | $ | 1,602,785 |
December 31, 2020 | December 31, 2019 | December 31, 2023 | December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Carrying Amount (A) | Fair Value | Carrying Amount (A) | Fair Value | Carrying Amount (A) | Fair Value | Carrying Amount (A) | Fair Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Net | $ | 144,214 | $ | 148,770 | $ | 174,360 | $ | 179,287 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loan Payable | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Senior Unsecured Notes, Net | Senior Unsecured Notes, Net | 998,506 | 1,096,262 | 698,500 | 756,351 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Term Loans | Unsecured Term Loans | 460,000 | 458,207 | 460,000 | 460,902 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unsecured Credit Facility | Unsecured Credit Facility | 0 | 0 | 158,000 | 158,141 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | Total | $ | 1,602,720 | $ | 1,703,239 | $ | 1,490,860 | $ | 1,554,681 |
December 31, 2020 | December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||
December 31, 2023 | December 31, 2023 | December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||
ASSETS | ASSETS | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | Assets: | |||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate | ||||||||||||||||||||||||||||||
Net Investment in Real Estate | Net Investment in Real Estate | $ | 245,396 | $ | 240,847 | |||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | Operating Lease Right-of-Use Assets | 13,173 | 13,257 | |||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Right-of-Use Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Cash and Cash Equivalents | Cash and Cash Equivalents | 4,090 | 4,005 | |||||||||||||||||||||||||||
Restricted Cash | 0 | 33,289 | ||||||||||||||||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred Rent Receivable | Deferred Rent Receivable | 9,219 | 10,365 | |||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | Prepaid Expenses and Other Assets, Net | 8,077 | 9,066 | |||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets, Net | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total Assets | Total Assets | $ | 279,955 | $ | 310,829 | |||||||||||||||||||||||||
LIABILITIES AND PARTNERS' CAPITAL | LIABILITIES AND PARTNERS' CAPITAL | |||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | Liabilities: | |||||||||||||||||||||||||||||
Mortgage Loans Payable, Net | $ | 6,292 | $ | 11,009 | ||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | ||||||||||||||||||||||||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | ||||||||||||||||||||||||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | 10,067 | 5,747 | |||||||||||||||||||||||||||
Operating Lease Liabilities | Operating Lease Liabilities | 10,304 | 10,329 | |||||||||||||||||||||||||||
Rents Received in Advance and Security Deposits | Rents Received in Advance and Security Deposits | 4,130 | 5,012 | |||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital | Partners' Capital | 249,162 | 278,732 | |||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||
Partners' Capital | ||||||||||||||||||||||||||||||
Total Liabilities and Partners' Capital | Total Liabilities and Partners' Capital | $ | 279,955 | $ | 310,829 |
Shares of Common Stock Outstanding | General Partner and Limited Partner Units Outstanding | ||||||||||
Balance at December 31, 2017 | 119,883,180 | 123,891,401 | |||||||||
Issuance of Common Stock/Contribution of General Partner Units (A) | 4,800,000 | 4,800,000 | |||||||||
Issuance of Restricted Stock/Restricted Unit Awards | 227,059 | 227,059 | |||||||||
Vesting of Performance Units (as defined in Note 11) | 150,772 | 150,772 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Restricted Stock/Restricted Unit Awards | (104,301) | (104,301) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (B) | 1,350,721 | 0 | |||||||||
Retirement of Limited Partner Units (C) | 0 | (33,333) | |||||||||
Balance at December 31, 2018 | 126,307,431 | 128,931,598 | |||||||||
Issuance of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | 109,353 | 406,569 | |||||||||
Vesting of Performance Units (as defined in Note 11) | 169,033 | 169,033 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | (76,855) | (89,978) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (B) | 485,516 | 0 | |||||||||
Balance at December 31, 2019 | 126,994,478 | 129,417,222 | |||||||||
Issuance of Common Stock/Contribution of General Partner Units (D) | 1,842,281 | 1,842,281 | |||||||||
Issuance of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | 0 | 464,975 | |||||||||
Vesting of Performance Units (as defined Note 11) | 107,752 | 107,752 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | (65,709) | (67,676) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (B) | 172,610 | 0 | |||||||||
Balance at December 31, 2020 | 129,051,412 | 131,764,554 |
Shares of Common Stock Outstanding | General Partner and Limited Partner Units Outstanding | ||||||||||
Balance at December 31, 2020 | 129,051,412 | 131,764,554 | |||||||||
Issuance of Common Stock/Contribution of General Partner Units under our 2020 ATM Program (as further described below) | 2,513,758 | 2,513,758 | |||||||||
Issuance of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | — | 337,685 | |||||||||
Vesting of Service Awards and Performance Units (as defined in Note 11) | 133,803 | 133,803 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Service Awards and Performance Units (as defined in Note 11) | (55,201) | (66,872) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (A) | 103,953 | — | |||||||||
Balance at December 31, 2021 | 131,747,725 | 134,682,928 | |||||||||
Issuance of Common Stock/Contribution of General Partner Units under our 2020 ATM Program (as further described below) | 218,230 | 218,230 | |||||||||
Issuance of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | — | 280,081 | |||||||||
Vesting of Service Awards and Performance Units (as defined in Note 11) | 49,964 | 49,964 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Service Awards and Performance Units (as defined in Note 11) | (13,437) | (33,934) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (A) | 139,021 | — | |||||||||
Balance at December 31, 2022 | 132,141,503 | 135,197,269 | |||||||||
Issuance of Service Awards and Performance Awards (as defined in Note 11) | — | 405,618 | |||||||||
Vesting of Service Awards and Performance Units (as defined Note 11) | 73,840 | 73,840 | |||||||||
Repurchase and Retirement of Service Awards and Performance Units (as defined in Note 11) | — | (9,193) | |||||||||
Conversion of Limited Partner Units (A) | 73,696 | — | |||||||||
Retirement of Limited Partner Units (B) | — | (330) | |||||||||
Balance at December 31, 2023 | 132,289,039 | 135,667,204 |
2020 Total Dividend/ Distribution | 2019 Total Dividend/ Distribution | 2018 Total Dividend/ Distribution | |||||||||||||||
Common Stock/Operating Partnership Units | $ | 130,943 | $ | 119,522 | $ | 111,478 |
2023 Total Dividend/ Distribution | 2022 Total Dividend/ Distribution | 2021 Total Dividend/ Distribution | |||||||||||||||
Common Stock/Operating Partnership Units | $ | 173,255 | $ | 159,976 | $ | 143,643 |
Derivative Instruments | Total for Operating Partnership | Comprehensive Income (Loss) Attributable to Noncontrolling Interest | Total for Company | ||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2018 | $ | 3,574 | $ | 3,574 | $ | (72) | $ | 3,502 | |||||||||||||||
Other Comprehensive Loss Before Reclassifications | (9,603) | (9,603) | 202 | (9,401) | |||||||||||||||||||
Amounts Reclassified from Accumulated Other Comprehensive Income | (984) | (984) | 0 | (984) | |||||||||||||||||||
Net Current Period Other Comprehensive Loss | (10,587) | (10,587) | 202 | (10,385) | |||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2019 | $ | (7,013) | $ | (7,013) | $ | 130 | $ | (6,883) | |||||||||||||||
Other Comprehensive Loss Before Reclassifications | (17,422) | (17,422) | 225 | (17,197) | |||||||||||||||||||
Amounts Reclassified from Accumulated Other Comprehensive Loss | 7,127 | 7,127 | 0 | 7,127 | |||||||||||||||||||
Net Current Period Other Comprehensive Loss | (10,295) | (10,295) | 225 | (10,070) | |||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2020 | $ | (17,308) | $ | (17,308) | $ | 355 | $ | (16,953) |
Derivative Instruments | Total for Operating Partnership | Comprehensive Income (Loss) Attributable to Noncontrolling Interest | Total for Company | ||||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2021 | $ | (4,331) | $ | (4,331) | $ | 93 | $ | (4,238) | |||||||||||||||
Other Comprehensive Income Before Reclassifications | 39,021 | 39,021 | (867) | 38,154 | |||||||||||||||||||
Amounts Reclassified from Accumulated Other Comprehensive Income | (504) | (504) | — | (504) | |||||||||||||||||||
Net Current Period Other Comprehensive Income | 38,517 | 38,517 | (867) | 37,650 | |||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2022 | $ | 34,186 | $ | 34,186 | $ | (774) | $ | 33,412 | |||||||||||||||
Other Comprehensive Income Before Reclassifications | 9,829 | 9,829 | 204 | 10,033 | |||||||||||||||||||
Amounts Reclassified from Accumulated Other Comprehensive Income | (21,173) | (21,173) | — | (21,173) | |||||||||||||||||||
Net Current Period Other Comprehensive Loss | (11,344) | (11,344) | 204 | (11,140) | |||||||||||||||||||
Balance as of December 31, 2023 | $ | 22,842 | $ | 22,842 | $ | (570) | $ | 22,272 |
Amount Reclassified from Accumulated Other Comprehensive Loss (Income) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amounts Reclassified from Accumulated Other Comprehensive (Income) Loss | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive (Income) Loss Components | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive (Income) Loss Components | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Accumulated Other Comprehensive (Income) Loss Components | Accumulated Other Comprehensive (Income) Loss Components | Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | Affected Line Items in the Consolidated Statements of Operations | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | Affected Line Items in the Consolidated Statements of Operations | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Derivative Instruments: | Derivative Instruments: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amortization of Previously Settled Derivative Instruments | Amortization of Previously Settled Derivative Instruments | 410 | 233 | 96 | Interest Expense | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Settlement Payments (Receipts) to our Counterparties | 6,516 | (1,217) | 109 | Interest Expense | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Acceleration of 2020 Swap (as defined in Note 12) | 201 | 0 | 0 | General & Administrative | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amortization of Previously Settled Derivative Instruments | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Amortization of Previously Settled Derivative Instruments | 410 | 410 | 410 | Interest Expense | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Settlement (Receipts) Payments to our Counterparties | Net Settlement (Receipts) Payments to our Counterparties | (21,583) | (914) | 6,421 | Interest Expense | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 7,127 | $ | (984) | $ | 205 | Total | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | (21,173) | $ | (504) | $ | 6,831 | Total |
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Numerator: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Numerator: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 195,989 | $ | 238,775 | $ | 163,239 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (314) | (518) | (513) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 195,675 | $ | 238,257 | $ | 162,726 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denominator (In Thousands): | Denominator (In Thousands): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Basic | Weighted Average Shares - Basic | 127,711 | 126,392 | 123,804 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Basic | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Basic | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Effect of Dilutive Securities: | Effect of Dilutive Securities: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units (See Note 11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units (See Note 11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units (See Note 11) | Performance Units (See Note 11) | 193 | 299 | 387 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Diluted | Weighted Average Shares - Diluted | 127,904 | 126,691 | 124,191 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Basic EPS: | Basic EPS: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 1.53 | $ | 1.89 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Diluted EPS: | Diluted EPS: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 1.53 | $ | 1.88 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders |
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Numerator: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Numerator: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | $ | 199,934 | $ | 243,628 | $ | 167,246 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (662) | (732) | (513) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | Net Income Available to Unitholders | $ | 199,272 | $ | 242,896 | $ | 166,733 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denominator (In Thousands): | Denominator (In Thousands): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Basic | Weighted Average Units - Basic | 129,752 | 128,831 | 126,921 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Basic | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Basic | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Effect of Dilutive Securities that Result in the Issuance of General Partner Units: | Effect of Dilutive Securities that Result in the Issuance of General Partner Units: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units and certain Performance RLP Units (See Note 11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units and certain Performance RLP Units (See Note 11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units and certain Performance RLP Units (See Note 11) | Performance Units and certain Performance RLP Units (See Note 11) | 375 | 410 | 387 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Diluted | Weighted Average Units - Diluted | 130,127 | 129,241 | 127,308 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Basic EPU: | Basic EPU: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | Net Income Available to Unitholders | $ | 1.54 | $ | 1.89 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Diluted EPU: | Diluted EPU: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | Net Income Available to Unitholders | $ | 1.53 | $ | 1.88 | $ | 1.31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders |
Year Ended December 31, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, | Year Ended December 31, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020 | 2019 | 2018 | 2023 | 2022 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Current: | Current: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | Federal | $ | (3,659) | $ | (169) | $ | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
State | State | (1,718) | (839) | (310) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred: | Deferred: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Deferred: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Federal | Federal | 2,969 | (2,334) | 400 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
State | State | 0 | (64) | (20) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Income Tax (Provision) Benefit | $ | (2,408) | $ | (3,406) | $ | 92 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Income Tax Provision | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Income Tax Provision | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Income Tax Provision |
Year Ended December 31, | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
Real Estate Basis Difference - Investment in Joint Venture | $ | 769 | $ | 1,603 | |||||||
Section 163(j) Interest Limitation | — | 551 | |||||||||
Other - Temporary Differences | 362 | 263 | |||||||||
Total Deferred Income Tax Assets | $ | 1,131 | $ | 2,417 | |||||||
Deferred Income - Investment in Joint Venture | $ | (2,962) | $ | (24,340) | |||||||
Other - Temporary Differences | (340) | (299) | |||||||||
Total Deferred Income Tax Liabilities | $ | (3,302) | $ | (24,639) | |||||||
Total Net Deferred Income Tax Liabilities | $ | (2,171) | $ | (22,222) |
2020 | As a Percentage of Distributions | 2019 | As a Percentage of Distributions | 2018 | As a Percentage of Distributions | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2023 | As a Percentage of Distributions | 2022 | As a Percentage of Distributions | 2021 | As a Percentage of Distributions | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ordinary Income (A) | Ordinary Income (A) | $ | 0.5800 | 58.00 | % | $ | 0.7650 | 83.15 | % | $ | 0.6858 | 78.83 | % | Ordinary Income (A) | $ | 0.6756 | 52.78 | 52.78 | % | $ | 1.0720 | 90.85 | 90.85 | % | $ | 0.9928 | 91.93 | 91.93 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unrecaptured Section 1250 Capital Gain | Unrecaptured Section 1250 Capital Gain | 0.2576 | 25.76 | % | 0.1074 | 11.68 | % | 0.1497 | 17.21 | % | Unrecaptured Section 1250 Capital Gain | 0.0536 | 4.19 | 4.19 | % | 0.0060 | 0.51 | 0.51 | % | 0.0060 | 0.55 | 0.55 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Capital Gain | 0.1624 | 16.24 | % | 0.0460 | 5.00 | % | 0.0330 | 3.79 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other Capital Gain (B) | Other Capital Gain (B) | 0.0956 | 7.47 | % | 0.0168 | 1.42 | % | 0.0128 | 1.19 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Qualified Dividend | Qualified Dividend | 0 | 0.00 | % | 0.0016 | 0.17 | % | 0.0015 | 0.17 | % | Qualified Dividend | 0.4552 | 35.56 | 35.56 | % | 0.0852 | 7.22 | 7.22 | % | 0.0684 | 6.33 | 6.33 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 1.0000 | 100.00 | % | $ | 0.9200 | 100.00 | % | $ | 0.8700 | 100.00 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 1.2800 | 100.00 | % | $ | 1.1800 | 100.00 | % | $ | 1.0800 | 100.00 | % |
2021 | $ | 2,544 | |||
2022 | 2,576 | ||||
2023 | 2,411 | ||||
2024 | 2024 | 2,194 | |||
2025 | 2025 | 2,058 | |||
2026 | |||||
2027 | |||||
2028 | |||||
Thereafter | Thereafter | 58,818 | |||
Total Lease Payments | Total Lease Payments | 70,601 | |||
Less Imputed Interest (A) | Less Imputed Interest (A) | (47,775) | |||
Total | Total | $ | 22,826 |
2021 | $ | 333,405 | |||
2022 | 305,971 | ||||
2023 | 262,228 | ||||
2024 | 2024 | 221,594 | |||
2025 | 2025 | 183,186 | |||
2026 | |||||
2027 | |||||
2028 | |||||
Thereafter | Thereafter | 537,189 | |||
Total | Total | $ | 1,843,573 |
Year Ended December 31, 2020 | Year Ended December 31, 2019 | Year Ended December 31, 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2023 | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Expected dividend yield | Expected dividend yield | 2.22 | % | 3.02 | % | 2.67 | % | Expected dividend yield | 2.46 | % | 1.75 | % | 2.49 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||
Expected volatility - range used | Expected volatility - range used | 16.25% - 17.56% | 18.53% - 19.72% | 15.83% - 17.87% | Expected volatility - range used | 27.09% - 32.03% | 19.89% - 28.74% | 29.00% - 37.18% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Expected volatility - weighted average | Expected volatility - weighted average | 16.97 | % | 19.10 | % | 17.02 | % | Expected volatility - weighted average | 29.42 | % | 24.91 | % | 32.44 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||
Risk-free interest rate | Risk-free interest rate | 1.63% - 1.68% | 2.45% - 2.57% | 1.57% - 2.04% | Risk-free interest rate | 4.23% - 4.78% | 0.22% - 1.21% | 0.02% - 0.19% |
Performance Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | Performance RLP Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2019 | 380,722 | $ | 12.89 | 156,702 | $ | 12.45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Performance Units | Performance Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | Performance RLP Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Issued | Issued | 59,263 | $ | 20.65 | 322,477 | $ | 20.65 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Forfeited | Forfeited | (5,681) | $ | 13.67 | 0 | $ | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vested | Vested | (178,211) | $ | 12.62 | 0 | $ | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2020 | 256,093 | $ | 14.86 | 479,179 | $ | 17.97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2023 |
Service Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | Service RLP Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2019 | 296,371 | $ | 30.56 | 110,640 | $ | 33.64 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Service Units | Service Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | Service RLP Units | Weighted Average Grant Date Fair Value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Issued | Issued | 80,387 | $ | 43.61 | 119,596 | $ | 42.94 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Forfeited | Forfeited | (4,009) | $ | 33.86 | (1,967) | $ | 35.58 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vested | Vested | (160,829) | $ | 29.37 | (43,700) | $ | 33.73 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2020 | 211,920 | $ | 36.35 | 184,569 | $ | 39.62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Outstanding at December 31, 2023 |
Fair Value Measurements at Reporting Date Using: | ||||||||||||||||||||||||||
Description | Fair Value at December 31, 2020 | Quoted Prices in Active Markets for Identical Assets (Level 1) | Significant Other Observable Inputs (Level 2) | Unobservable Inputs (Level 3) | ||||||||||||||||||||||
Derivatives designated as a hedging instrument: | ||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||
2014 Swaps | $ | (333) | 0 | $ | (333) | 0 | ||||||||||||||||||||
2015 Swaps | $ | (7,317) | 0 | $ | (7,317) | 0 | ||||||||||||||||||||
2021 Swaps | $ | (6,244) | 0 | $ | (6,244) | 0 | ||||||||||||||||||||
Derivatives not designated as a hedging instrument: | ||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||
2020 Swap | $ | (106) | 0 | $ | (106) | 0 | ||||||||||||||||||||
Fair Value at December 31, 2019 | ||||||||||||||||||||||||||
Derivatives designated as a hedging instrument: | ||||||||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||
2014 Swaps | $ | (1,478) | 0 | $ | (1,478) | 0 | ||||||||||||||||||||
2015 Swaps | $ | (1,711) | 0 | $ | (1,711) | 0 |
Fair Value Measurements at Reporting Date Using: | ||||||||||||||||||||||||||
Description | Fair Value at December 31, 2023 | Quoted Prices in Active Markets for Identical Assets (Level 1) | Significant Other Observable Inputs (Level 2) | Unobservable Inputs (Level 3) | ||||||||||||||||||||||
Derivatives designated as a hedging instrument: | ||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||
2021 Swaps | $ | 12,517 | — | $ | 12,517 | — | ||||||||||||||||||||
2022 Swaps | $ | 13,285 | — | $ | 13,285 | — | ||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||
2022 II Swaps | $ | (776) | — | $ | (776) | — | ||||||||||||||||||||
Fair Value at December 31, 2022 | ||||||||||||||||||||||||||
Derivatives designated as a hedging instrument: | ||||||||||||||||||||||||||
Assets: | ||||||||||||||||||||||||||
2021 Swaps | $ | 17,976 | — | $ | 17,976 | — | ||||||||||||||||||||
2022 Swaps | $ | 19,057 | — | $ | 19,057 | — | ||||||||||||||||||||
Liabilities: | ||||||||||||||||||||||||||
2022 II Swaps | $ | (253) | — | $ | (253) | — |
Year Ended December 31, 2020 | |||||||||||||||||||||||
First Quarter | Second Quarter | Third Quarter | Fourth Quarter | ||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 110,343 | $ | 109,202 | $ | 116,194 | $ | 112,289 | |||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 40,634 | $ | 35,669 | $ | 35,959 | $ | 83,727 | |||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (59) | (59) | (59) | (137) | |||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 40,575 | $ | 35,610 | $ | 35,900 | $ | 83,590 | |||||||||||||||
Basic and Diluted EPS: | |||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 0.32 | $ | 0.28 | $ | 0.28 | $ | 0.65 | |||||||||||||||
Weighted Average Shares Basic/Diluted (In Thousands): | |||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Basic | 126,934 | 127,074 | 127,903 | 128,919 | |||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Diluted | 127,111 | 127,266 | 128,101 | 129,125 |
Year Ended December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||
First Quarter | Second Quarter | Third Quarter | Fourth Quarter | ||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 104,541 | $ | 104,095 | $ | 106,590 | $ | 110,758 | |||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders and Participating Securities | $ | 23,803 | $ | 39,800 | $ | 78,311 | $ | 96,861 | |||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (60) | (89) | (170) | (199) | |||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 23,743 | $ | 39,711 | $ | 78,141 | $ | 96,662 | |||||||||||||||
Basic and Diluted EPS: | |||||||||||||||||||||||
Net Income Available to First Industrial Realty Trust, Inc.'s Common Stockholders | $ | 0.19 | $ | 0.31 | $ | 0.62 | $ | 0.76 | |||||||||||||||
Weighted Average Shares Basic/Diluted (In Thousands): | |||||||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Basic | 126,194 | 126,206 | 126,480 | 126,682 | |||||||||||||||||||
Weighted Average Shares - Diluted | 126,456 | 126,489 | 126,783 | 127,030 |
Year Ended December 31, 2020 | |||||||||||||||||||||||
First Quarter | Second Quarter | Third Quarter | Fourth Quarter | ||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 110,343 | $ | 109,202 | $ | 116,194 | $ | 112,289 | |||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | $ | 41,479 | $ | 36,332 | $ | 36,639 | $ | 85,484 | |||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (123) | (125) | (125) | (289) | |||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 41,356 | $ | 36,207 | $ | 36,514 | $ | 85,195 | |||||||||||||||
Basic and Diluted EPU: | |||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 0.32 | $ | 0.28 | $ | 0.28 | $ | 0.65 | |||||||||||||||
Weighted Average Units Basic/Diluted (In Thousands): | |||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Basic | 129,070 | 129,081 | 129,914 | 130,929 | |||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Diluted | 129,400 | 129,461 | 130,294 | 131,339 |
Year Ended December 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||
First Quarter | Second Quarter | Third Quarter | Fourth Quarter | ||||||||||||||||||||
Total Revenues | $ | 104,541 | $ | 104,095 | $ | 106,590 | $ | 110,758 | |||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders and Participating Securities | $ | 24,314 | $ | 40,689 | $ | 79,969 | $ | 98,656 | |||||||||||||||
Net Income Allocable to Participating Securities | (76) | (128) | (249) | (279) | |||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 24,238 | $ | 40,561 | $ | 79,720 | $ | 98,377 | |||||||||||||||
Basic and Diluted EPU: | |||||||||||||||||||||||
Net Income Available to Unitholders | $ | 0.19 | $ | 0.31 | $ | 0.62 | $ | 0.76 | |||||||||||||||
Weighted Average Units Basic/Diluted (In Thousands): | |||||||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Basic | 128,818 | 128,831 | 128,837 | 128,837 | |||||||||||||||||||
Weighted Average Units - Diluted | 129,178 | 129,221 | 129,256 | 129,308 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Properties (b) | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Atlanta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1650 Highway 155 | McDonough, GA | — | 779 | 4,544 | (683) | 345 | 4,295 | 4,640 | 2,824 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4051 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 726 | 4,130 | 1,593 | 726 | 5,723 | 6,449 | 3,381 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4071 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 750 | 4,460 | 1,924 | 828 | 6,306 | 7,134 | 3,941 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4081 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 1,012 | 5,918 | 2,305 | 1,157 | 8,078 | 9,235 | 4,672 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5570 Tulane Drive | Atlanta, GA | — | 527 | 2,984 | 1,200 | 546 | 4,165 | 4,711 | 2,262 | 1996 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
955 Cobb Place | Kennesaw, GA | — | 780 | 4,420 | 877 | 804 | 5,273 | 6,077 | 2,938 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1005 Sigman Road | Conyers, GA | — | 566 | 3,134 | 1,221 | 574 | 4,347 | 4,921 | 2,154 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2050 East Park Drive | Conyers, GA | — | 452 | 2,504 | 674 | 459 | 3,171 | 3,630 | 1,531 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3060 South Park Boulevard | Ellenwood, GA | — | 1,600 | 12,464 | 3,413 | 1,604 | 15,873 | 17,477 | 7,027 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
175 Greenwood Industrial Parkway | McDonough, GA | — | 1,550 | 0 | 8,131 | 1,550 | 8,131 | 9,681 | 3,082 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5095 Phillip Lee Drive | Atlanta, GA | — | 735 | 3,627 | (213) | 740 | 3,409 | 4,149 | 3,139 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6514 Warren Drive | Norcross, GA | — | 510 | 1,250 | 170 | 513 | 1,417 | 1,930 | 729 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6544 Warren Drive | Norcross, GA | — | 711 | 2,310 | 469 | 715 | 2,775 | 3,490 | 1,457 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5356 E. Ponce De Leon | Stone Mountain, GA | — | 604 | 3,888 | 1,010 | 610 | 4,892 | 5,502 | 3,057 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5390 E. Ponce De Leon | Stone Mountain, GA | — | 397 | 1,791 | 569 | 402 | 2,355 | 2,757 | 1,327 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1755 Enterprise Drive | Buford, GA | — | 712 | 2,118 | (69) | 716 | 2,045 | 2,761 | 1,042 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4555 Atwater Court | Buford, GA | — | 881 | 3,550 | 397 | 885 | 3,943 | 4,828 | 1,828 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
80 Liberty Industrial Parkway | McDonough, GA | — | 756 | 3,695 | (1,292) | 467 | 2,692 | 3,159 | 1,192 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
596 Bonnie Valentine | Pendergrass, GA | — | 2,580 | 21,730 | 2,058 | 2,594 | 23,774 | 26,368 | 7,414 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11415 Old Roswell Road | Alpharetta, GA | — | 2,403 | 1,912 | 279 | 2,428 | 2,166 | 4,594 | 1,087 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1281 Highway 155 S. | McDonough, GA | — | 2,501 | 0 | 17,083 | 2,502 | 17,082 | 19,584 | 2,263 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4955 Oakley Industrial Boulevard | Fairburn, GA | — | 3,650 | 0 | 34,344 | 3,661 | 34,333 | 37,994 | 1,214 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16522 Hunters Green Parkway | Hagerstown, MD | — | 1,390 | 13,104 | 5,317 | 1,863 | 17,948 | 19,811 | 6,713 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22520 Randolph Drive | Dulles, VA | — | 3,200 | 8,187 | 216 | 3,208 | 8,395 | 11,603 | 2,892 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22630 Dulles Summit Court | Dulles, VA | — | 2,200 | 9,346 | (870) | 2,206 | 8,470 | 10,676 | 3,111 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11204 McCormick Road | Hunt Valley, MD | — | 1,017 | 3,132 | 216 | 1,038 | 3,327 | 4,365 | 1,987 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11110 Pepper Road | Hunt Valley, MD | — | 918 | 2,529 | 701 | 938 | 3,210 | 4,148 | 1,778 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10709 Gilroy Road | Hunt Valley, MD | 1,675 | 913 | 2,705 | (39) | 913 | 2,666 | 3,579 | 1,923 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10707 Gilroy Road | Hunt Valley, MD | — | 1,111 | 3,819 | 832 | 1,136 | 4,626 | 5,762 | 2,884 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
38 Loveton Circle | Sparks, MD | — | 1,648 | 2,151 | (192) | 1,690 | 1,917 | 3,607 | 1,218 | 2005 |
Page | |||||
FINANCIAL STATEMENTS | |||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION as of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1225 Bengies Road | Baltimore, MD | — | 2,640 | 270 | 13,010 | 2,823 | 13,097 | 15,920 | 4,601 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
581 Welltown Road/Tyson Boulevard | Winchester, VA | — | 2,320 | 0 | 11,276 | 2,401 | 11,195 | 13,596 | 3,793 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Old Post Road | Aberdeen, MD | — | 3,411 | 17,144 | 1,676 | 3,411 | 18,820 | 22,231 | 4,640 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
500 Old Post Road | Aberdeen, MD | — | 5,959 | 30,533 | 4,437 | 5,959 | 34,970 | 40,929 | 6,182 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5300 & 5315 Nottingham Drive | White Marsh, MD | — | 12,075 | 41,008 | 1,959 | 12,075 | 42,967 | 55,042 | 863 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5301 Nottingham Drive | White Marsh, MD | — | 4,952 | 12,511 | 2,833 | 4,977 | 15,319 | 20,296 | 379 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
401 Russell Drive | Middletown, PA | — | 262 | 857 | 1,847 | 287 | 2,679 | 2,966 | 2,457 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2700 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 196 | 997 | 857 | 206 | 1,844 | 2,050 | 1,715 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2701 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 141 | 859 | 1,399 | 164 | 2,235 | 2,399 | 1,840 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2780 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 113 | 743 | 1,295 | 209 | 1,942 | 2,151 | 1,736 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
350 Old Silver Spring Road | Mechanicsburg, PA | — | 510 | 2,890 | 5,945 | 541 | 8,804 | 9,345 | 4,624 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 McFadden Road | Palmer, PA | — | 600 | 1,349 | (305) | 625 | 1,019 | 1,644 | 438 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
431 Railroad Avenue | Shiremanstown, PA | — | 1,293 | 7,164 | 2,623 | 1,341 | 9,739 | 11,080 | 5,939 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6951 Allentown Boulevard | Harrisburg, PA | — | 585 | 3,176 | 55 | 601 | 3,215 | 3,816 | 1,551 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2801 Red Lion Road | Philadelphia, PA | — | 950 | 5,916 | 68 | 964 | 5,970 | 6,934 | 3,657 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 Eisenhower Boulevard, Bldg. 1 | Harrisburg, PA | — | 382 | 2,343 | 3 | 387 | 2,341 | 2,728 | 1,115 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 Eisenhower Boulevard, Bldg. 2 | Harrisburg, PA | — | 436 | 1,587 | (315) | 443 | 1,265 | 1,708 | 566 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200 Cascade Drive, Bldg. 1 | Allentown, PA | — | 2,133 | 17,562 | 1,806 | 2,769 | 18,732 | 21,501 | 8,730 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200 Cascade Drive, Bldg. 2 | Allentown, PA | — | 310 | 2,268 | (56) | 316 | 2,206 | 2,522 | 889 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1490 Dennison Circle | Carlisle, PA | — | 1,500 | 0 | 12,822 | 2,341 | 11,981 | 14,322 | 3,999 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
298 First Avenue | Gouldsboro, PA | — | 7,022 | 0 | 57,941 | 7,019 | 57,944 | 64,963 | 17,658 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
225 Cross Farm Lane | York, PA | — | 4,718 | 0 | 23,548 | 4,715 | 23,551 | 28,266 | 7,690 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2455 Boulevard of Generals | Norristown, PA | — | 1,200 | 4,800 | 950 | 1,226 | 5,724 | 6,950 | 3,063 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
105 Steamboat Boulevard | Manchester, PA | — | 4,085 | 14,464 | 70 | 4,070 | 14,549 | 18,619 | 5,214 | 2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Leo Lane | York County, PA | — | 6,884 | 0 | 27,485 | 6,889 | 27,480 | 34,369 | 4,787 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3895 Eastgate Boulevard, Bldg A | Easton, PA | — | 4,855 | 0 | 17,890 | 4,388 | 18,357 | 22,745 | 2,720 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3895 Eastgate Boulevard, Bldg B | Easton, PA | — | 3,459 | 0 | 13,849 | 3,128 | 14,180 | 17,308 | 2,396 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
112 Bordnersville Road | Jonestown, PA | — | 13,702 | 0 | 41,288 | 13,724 | 41,266 | 54,990 | 3,152 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
122 Bordnersville Road | Jonestown, PA | — | 3,165 | 0 | 11,614 | 3,171 | 11,608 | 14,779 | 588 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 Woodhaven Road | Philadelphia, PA | — | 2,059 | 0 | 9,984 | 2,087 | 9,956 | 12,043 | 143 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chicago | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
720-730 Landwehr Drive | Northbrook, IL | — | 521 | 2,982 | 900 | 521 | 3,882 | 4,403 | 2,349 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1385 101st Street | Lemont, IL | — | 967 | 5,554 | 1,605 | 968 | 7,158 | 8,126 | 4,292 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2300 Windsor Court | Addison, IL | — | 688 | 3,943 | 841 | 696 | 4,776 | 5,472 | 2,952 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
305-311 Era Drive | Northbrook, IL | — | 200 | 1,154 | 1,159 | 205 | 2,308 | 2,513 | 1,150 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
800 Business Drive | Mount Prospect, IL | — | 631 | 3,493 | 328 | 666 | 3,786 | 4,452 | 1,916 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
580 Slawin Court | Mount Prospect, IL | — | 233 | 1,292 | (27) | 162 | 1,336 | 1,498 | 829 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1005 101st Street | Lemont, IL | 4,395 | 1,200 | 6,643 | 1,548 | 1,220 | 8,171 | 9,391 | 3,781 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
175 Wall Street | Glendale Heights, IL | — | 427 | 2,363 | 700 | 433 | 3,057 | 3,490 | 1,317 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
251 Airport Road | North Aurora, IL | 3,402 | 983 | 0 | 6,710 | 983 | 6,710 | 7,693 | 2,897 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Crossroads Parkway | Bolingbrook, IL | — | 1,178 | 9,453 | 1,846 | 1,181 | 11,296 | 12,477 | 5,364 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7801 W. Industrial Drive | Forest Park, IL | — | 1,215 | 3,020 | 1,459 | 1,220 | 4,474 | 5,694 | 2,526 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
725 Kimberly Drive | Carol Stream, IL | — | 793 | 1,395 | 5 | 801 | 1,392 | 2,193 | 768 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2900 W. 166th Street | Markham, IL | — | 1,132 | 4,293 | (1,328) | 1,134 | 2,963 | 4,097 | 999 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
555 W. Algonquin Road | Arlington Heights, IL | — | 574 | 741 | 2,360 | 579 | 3,096 | 3,675 | 1,332 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1501 Oakton Street | Elk Grove Village, IL | 4,487 | 3,369 | 6,121 | 96 | 3,482 | 6,104 | 9,586 | 2,541 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16500 W. 103rd Street | Woodridge, IL | — | 744 | 2,458 | 529 | 762 | 2,969 | 3,731 | 1,433 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8505 50th Street | Kenosha, WI | — | 3,212 | 0 | 33,063 | 3,212 | 33,063 | 36,275 | 11,207 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4100 Rock Creek Boulevard | Joliet, IL | — | 4,476 | 16,061 | 830 | 4,476 | 16,891 | 21,367 | 5,282 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10100 58th Place | Kenosha, WI | — | 4,201 | 17,604 | 74 | 4,201 | 17,678 | 21,879 | 5,423 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
401 Airport Road | North Aurora, IL | — | 534 | 1,957 | (147) | 534 | 1,810 | 2,344 | 360 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3737 84th Avenue | Somers, WI | — | 1,943 | 0 | 24,116 | 1,943 | 24,116 | 26,059 | 2,956 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
81 Paragon Drive | Romeoville, IL | — | 1,787 | 7,252 | 1,371 | 1,788 | 8,622 | 10,410 | 1,491 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10680 88th Avenue | Pleasant Prairie, WI | — | 1,376 | 4,757 | 0 | 1,376 | 4,757 | 6,133 | 636 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8725 31st Street | Somers, WI | — | 2,133 | 0 | 27,552 | 2,134 | 27,551 | 29,685 | 3,546 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3500 Channahon Road | Joliet, IL | — | 2,595 | 0 | 17,817 | 2,598 | 17,814 | 20,412 | 1,280 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1998 Melissa Lane | Aurora, IL | — | 2,401 | 9,970 | 1,130 | 2,400 | 11,101 | 13,501 | 903 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cincinnati | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4700-4750 Creek Road | Blue Ash, OH | — | 1,080 | 6,118 | 1,462 | 1,109 | 7,551 | 8,660 | 4,326 | 1996 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4436 Muhlhauser Road | Hamilton, OH | — | 630 | 0 | 5,387 | 630 | 5,387 | 6,017 | 2,418 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4438 Muhlhauser Road | Hamilton, OH | — | 779 | 0 | 6,318 | 779 | 6,318 | 7,097 | 2,854 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4663 Dues Drive | Westchester, OH | — | 858 | 2,273 | 606 | 875 | 2,862 | 3,737 | 1,977 | 2005 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9345 Princeton-Glendale Road | Westchester, OH | — | 818 | 1,648 | 561 | 840 | 2,187 | 3,027 | 1,837 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9525 Glades Drive | Westchester, OH | — | 347 | 1,323 | 240 | 355 | 1,555 | 1,910 | 829 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9774-9792 Windisch Road | Westchester, OH | — | 392 | 1,744 | 219 | 394 | 1,961 | 2,355 | 713 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9808-9830 Windisch Road | Westchester, OH | — | 395 | 2,541 | 528 | 397 | 3,067 | 3,464 | 1,264 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9842-9862 Windisch Road | Westchester, OH | — | 506 | 3,148 | 151 | 508 | 3,297 | 3,805 | 1,297 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9872-9898 Windisch Road | Westchester, OH | — | 546 | 3,039 | (252) | 548 | 2,785 | 3,333 | 908 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9902-9922 Windisch Road | Westchester, OH | — | 623 | 4,003 | 861 | 627 | 4,860 | 5,487 | 2,604 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cleveland | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30311 Emerald Valley Parkway | Glenwillow, OH | 5,304 | 681 | 11,838 | (526) | 691 | 11,302 | 11,993 | 4,950 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30333 Emerald Valley Parkway | Glenwillow, OH | — | 466 | 5,447 | (699) | 475 | 4,739 | 5,214 | 2,134 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7800 Cochran Road | Glenwillow, OH | — | 972 | 7,033 | 338 | 991 | 7,352 | 8,343 | 3,709 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7900 Cochran Road | Glenwillow, OH | 2,938 | 775 | 6,244 | (377) | 792 | 5,850 | 6,642 | 2,703 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7905 Cochran Road | Glenwillow, OH | 3,394 | 920 | 6,174 | 158 | 922 | 6,330 | 7,252 | 2,952 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8181 Darrow Road | Twinsburg, OH | — | 2,478 | 6,791 | 5,696 | 2,496 | 12,469 | 14,965 | 2,878 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dallas/Ft. Worth | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2406-2416 Walnut Ridge | Dallas, TX | — | 178 | 1,006 | 1,199 | 172 | 2,211 | 2,383 | 891 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2401-2419 Walnut Ridge | Dallas, TX | — | 148 | 839 | 415 | 142 | 1,260 | 1,402 | 700 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
900-906 Great Southwest Parkway | Arlington, TX | — | 237 | 1,342 | 801 | 270 | 2,110 | 2,380 | 1,007 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3000 West Commerce | Dallas, TX | — | 456 | 2,584 | 819 | 469 | 3,390 | 3,859 | 1,849 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
405-407 113th | Arlington, TX | — | 181 | 1,026 | 486 | 185 | 1,508 | 1,693 | 755 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
816 111th Street | Arlington, TX | — | 251 | 1,421 | 231 | 258 | 1,645 | 1,903 | 887 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1602-1654 Terre Colony | Dallas, TX | — | 458 | 2,596 | 774 | 468 | 3,360 | 3,828 | 1,616 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2220 Merritt Drive | Garland, TX | — | 352 | 1,993 | 277 | 316 | 2,306 | 2,622 | 998 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2485-2505 Merritt Drive | Garland, TX | — | 431 | 2,440 | 513 | 443 | 2,941 | 3,384 | 1,347 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2110 Hutton Drive | Carrolton, TX | — | 374 | 2,117 | (150) | 255 | 2,086 | 2,341 | 954 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 437 | 2,478 | 503 | 442 | 2,976 | 3,418 | 1,332 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2019 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 502 | 2,843 | 638 | 507 | 3,476 | 3,983 | 1,572 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029-2035 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 306 | 1,870 | 589 | 306 | 2,459 | 2,765 | 1,138 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015 McKenzie Drive | Carrolton, TX | 1,797 | 510 | 2,891 | 662 | 516 | 3,547 | 4,063 | 1,560 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2009 McKenzie Drive | Carrolton, TX | 1,588 | 476 | 2,699 | 416 | 481 | 3,110 | 3,591 | 1,470 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
900-1100 Avenue S | Grand Prairie, TX | — | 623 | 3,528 | 1,081 | 629 | 4,603 | 5,232 | 1,946 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Plano Crossing Business Park | Plano, TX | 6,153 | 1,961 | 11,112 | 841 | 1,981 | 11,933 | 13,914 | 5,282 | 2002 |
December 31, 2023* | December 31, 2022 | ||||||||||
(In thousands) | |||||||||||
ASSETS | |||||||||||
Assets: | |||||||||||
Investment in Real Estate: | |||||||||||
Land | $ | 24,161 | $ | 14,812 | |||||||
Construction in Progress | 154,932 | 32,314 | |||||||||
Total Investment in Real Estate | 179,093 | 47,126 | |||||||||
Real Estate Held for Sale | — | 14,426 | |||||||||
Cash and Cash Equivalents | 30,876 | 9,178 | |||||||||
Leasing Commissions | 3,342 | — | |||||||||
Prepaid Expenses and Other Assets | 1,365 | 903 | |||||||||
Total Assets | $ | 214,676 | $ | 71,633 | |||||||
LIABILITIES AND MEMBERS' CAPITAL | |||||||||||
Liabilities: | |||||||||||
Construction Loan, Net | $ | 94,981 | $ | 7,849 | |||||||
Due to Related Party | 138 | 34 | |||||||||
Liabilities Related to Sold Properties | 15,513 | 19,715 | |||||||||
Deferred Gain on Sale | 1,551 | 1,972 | |||||||||
Earnest Money Received on Property Held for Sale | — | 7,000 | |||||||||
Accounts Payable, Accrued Expenses and Other Liabilities | 28,755 | 19,791 | |||||||||
Rents Received in Advance | 1,702 | — | |||||||||
Total Liabilities | 142,640 | 56,361 | |||||||||
Members' Capital | 72,036 | 15,272 | |||||||||
Total Liabilities and Members' Capital | $ | 214,676 | $ | 71,633 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
825-827 Avenue H | Arlington, TX | 2,167 | 600 | 3,006 | 1,024 | 604 | 4,026 | 4,630 | 1,985 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1013-31 Avenue M | Grand Prairie, TX | — | 300 | 1,504 | 290 | 302 | 1,792 | 2,094 | 949 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1172-84 113th Street | Grand Prairie, TX | — | 700 | 3,509 | (78) | 704 | 3,427 | 4,131 | 1,604 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1200-16 Avenue H | Arlington, TX | — | 600 | 2,846 | 870 | 604 | 3,712 | 4,316 | 1,674 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1322-66 W. North Carrier Parkway | Grand Prairie, TX | 3,550 | 1,000 | 5,012 | 1,573 | 1,006 | 6,579 | 7,585 | 3,293 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2401-2407 Centennial Drive | Arlington, TX | 1,670 | 600 | 2,534 | 643 | 604 | 3,173 | 3,777 | 1,725 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3111 West Commerce Street | Dallas, TX | 2,921 | 1,000 | 3,364 | 1,877 | 1,011 | 5,230 | 6,241 | 3,037 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13800 Senlac Drive | Farmers Branch, TX | 2,055 | 823 | 4,042 | (474) | 825 | 3,566 | 4,391 | 1,836 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
801-831 S Great Southwest Parkway | Grand Prairie, TX | — | 2,581 | 16,556 | 1,341 | 2,586 | 17,892 | 20,478 | 13,071 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
801 Heinz Way | Grand Prairie, TX | — | 599 | 3,327 | 392 | 601 | 3,717 | 4,318 | 2,238 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
901-937 Heinz Way | Grand Prairie, TX | — | 493 | 2,758 | 56 | 481 | 2,826 | 3,307 | 1,891 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3301 Century Circle | Irving, TX | — | 760 | 3,856 | (111) | 771 | 3,734 | 4,505 | 1,558 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3901 W Miller Road | Garland, TX | — | 1,912 | 0 | 14,111 | 1,947 | 14,076 | 16,023 | 4,256 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1251 North Cockrell Hill Road | Dallas, TX | — | 2,064 | 0 | 13,630 | 1,073 | 14,621 | 15,694 | 2,543 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1171 North Cockrell Hill Road | Dallas, TX | — | 1,215 | 0 | 10,972 | 632 | 11,555 | 12,187 | 1,870 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3996 Scientific Drive | Arlington, TX | — | 1,301 | 0 | 8,095 | 1,349 | 8,047 | 9,396 | 1,884 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
750 Gateway Boulevard | Coppell, TX | — | 1,452 | 4,679 | 80 | 1,452 | 4,759 | 6,211 | 902 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2250 East Bardin Road | Arlington, TX | — | 1,603 | 0 | 10,134 | 1,603 | 10,134 | 11,737 | 1,247 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2001 Midway Road | Lewisville, TX | — | 3,963 | 0 | 11,244 | 3,963 | 11,244 | 15,207 | 305 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 Midway Road | Lewisville, TX | — | 2,243 | 0 | 8,075 | 2,243 | 8,075 | 10,318 | 459 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5300 Mountain Creek | Dallas, TX | — | 4,675 | 0 | 47,957 | 4,779 | 47,853 | 52,632 | 1,609 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3700 Sandshell Drive | Fort Worth, TX | — | 1,892 | 0 | 9,857 | 1,901 | 9,848 | 11,749 | 293 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1901 Midway Road | Lewisville, TX | — | 7,519 | 0 | 23,975 | 7,514 | 23,980 | 31,494 | 130 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4785 Elati | Denver, CO | — | 173 | 981 | 390 | 175 | 1,369 | 1,544 | 672 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4770 Fox Street | Denver, CO | — | 132 | 750 | 339 | 134 | 1,087 | 1,221 | 591 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3851-3871 Revere | Denver, CO | — | 361 | 2,047 | 493 | 368 | 2,533 | 2,901 | 1,474 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4570 Ivy Street | Denver, CO | — | 219 | 1,239 | 215 | 220 | 1,453 | 1,673 | 783 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5855 Stapleton Drive North | Denver, CO | — | 288 | 1,630 | 185 | 290 | 1,813 | 2,103 | 1,011 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5885 Stapleton Drive North | Denver, CO | — | 376 | 2,129 | 290 | 380 | 2,415 | 2,795 | 1,341 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5977 North Broadway | Denver, CO | — | 268 | 1,518 | 509 | 271 | 2,024 | 2,295 | 1,113 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5952-5978 North Broadway | Denver, CO | — | 414 | 2,346 | 758 | 422 | 3,096 | 3,518 | 1,715 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4721 Ironton Street | Denver, CO | — | 232 | 1,313 | 682 | 236 | 1,991 | 2,227 | 932 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7003 E. 47th Ave Drive | Denver, CO | — | 441 | 2,689 | 6 | 441 | 2,695 | 3,136 | 1,536 | 1997 |
Year Ended December 31, 2023* | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021* | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
Revenues: | |||||||||||||||||
Rental Income | $ | 4,907 | $ | — | $ | 101 | |||||||||||
Total Revenues | 4,907 | — | 101 | ||||||||||||||
Expenses: | |||||||||||||||||
Real Estate Tax and Appeal Fees | — | — | 9 | ||||||||||||||
Related Party Asset and Property Management Fees | 64 | — | 165 | ||||||||||||||
General and Administrative | 143 | 160 | 82 | ||||||||||||||
Total Expenses | 207 | 160 | 256 | ||||||||||||||
Other Income (Expense): | |||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | 40,616 | 171,671 | — | ||||||||||||||
Interest Income | 1,348 | — | — | ||||||||||||||
Total Other Income (Expense) | 41,964 | 171,671 | — | ||||||||||||||
Net Income (Loss) | $ | 46,664 | $ | 171,511 | $ | (155) |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street - A | Wheatridge, CO | 915 | 283 | 1,625 | 161 | 287 | 1,782 | 2,069 | 1,022 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street - B | Wheatridge, CO | 770 | 225 | 1,272 | 243 | 227 | 1,513 | 1,740 | 837 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street - C | Wheatridge, CO | 1,937 | 600 | 3,409 | 370 | 601 | 3,778 | 4,379 | 2,178 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street - D | Wheatridge, CO | 852 | 246 | 1,537 | 145 | 247 | 1,681 | 1,928 | 897 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
451-591 East 124th Avenue | Thornton, CO | — | 383 | 2,145 | 830 | 383 | 2,975 | 3,358 | 1,396 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11701 East 53rd Avenue | Denver, CO | — | 416 | 2,355 | 311 | 422 | 2,660 | 3,082 | 1,479 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5401 Oswego | Denver, CO | — | 273 | 1,547 | 248 | 278 | 1,790 | 2,068 | 1,000 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
445 Bryant Street | Denver, CO | 7,213 | 1,829 | 10,219 | 3,362 | 1,829 | 13,581 | 15,410 | 7,041 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12055 E. 49th Avenue/4955 Peoria | Denver, CO | — | 298 | 1,688 | 530 | 305 | 2,211 | 2,516 | 1,192 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4940-4950 Paris | Denver, CO | — | 152 | 861 | 282 | 156 | 1,139 | 1,295 | 602 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7367 South Revere Parkway | Centennial, CO | — | 926 | 5,124 | 1,761 | 934 | 6,877 | 7,811 | 3,531 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8020 Southpark Circle | Littleton, CO | — | 739 | 0 | 3,219 | 781 | 3,177 | 3,958 | 1,453 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8810 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 312 | 0 | 1,662 | 370 | 1,604 | 1,974 | 704 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8820 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 338 | 1,918 | 345 | 372 | 2,229 | 2,601 | 1,021 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8835 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 1,151 | 6,523 | 912 | 1,304 | 7,282 | 8,586 | 3,292 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18150 E. 32nd Place | Aurora, CO | — | 563 | 3,188 | 200 | 572 | 3,379 | 3,951 | 1,583 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3400 Fraser Street | Aurora, CO | — | 616 | 3,593 | (135) | 620 | 3,454 | 4,074 | 1,666 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7005 E. 46th Avenue Drive | Denver, CO | — | 512 | 2,025 | 181 | 517 | 2,201 | 2,718 | 1,034 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4001 Salazar Way | Frederick, CO | 3,143 | 1,271 | 6,508 | (672) | 1,276 | 5,831 | 7,107 | 2,322 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5909-5915 N. Broadway | Denver, CO | — | 495 | 1,268 | 195 | 500 | 1,458 | 1,958 | 1,007 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21301 E. 33rd Drive | Aurora, CO | 6,070 | 2,860 | 8,202 | 924 | 2,859 | 9,127 | 11,986 | 1,804 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21110 E. 31st Circle | Aurora, CO | — | 1,564 | 7,047 | 6 | 1,564 | 7,053 | 8,617 | 336 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22300 E.. 26th Avenue | Aurora, CO | — | 4,881 | 0 | 34,976 | 4,890 | 34,967 | 39,857 | 944 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detroit | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
47461 Clipper | Plymouth Township, MI | — | 122 | 723 | 159 | 122 | 882 | 1,004 | 554 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
449 Executive Drive | Troy, MI | — | 125 | 425 | 1,006 | 218 | 1,338 | 1,556 | 1,234 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1416 Meijer Drive | Troy, MI | — | 94 | 394 | 473 | 121 | 840 | 961 | 740 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1624 Meijer Drive | Troy, MI | — | 236 | 1,406 | 898 | 373 | 2,167 | 2,540 | 2,070 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1972 Meijer Drive | Troy, MI | — | 315 | 1,301 | 787 | 372 | 2,031 | 2,403 | 1,894 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1826 Northwood Drive | Troy, MI | — | 55 | 208 | 472 | 103 | 632 | 735 | 570 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1864 Northwood Drive | Troy, MI | — | 57 | 190 | 489 | 107 | 629 | 736 | 583 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2730 Research Drive | Rochester Hills, MI | — | 903 | 4,215 | 1,182 | 903 | 5,397 | 6,300 | 4,955 | 1994 |
Diamond Camelback, LLC | FR Merit Glendale, LLC | Total | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
Balance at December 31, 2020* | $ | 37,398 | $ | 35,932 | $ | 73,330 | |||||||||||
Cash Contributions | 239 | 229 | 468 | ||||||||||||||
Net Loss | (79) | (76) | (155) | ||||||||||||||
Balance at December 31, 2021* | $ | 37,558 | $ | 36,085 | $ | 73,643 | |||||||||||
Cash Contributions | 5,033 | 4,835 | 9,868 | ||||||||||||||
Cash Distributions | (92,360) | (147,390) | (239,750) | ||||||||||||||
Net Income | 87,471 | 84,040 | 171,511 | ||||||||||||||
Incentive Fee Allocation | (31,308) | 31,308 | — | ||||||||||||||
Balance at December 31, 2022 | $ | 6,394 | $ | 8,878 | $ | 15,272 | |||||||||||
Cash Contributions | 12,853 | 12,350 | 25,203 | ||||||||||||||
Cash Distributions | (7,703) | (7,400) | (15,103) | ||||||||||||||
Net Income | 23,799 | 22,865 | 46,664 | ||||||||||||||
Incentive Fee Allocation | (9,369) | 9,369 | — | ||||||||||||||
Balance at December 31, 2023* | $ | 25,974 | $ | 46,062 | $ | 72,036 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2791 Research Drive | Rochester Hills, MI | — | 557 | 2,731 | 732 | 560 | 3,460 | 4,020 | 3,043 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2870 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 275 | 1,262 | 369 | 279 | 1,627 | 1,906 | 1,550 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2900 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 214 | 977 | 723 | 219 | 1,695 | 1,914 | 1,285 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2930 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 131 | 594 | 432 | 138 | 1,019 | 1,157 | 862 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2950 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 178 | 819 | 305 | 185 | 1,117 | 1,302 | 994 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23014 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 39 | 203 | 189 | 56 | 375 | 431 | 353 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23035 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 71 | 355 | 282 | 93 | 615 | 708 | 544 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23093 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 211 | 1,024 | 1,005 | 295 | 1,945 | 2,240 | 1,717 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23135 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 146 | 701 | 408 | 158 | 1,097 | 1,255 | 950 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23163 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 111 | 513 | 372 | 138 | 858 | 996 | 788 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23177 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 175 | 1,007 | 645 | 254 | 1,573 | 1,827 | 1,447 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32975 Capitol Avenue | Livonia, MI | — | 135 | 748 | (13) | 77 | 793 | 870 | 413 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
47711 Clipper Street | Plymouth Township, MI | — | 539 | 2,983 | 579 | 575 | 3,526 | 4,101 | 1,953 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12874 Westmore Avenue | Livonia, MI | — | 137 | 761 | (230) | 58 | 610 | 668 | 414 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1775 Bellingham | Troy, MI | — | 344 | 1,902 | 481 | 367 | 2,360 | 2,727 | 1,258 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1785 East Maple | Troy, MI | — | 92 | 507 | 210 | 98 | 711 | 809 | 383 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
980 Chicago | Troy, MI | — | 206 | 1,141 | 333 | 220 | 1,460 | 1,680 | 791 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1935-55 Enterprise Drive | Rochester Hills, MI | — | 1,285 | 7,144 | 1,391 | 1,371 | 8,449 | 9,820 | 4,752 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5500 Enterprise Court | Warren, MI | — | 675 | 3,737 | 1,037 | 721 | 4,728 | 5,449 | 2,471 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
750 Chicago Road | Troy, MI | — | 323 | 1,790 | 404 | 345 | 2,172 | 2,517 | 1,222 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
800 Chicago Road | Troy, MI | — | 283 | 1,567 | 380 | 302 | 1,928 | 2,230 | 1,064 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
850 Chicago Road | Troy, MI | — | 183 | 1,016 | 279 | 196 | 1,282 | 1,478 | 693 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4872 S. Lapeer Road | Lake Orion Twsp, MI | — | 1,342 | 5,441 | 481 | 1,412 | 5,852 | 7,264 | 3,197 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1400 Allen Drive | Troy, MI | — | 209 | 1,154 | 393 | 212 | 1,544 | 1,756 | 766 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1408 Allen Drive | Troy, MI | — | 151 | 834 | 104 | 153 | 936 | 1,089 | 467 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28435 Automation Boulevard | Wixom, MI | — | 621 | 0 | 3,689 | 628 | 3,682 | 4,310 | 1,467 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32200 N. Avis Drive | Madison Heights, MI | — | 503 | 3,367 | (921) | 195 | 2,754 | 2,949 | 1,124 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 Kay Industrial Drive | Orion Township, MI | — | 677 | 2,018 | 266 | 685 | 2,276 | 2,961 | 1,445 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
42555 Merrill Road | Sterling Heights, MI | — | 1,080 | 2,300 | 3,636 | 1,090 | 5,926 | 7,016 | 3,303 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200 Northpointe Drive | Orion Township, MI | — | 723 | 2,063 | (211) | 734 | 1,841 | 2,575 | 882 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Year Ended December 31, 2023* | Year Ended December 31, 2022 | Year Ended December 31, 2021* | |||||||||||||||
(In thousands) | |||||||||||||||||
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES | |||||||||||||||||
Net Income | $ | 46,664 | $ | 171,511 | $ | (155) | |||||||||||
Adjustments to Reconcile Net Income to Net Cash Provided By (Used in) Operating Activities: | |||||||||||||||||
Gain on Sale of Real Estate | (40,616) | (171,671) | — | ||||||||||||||
Decrease in Prepaid Expenses and Other Assets, Net | 34 | 1 | 7 | ||||||||||||||
Increase (Decrease) in Accounts Payable, Accrued Expenses, Rents Received in Advance and Due to Related Party | 1,692 | (25) | (51) | ||||||||||||||
Net Cash Provided By (Used in) Operating Activities | 7,774 | (184) | (199) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES | |||||||||||||||||
Acquisition of Real Estate | — | — | (393) | ||||||||||||||
Development Expenditures | (116,954) | (15,251) | (638) | ||||||||||||||
Lease Costs | (1,781) | — | — | ||||||||||||||
Earnest Money Deposit Received on Property Held for Sale | — | 7,000 | — | ||||||||||||||
Net Proceeds from the Sale of Real Estate | 39,811 | 239,753 | — | ||||||||||||||
Net Cash (Used In) Provided by Investing Activities | (78,924) | 231,502 | (1,031) | ||||||||||||||
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES | |||||||||||||||||
Proceeds from Construction Loan | 82,751 | 9,037 | — | ||||||||||||||
Debt Issuance Costs | (3) | (1,380) | (3) | ||||||||||||||
Contributions from Members | 25,203 | 9,868 | 468 | ||||||||||||||
Distributions to Members | (15,103) | (239,750) | — | ||||||||||||||
Net Cash Provided by (Used in) Financing Activities | 92,848 | (222,225) | 465 | ||||||||||||||
Net Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents | 21,698 | 9,093 | (765) | ||||||||||||||
Cash and Cash Equivalents, Beginning of Period | 9,178 | 85 | 850 | ||||||||||||||
Cash and Cash Equivalents, End of Period | $ | 30,876 | $ | 9,178 | $ | 85 | |||||||||||
Supplemental Information to Statements of Cash Flows: | |||||||||||||||||
Interest Expense Capitalized In Connection with Development | $ | 4,537 | $ | 103 | $ | — | |||||||||||
Non-Cash Investing and Financing Activities: | |||||||||||||||||
Accrued Expenses Related to Development Expenditures | $ | 27,294 | $ | 19,799 | $ | 386 | |||||||||||
Accrued Expenses Related to Lease Costs | $ | 1,561 | $ | — | $ | — | |||||||||||
Liabilities Arising from the Sale of Real Estate | $ | 1,410 | $ | 19,715 | $ | — | |||||||||||
Interest Expense included in Construction Loan Payable | $ | 3,923 | $ | — | $ | — | |||||||||||
Accrued Expenses Related to Debt Issuance Costs | $ | — | $ | — | $ | 32 | |||||||||||
Debt Issuance Cost Amortization Capitalized in Connection with Development | $ | 461 | $ | 192 | $ | — |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3351 Rauch Street | Houston, TX | — | 272 | 1,541 | 632 | 278 | 2,167 | 2,445 | 1,102 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3801-3851 Yale Street | Houston, TX | — | 413 | 2,343 | 1,523 | 425 | 3,854 | 4,279 | 1,891 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3337-3347 Rauch Street | Houston, TX | — | 227 | 1,287 | 547 | 233 | 1,828 | 2,061 | 929 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8505 N. Loop East | Houston, TX | — | 439 | 2,489 | 849 | 449 | 3,328 | 3,777 | 1,721 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4749-4799 Eastpark Drive | Houston, TX | — | 594 | 3,368 | 1,253 | 611 | 4,604 | 5,215 | 2,534 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4851 Homestead Road | Houston, TX | 2,417 | 491 | 2,782 | 2,191 | 504 | 4,960 | 5,464 | 2,353 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3365-3385 Rauch Street | Houston, TX | — | 284 | 1,611 | 546 | 290 | 2,151 | 2,441 | 1,126 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5050 Campbell Road | Houston, TX | — | 461 | 2,610 | 1,011 | 470 | 3,612 | 4,082 | 1,964 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4300 Pine Timbers | Houston, TX | 2,028 | 489 | 2,769 | 1,076 | 499 | 3,835 | 4,334 | 1,955 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500-2530 Fairway Park Drive | Houston, TX | — | 766 | 4,342 | 2,020 | 792 | 6,336 | 7,128 | 3,152 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6550 Longpointe | Houston, TX | — | 362 | 2,050 | 906 | 370 | 2,948 | 3,318 | 1,577 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1815 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 487 | 2,761 | 1,966 | 531 | 4,683 | 5,214 | 2,302 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1819 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 231 | 1,308 | 946 | 251 | 2,234 | 2,485 | 1,123 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1805 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 564 | 3,197 | 2,300 | 616 | 5,445 | 6,061 | 2,702 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11505 State Highway 225 | LaPorte City, TX | — | 940 | 4,675 | (163) | 940 | 4,512 | 5,452 | 1,869 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1500 E. Main Street | LaPorte City, TX | — | 201 | 1,328 | (91) | 204 | 1,234 | 1,438 | 1,221 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7230-7238 Wynnwood | Houston, TX | — | 254 | 764 | 199 | 259 | 958 | 1,217 | 668 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7240-7248 Wynnwood | Houston, TX | — | 271 | 726 | 393 | 276 | 1,114 | 1,390 | 701 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7250-7260 Wynnwood | Houston, TX | — | 200 | 481 | 1,501 | 203 | 1,979 | 2,182 | 1,012 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6400 Long Point | Houston, TX | — | 188 | 898 | 138 | 188 | 1,036 | 1,224 | 580 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7967 Blankenship | Houston, TX | — | 307 | 1,166 | 200 | 307 | 1,366 | 1,673 | 642 | 2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8800 City Park Loop East | Houston, TX | — | 3,717 | 19,237 | (691) | 3,717 | 18,546 | 22,263 | 6,956 | 2011 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4800 West Greens Road | Houston, TX | — | 3,350 | 0 | 17,032 | 3,312 | 17,070 | 20,382 | 4,102 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
611 East Sam Houston Parkway S. | Pasadena, TX | — | 1,970 | 7,431 | 1,313 | 2,013 | 8,701 | 10,714 | 1,515 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
619 East Sam Houston Parkway S. | Pasadena, TX | — | 2,879 | 11,713 | 785 | 2,876 | 12,501 | 15,377 | 2,103 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6913 Guhn Road | Houston, TX | — | 1,367 | 0 | 7,375 | 1,367 | 7,375 | 8,742 | 494 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
607 East Sam Houston Parkway | Pasedena, TX | — | 2,076 | 11,674 | 232 | 2,076 | 11,906 | 13,982 | 699 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
615 East Sam Houston Parkway | Pasedena, TX | — | 4,265 | 11,983 | (129) | 4,265 | 11,854 | 16,119 | 877 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2737 W. Grand Parkway N. | Katy, TX | — | 2,885 | 0 | 8,458 | 2,885 | 8,458 | 11,343 | 228 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2747 W. Grand Parkway N. | Katy, TX | — | 2,885 | 0 | 9,936 | 2,885 | 9,936 | 12,821 | 281 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Miami | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4700 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 908 | 1,883 | 331 | 912 | 2,210 | 3,122 | 1,016 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4710 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 830 | 2,722 | 341 | 834 | 3,059 | 3,893 | 1,090 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4720 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 937 | 2,455 | 316 | 942 | 2,766 | 3,708 | 1,200 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4740 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 1,107 | 3,111 | 333 | 1,112 | 3,439 | 4,551 | 1,270 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4750 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 947 | 3,079 | 400 | 951 | 3,475 | 4,426 | 1,311 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4800 NW 15th Avenue | Ft. Lauderdale, FL | — | 1,092 | 3,308 | 120 | 1,097 | 3,423 | 4,520 | 1,283 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6891 NW 74th Street | Medley, FL | — | 857 | 3,428 | 3,854 | 864 | 7,275 | 8,139 | 2,899 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12601 & 12605 NW 115th Avenue | Medley, FL | — | 1,005 | 0 | 200 | 343 | 862 | 1,205 | 234 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 NW 78th Avenue | Doral, FL | — | 3,111 | 4,634 | 39 | 3,111 | 4,673 | 7,784 | 994 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500 NW 19th Street | Pompano Beach, FL | — | 8,824 | 11,660 | (544) | 8,824 | 11,116 | 19,940 | 1,442 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6301 Lyons Road | Coconut Creek, FL | — | 5,703 | 0 | 9,869 | 5,704 | 9,868 | 15,572 | 22 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Milwaukee | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5355 South Westridge Drive | New Berlin, WI | — | 1,630 | 7,058 | 36 | 1,646 | 7,078 | 8,724 | 2,696 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17005 W. Ryerson Road | New Berlin, WI | 1,952 | 403 | 3,647 | 120 | 405 | 3,765 | 4,170 | 2,434 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16600 West Glendale Avenue | New Berlin, WI | 1,515 | 704 | 1,923 | 799 | 715 | 2,711 | 3,426 | 2,126 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N58W15380 Shawn Circle | Menomonee Falls, WI | — | 1,188 | 0 | 17,020 | 1,204 | 17,004 | 18,208 | 6,296 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6201 West 111th Street | Bloomington, MN | — | 1,358 | 8,622 | 13,263 | 1,519 | 21,724 | 23,243 | 14,380 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5400 Nathan Lane | Plymouth, MN | — | 749 | 4,461 | 1,151 | 757 | 5,604 | 6,361 | 3,401 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12155 Nicollet Avenue | Burnsville, MN | — | 286 | 0 | 1,957 | 288 | 1,955 | 2,243 | 1,150 | 1995 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5775 12th Avenue | Shakopee, MN | 2,910 | 590 | 0 | 5,628 | 590 | 5,628 | 6,218 | 2,292 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1157 Valley Park Drive | Shakopee, MN | — | 760 | 0 | 7,811 | 888 | 7,683 | 8,571 | 3,579 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9600 West 76th Street | Eden Prairie, MN | — | 1,000 | 2,450 | 69 | 1,036 | 2,483 | 3,519 | 1,096 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1087 Park Place | Shakopee, MN | 3,100 | 1,195 | 4,891 | 537 | 1,198 | 5,425 | 6,623 | 1,950 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5391 12th Avenue SE | Shakopee, MN | — | 1,392 | 8,149 | 110 | 1,395 | 8,256 | 9,651 | 3,132 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4701 Valley Industrial Boulevard S. | Shakopee, MN | 4,309 | 1,296 | 7,157 | 753 | 1,299 | 7,907 | 9,206 | 4,469 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6455 City West Parkway | Eden Prairie, MN | — | 659 | 3,189 | (172) | 665 | 3,011 | 3,676 | 1,211 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7035 Winnetka Avenue North | Brooklyn Park, MN | — | 1,275 | 0 | 7,316 | 1,343 | 7,248 | 8,591 | 2,616 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
139 Eva Street | St. Paul, MN | — | 2,132 | 3,105 | (286) | 2,175 | 2,776 | 4,951 | 1,091 | 2008 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21900 Dodd Boulevard | Lakeville, MN | — | 2,289 | 7,952 | (866) | 2,289 | 7,086 | 9,375 | 2,613 | 2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
375 Rivertown Drive | Woodbury, MN | — | 2,635 | 8,157 | 1,031 | 2,635 | 9,188 | 11,823 | 2,670 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
935 Aldrin Drive | Eagan, MN | — | 2,096 | 7,884 | 52 | 2,096 | 7,936 | 10,032 | 1,911 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7050 Winnetka Avenue North | Brooklyn Park, MN | — | 1,623 | 0 | 7,751 | 1,634 | 7,740 | 9,374 | 1,297 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7051 West Broadway | Brooklyn Park, MN | 3,142 | 1,275 | 0 | 5,829 | 1,279 | 5,825 | 7,104 | 883 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nashville | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1931 Air Lane Drive | Nashville, TN | — | 489 | 2,785 | 581 | 493 | 3,362 | 3,855 | 1,816 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4640 Cummings Park | Nashville, TN | — | 360 | 2,040 | 673 | 365 | 2,708 | 3,073 | 1,342 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1740 River Hills Drive | Nashville, TN | — | 848 | 4,383 | 1,612 | 888 | 5,955 | 6,843 | 3,070 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
211 Ellery Court | Nashville, TN | 1,556 | 606 | 3,192 | (279) | 616 | 2,903 | 3,519 | 1,255 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
130 Maddox Road | Mount Juliet, TN | — | 1,778 | 0 | 23,942 | 1,778 | 23,942 | 25,720 | 7,239 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 483 | 2,735 | 890 | 503 | 3,605 | 4,108 | 1,950 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 572 | 3,240 | 827 | 593 | 4,046 | 4,639 | 2,232 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 364 | 2,064 | 610 | 375 | 2,663 | 3,038 | 1,442 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
26 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 361 | 2,048 | 532 | 377 | 2,564 | 2,941 | 1,403 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 347 | 1,968 | 509 | 362 | 2,462 | 2,824 | 1,326 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 World's Fair Drive Lot 13 | Somerset, NJ | — | 9 | 0 | 2,738 | 691 | 2,056 | 2,747 | 953 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 969 | 5,491 | 1,166 | 978 | 6,648 | 7,626 | 3,197 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
43 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 474 | 2,686 | 480 | 479 | 3,161 | 3,640 | 1,578 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
39 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 260 | 1,471 | 289 | 262 | 1,758 | 2,020 | 871 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
26 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 956 | 5,415 | 608 | 965 | 6,014 | 6,979 | 2,953 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 960 | 5,440 | 573 | 970 | 6,003 | 6,973 | 2,950 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Hook Mountain Road | Pine Brook, NJ | — | 1,507 | 8,542 | 2,201 | 1,534 | 10,716 | 12,250 | 5,069 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30 Hook Mountain Road | Pine Brook, NJ | — | 389 | 2,206 | 509 | 396 | 2,708 | 3,104 | 1,266 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 885 | 5,015 | 692 | 901 | 5,691 | 6,592 | 2,775 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 1,134 | 6,426 | 791 | 1,154 | 7,197 | 8,351 | 3,437 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500 Main Street | Sayreville, NJ | — | 944 | 0 | 4,511 | 944 | 4,511 | 5,455 | 1,983 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2400 Main Street | Sayreville, NJ | — | 996 | 0 | 5,528 | 996 | 5,528 | 6,524 | 2,222 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7851 Airport Highway | Pennsauken, NJ | — | 160 | 508 | 328 | 162 | 834 | 996 | 488 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
309-313 Pierce Street | Somerset, NJ | — | 1,300 | 4,628 | 606 | 1,309 | 5,225 | 6,534 | 2,365 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Cedar Lane | Florence Township, NJ | — | 9,730 | 0 | 26,224 | 9,730 | 26,224 | 35,954 | 3,065 | 2016 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
301 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 3,983 | 15,881 | 32 | 3,984 | 15,912 | 19,896 | 1,943 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
302 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 2,738 | 8,190 | 384 | 2,738 | 8,574 | 11,312 | 812 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
304 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 3,684 | 0 | 7,950 | 3,688 | 7,946 | 11,634 | 243 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27403 Industrial Boulevard | Hayward, CA | — | 3,440 | 1,848 | 174 | 3,440 | 2,022 | 5,462 | 164 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4160-4170 Business Center Drive | Fremont, CA | — | 4,897 | 4,206 | 298 | 4,897 | 4,504 | 9,401 | 145 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4200 Business Center Drive | Fremont, CA | — | 5,112 | 3,829 | 75 | 5,158 | 3,858 | 9,016 | 137 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22950 Clawiter Road | Hayward, CA | — | 3,312 | 2,023 | 105 | 3,312 | 2,128 | 5,440 | 9 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Orlando | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6301 Hazeltine National Drive | Orlando, FL | — | 909 | 4,613 | 500 | 920 | 5,102 | 6,022 | 2,153 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8751 Skinner Court | Orlando, FL | — | 1,691 | 7,249 | 20 | 1,692 | 7,268 | 8,960 | 1,161 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4473 Shader Road | Orlando, FL | — | 2,094 | 10,444 | 63 | 2,094 | 10,507 | 12,601 | 1,598 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
550 Gills Drive | Orlando, FL | — | 1,321 | 6,176 | 12 | 1,321 | 6,188 | 7,509 | 704 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
450 Gills Drive | Orlando, FL | — | 1,031 | 6,406 | (42) | 1,031 | 6,364 | 7,395 | 555 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4401 Shader Road | Orlando, FL | — | 1,037 | 7,116 | 4 | 1,037 | 7,120 | 8,157 | 536 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 Gills Drive | Orlando, FL | — | 851 | 5,195 | 7 | 851 | 5,202 | 6,053 | 209 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1045 S. Edward Drive | Tempe, AZ | — | 390 | 2,160 | 795 | 396 | 2,949 | 3,345 | 1,302 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50 S. 56th Street | Chandler, AZ | — | 1,206 | 3,218 | 1,428 | 1,252 | 4,600 | 5,852 | 2,561 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
245 W. Lodge | Tempe, AZ | — | 898 | 3,066 | (2,137) | 362 | 1,465 | 1,827 | 616 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1590 E. Riverview Drive | Phoenix, AZ | — | 1,293 | 5,950 | 123 | 1,292 | 6,074 | 7,366 | 1,770 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14131 N. Rio Vista Boulevard | Peoria, AZ | 5,106 | 2,563 | 9,388 | (406) | 2,563 | 8,982 | 11,545 | 2,712 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8716 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | 6,275 | 2,709 | 10,970 | 511 | 2,709 | 11,481 | 14,190 | 3,765 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3815 W. Washington Street | Phoenix, AZ | — | 1,675 | 4,514 | 323 | 1,719 | 4,793 | 6,512 | 1,814 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9180 W. Buckeye Road | Tolleson, AZ | — | 1,904 | 6,805 | 2,509 | 1,923 | 9,295 | 11,218 | 3,012 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8644 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 1,726 | 7,216 | 0 | 1,726 | 7,216 | 8,942 | 1,586 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8606 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 956 | 2,668 | 123 | 956 | 2,791 | 3,747 | 645 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8679 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 672 | 2,791 | 0 | 672 | 2,791 | 3,463 | 627 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
94th Avenue & Buckeye Road | Tolleson, AZ | — | 4,315 | 0 | 16,901 | 4,315 | 16,901 | 21,216 | 2,544 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16560 W. Sells Drive | Goodyear, AZ | — | 6,259 | 0 | 31,391 | 6,271 | 31,379 | 37,650 | 3,180 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16951 W. Camelback Road | Goodyear, AZ | — | 1,805 | 0 | 5,372 | 1,805 | 5,372 | 7,177 | 166 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3600 North Cotton Lane | Goodyear, AZ | — | 5,660 | 0 | 43,396 | 5,659 | 43,397 | 49,056 | 1,271 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3350 North Cotton Lane | Goodyear, AZ | — | 6,373 | 31,198 | 0 | 6,373 | 31,198 | 37,571 | 0 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Seattle | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1901 Raymond Avenue SW | Renton, WA | — | 4,458 | 2,659 | 640 | 4,594 | 3,163 | 7,757 | 1,338 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19014 64th Avenue South | Kent, WA | — | 1,990 | 3,979 | 955 | 2,042 | 4,882 | 6,924 | 2,174 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18640 68th Avenue South | Kent, WA | — | 1,218 | 1,950 | 256 | 1,258 | 2,166 | 3,424 | 1,092 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6407 S. 210th Street | Kent, WA | — | 1,737 | 3,508 | 0 | 1,737 | 3,508 | 5,245 | 384 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1402 Puyallup Street | Sumner, WA | — | 3,766 | 4,457 | 439 | 3,766 | 4,896 | 8,662 | 273 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22718 58th Place | Kent, WA | — | 1,446 | 2,388 | 152 | 1,447 | 2,539 | 3,986 | 164 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14302 24th Street East Lot 1 | Sumner, WA | — | 2,643 | 0 | 9,989 | 2,643 | 9,989 | 12,632 | 628 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1944 Vista Bella Way | Rancho Dominguez, CA | 2,501 | 1,746 | 3,148 | 450 | 1,822 | 3,522 | 5,344 | 2,127 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000 Vista Bella Way | Rancho Dominguez, CA | — | 817 | 1,673 | 227 | 853 | 1,864 | 2,717 | 1,140 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2835 East Ana Street | Rancho Dominguez, CA | 1,997 | 1,682 | 2,750 | 85 | 1,772 | 2,745 | 4,517 | 1,613 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
665 N. Baldwin Park Boulevard | City of Industry, CA | — | 2,124 | 5,219 | 3,014 | 2,143 | 8,214 | 10,357 | 2,895 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27801 Avenue Scott | Santa Clarita, CA | 5,176 | 2,890 | 7,020 | 1,147 | 2,902 | 8,155 | 11,057 | 3,400 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2610 & 2660 Columbia Street | Torrance, CA | — | 3,008 | 5,826 | 2,066 | 3,031 | 7,869 | 10,900 | 2,791 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
433 Alaska Avenue | Torrance, CA | — | 681 | 168 | 755 | 684 | 920 | 1,604 | 140 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2325 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,441 | 1,239 | 563 | 1,446 | 1,797 | 3,243 | 774 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2335 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 817 | 762 | 125 | 821 | 883 | 1,704 | 428 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2345 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 562 | 456 | 159 | 565 | 612 | 1,177 | 359 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2355 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 481 | 365 | 65 | 483 | 428 | 911 | 223 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2365 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,098 | 630 | 132 | 1,102 | 758 | 1,860 | 288 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2375 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,210 | 874 | 151 | 1,214 | 1,021 | 2,235 | 543 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6451 El Camino Real | Carlsbad, CA | — | 2,885 | 1,931 | 755 | 2,895 | 2,676 | 5,571 | 1,300 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13100 Gregg Street | Poway, CA | 2,627 | 1,040 | 4,160 | 740 | 1,073 | 4,867 | 5,940 | 2,624 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21730-21748 Marilla Street | Chatsworth, CA | — | 2,585 | 3,210 | 221 | 2,608 | 3,408 | 6,016 | 1,579 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8015 Paramount | Pico Rivera, CA | — | 3,616 | 3,902 | (510) | 3,657 | 3,351 | 7,008 | 1,689 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3365 E. Slauson | Vernon, CA | — | 2,367 | 3,243 | (559) | 2,396 | 2,655 | 5,051 | 1,339 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3015 East Ana | Rancho Dominguez, CA | — | 19,678 | 9,321 | 6,554 | 20,144 | 15,409 | 35,553 | 6,328 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1250 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,435 | 779 | 45 | 1,441 | 818 | 2,259 | 439 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1260 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,353 | 722 | (710) | 675 | 690 | 1,365 | 344 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1270 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,224 | 716 | (2) | 1,229 | 709 | 1,938 | 379 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 West Sinclair Street | Perris, CA | — | 4,894 | 3,481 | (5,238) | 1,819 | 1,318 | 3,137 | 806 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14050 Day Street | Moreno Valley, CA | — | 2,538 | 2,538 | 545 | 2,565 | 3,056 | 5,621 | 1,493 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12925 Marlay Avenue | Fontana, CA | — | 6,072 | 7,891 | 309 | 6,090 | 8,182 | 14,272 | 5,128 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18201-18291 Santa Fe | Rancho Dominguez, CA | — | 6,720 | 0 | 9,494 | 6,897 | 9,317 | 16,214 | 3,250 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1011 Rancho Conejo | Thousand Oaks, CA | — | 7,717 | 2,518 | (170) | 7,752 | 2,313 | 10,065 | 1,351 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20700 Denker Avenue | Torrance, CA | — | 5,767 | 2,538 | 397 | 5,964 | 2,737 | 8,701 | 1,683 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18408 Laurel Park Road | Rancho Dominguez, CA | — | 2,850 | 2,850 | 907 | 2,874 | 3,733 | 6,607 | 1,733 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19021 S. Reyes Avenue | Rancho Dominguez, CA | — | 8,183 | 7,501 | 741 | 8,545 | 7,880 | 16,425 | 2,111 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24870 Nandina Avenue | Moreno Valley, CA | — | 13,543 | 0 | 21,279 | 6,482 | 28,339 | 34,821 | 6,382 | 2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6185 Kimball Avenue | Chino, CA | — | 6,385 | 0 | 10,993 | 6,382 | 10,997 | 17,379 | 2,109 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5553 Bandini Boulevard | Bell, CA | — | 32,536 | 0 | 21,764 | 32,540 | 21,760 | 54,300 | 4,094 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16875 Heacock Street | Moreno Valley, CA | — | 0 | 6,831 | (816) | 0 | 6,015 | 6,015 | 1,255 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4710 Guasti Road | Ontario, CA | 4,718 | 2,846 | 6,564 | 213 | 2,846 | 6,777 | 9,623 | 1,547 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17100 Perris Boulevard | Moreno Valley, CA | — | 6,388 | 0 | 25,801 | 6,395 | 25,794 | 32,189 | 5,059 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13414 S. Figueroa | Los Angeles, CA | 3,661 | 1,701 | 0 | 6,577 | 1,887 | 6,391 | 8,278 | 1,047 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3841 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 4,400 | 0 | 8,066 | 4,400 | 8,066 | 12,466 | 1,679 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3831 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 2,693 | 0 | 4,584 | 2,694 | 4,583 | 7,277 | 927 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3821 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 2,792 | 0 | 4,469 | 2,792 | 4,469 | 7,261 | 910 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
145 West 134th Street | Los Angeles, CA | — | 2,901 | 2,285 | 173 | 2,901 | 2,458 | 5,359 | 640 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6150 Sycamore Canyon Boulevard | Riverside, CA | — | 3,182 | 10,643 | (168) | 3,182 | 10,475 | 13,657 | 1,779 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17825 Indian Street | Moreno Valley, CA | — | 5,034 | 22,095 | 55 | 5,034 | 22,150 | 27,184 | 3,909 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24901 San Michele Road | Moreno Valley, CA | — | 1,274 | 0 | 11,475 | 1,274 | 11,475 | 12,749 | 1,468 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1445 Engineer Street | Vista, CA | — | 6,816 | 4,417 | 55 | 6,816 | 4,472 | 11,288 | 1,090 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19067 Reyes Avenue | Rancho Dominguez, CA | — | 9,281 | 3,920 | 3,538 | 9,381 | 7,358 | 16,739 | 750 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10586 Tamarind Avenue | Fontana, CA | — | 4,275 | 8,275 | 298 | 4,275 | 8,573 | 12,848 | 1,033 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2777 Loker Avenue West | Carlsbad, CA | 9,926 | 7,599 | 13,267 | 306 | 7,599 | 13,573 | 21,172 | 1,636 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7105 Old 215 Frontage Road | Riverside, CA | — | 4,900 | 0 | 12,731 | 4,900 | 12,731 | 17,631 | 1,457 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28545 Livingston Avenue | Valencia, CA | — | 9,813 | 10,954 | 2,375 | 9,813 | 13,329 | 23,142 | 1,513 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3801 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 2,895 | 2,907 | 6,151 | 37 | 2,909 | 6,186 | 9,095 | 550 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Properties | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Atlanta | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1650 Highway 155 | McDonough, GA | $ | — | $ | 779 | $ | 4,544 | $ | (834) | $ | 345 | $ | 4,144 | $ | 4,489 | $ | 3,030 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4051 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 726 | 4,130 | 1,633 | 726 | 5,763 | 6,489 | 3,834 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4071 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 750 | 4,460 | 2,115 | 828 | 6,497 | 7,325 | 4,394 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4081 Southmeadow Parkway | Atlanta, GA | — | 1,012 | 5,918 | 2,307 | 1,157 | 8,080 | 9,237 | 5,404 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5570 Tulane Drive | Atlanta, GA | — | 527 | 2,984 | 1,242 | 546 | 4,207 | 4,753 | 2,592 | 1996 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
955 Cobb Place | Kennesaw, GA | — | 780 | 4,420 | 1,163 | 804 | 5,559 | 6,363 | 3,411 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1005 Sigman Road | Conyers, GA | — | 566 | 3,134 | 911 | 574 | 4,037 | 4,611 | 2,282 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2050 East Park Drive | Conyers, GA | — | 452 | 2,504 | 711 | 459 | 3,208 | 3,667 | 1,816 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3060 South Park Boulevard | Ellenwood, GA | — | 1,600 | 12,464 | 3,353 | 1,604 | 15,813 | 17,417 | 8,656 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
175 Greenwood Industrial Parkway | McDonough, GA | — | 1,550 | — | 8,253 | 1,550 | 8,253 | 9,803 | 3,763 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5095 Phillip Lee Drive | Atlanta, GA | — | 735 | 3,627 | (198) | 740 | 3,424 | 4,164 | 3,174 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6514 Warren Drive | Norcross, GA | — | 510 | 1,250 | 203 | 513 | 1,450 | 1,963 | 901 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6544 Warren Drive | Norcross, GA | — | 711 | 2,310 | 519 | 715 | 2,825 | 3,540 | 1,812 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5356 E. Ponce De Leon Avenue | Stone Mountain, GA | — | 604 | 3,888 | 918 | 610 | 4,800 | 5,410 | 3,706 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5390 E. Ponce De Leon Avenue | Stone Mountain, GA | — | 397 | 1,791 | 486 | 402 | 2,272 | 2,674 | 1,634 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1755 Enterprise Drive | Buford, GA | — | 712 | 2,118 | 169 | 716 | 2,283 | 2,999 | 1,297 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4555 Atwater Court | Buford, GA | — | 881 | 3,550 | 468 | 885 | 4,014 | 4,899 | 2,289 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
80 Liberty Industrial Parkway | McDonough, GA | — | 756 | 3,695 | (1,215) | 467 | 2,769 | 3,236 | 1,493 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
596 Bonnie Valentine Way | Pendergrass, GA | — | 2,580 | 21,730 | 2,514 | 2,594 | 24,230 | 26,824 | 9,342 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5055 Oakley Industrial Boulevard | Fairburn, GA | — | 8,514 | — | 166 | 8,680 | — | 8,680 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11415 Old Roswell Road | Alpharetta, GA | — | 2,403 | 1,912 | 433 | 2,428 | 2,320 | 4,748 | 1,394 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1281 Highway 155 S. | McDonough, GA | — | 2,501 | — | 17,232 | 2,502 | 17,231 | 19,733 | 3,962 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4955 Oakley Industrial Boulevard | Fairburn, GA | — | 3,650 | — | 34,386 | 3,661 | 34,375 | 38,036 | 3,953 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Baltimore/Washington D.C. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16522 Hunters Green Parkway | Hagerstown, MD | — | 1,390 | 13,104 | 9,106 | 1,863 | 21,737 | 23,600 | 8,546 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22520 Randolph Drive | Dulles, VA | — | 3,200 | 8,187 | 216 | 3,208 | 8,395 | 11,603 | 3,556 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22630 Dulles Summit Court | Dulles, VA | — | 2,200 | 9,346 | 1,656 | 2,206 | 10,996 | 13,202 | 3,798 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11204 McCormick Road | Hunt Valley, MD | — | 1,017 | 3,132 | 216 | 1,038 | 3,327 | 4,365 | 2,367 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11110 Pepper Road | Hunt Valley, MD | — | 918 | 2,529 | 666 | 938 | 3,175 | 4,113 | 2,236 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10709 Gilroy Road | Hunt Valley, MD | — | 913 | 2,705 | 175 | 913 | 2,880 | 3,793 | 2,500 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10707 Gilroy Road | Hunt Valley, MD | — | 1,111 | 3,819 | (114) | 1,136 | 3,680 | 4,816 | 2,543 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
38 Loveton Circle | Sparks, MD | — | 1,648 | 2,151 | (210) | 1,690 | 1,899 | 3,589 | 1,450 | 2005 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3809 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 3,156 | 3,140 | 6,964 | 73 | 3,141 | 7,036 | 10,177 | 619 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3817 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 4,851 | 5,438 | 10,278 | 33 | 5,442 | 10,307 | 15,749 | 932 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24385 Nandina Avenue | Moreno Valley, CA | — | 17,023 | 0 | 63,207 | 17,066 | 63,164 | 80,230 | 4,126 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14999 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 1,508 | 0 | 2,978 | 1,508 | 2,978 | 4,486 | 200 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14969 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 3,847 | 0 | 11,185 | 3,847 | 11,185 | 15,032 | 1,557 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14939 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 3,107 | 0 | 8,293 | 3,107 | 8,293 | 11,400 | 553 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14909 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 7,099 | 0 | 19,191 | 7,099 | 19,191 | 26,290 | 1,643 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14940 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 5,423 | 0 | 13,912 | 5,423 | 13,912 | 19,335 | 1,020 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14910 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 1,873 | 0 | 5,371 | 1,873 | 5,371 | 7,244 | 506 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
930 Columbia Avenue | Riverside, CA | — | 1,813 | 3,840 | 63 | 1,813 | 3,903 | 5,716 | 173 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
305 Sequoia Avenue | Ontario, CA | — | 6,641 | 8,155 | 50 | 6,641 | 8,205 | 14,846 | 340 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3051 E. Maria Street | Rancho Dominguez, CA | — | 1,392 | 1,532 | 1 | 1,392 | 1,533 | 2,925 | 92 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1709-1811 W. Mahalo Place | Compton, CA | — | 2,132 | 1,961 | 2 | 2,130 | 1,965 | 4,095 | 143 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1964 Kellogg Avenue | Carlsbad, CA | — | 3,836 | 3,524 | 294 | 3,836 | 3,818 | 7,654 | 172 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
353 Perry Street | Perris, CA | — | 1,780 | 0 | 18,871 | 1,788 | 18,863 | 20,651 | 589 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8572 Spectrum Lane | San Diego, CA | — | 806 | 3,225 | 1,054 | 806 | 4,279 | 5,085 | 201 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10780 Redwood Avenue | Fontana, CA | — | 13,410 | 0 | 22,616 | 13,402 | 22,624 | 36,026 | 376 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14518 Santa Ana Avenue | Fontana, CA | — | 1,745 | 0 | 4,744 | 1,745 | 4,744 | 6,489 | 79 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11253 Redwood Avenue | Fontana, CA | — | 3,333 | 0 | 8,433 | 3,333 | 8,433 | 11,766 | 69 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19302-19400 S. Laurel Park | Rancho Dominguez, CA | — | 12,816 | 1,649 | 891 | 12,815 | 2,541 | 15,356 | 0 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Other | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
600 Greene Drive | Greenville, KY | — | 294 | 8,570 | (727) | 296 | 7,841 | 8,137 | 7,635 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7501 NW 106th Terrace | Kansas City, MO | — | 4,152 | 0 | 13,786 | 4,228 | 13,710 | 17,938 | 4,173 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1908-2000 Innerbelt | Overland, MO | — | 1,590 | 9,026 | 1,775 | 1,591 | 10,800 | 12,391 | 6,063 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1815-1957 South 4650 West | Salt Lake City, UT | — | 1,707 | 10,873 | (10) | 1,713 | 10,857 | 12,570 | 4,627 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1225 Bengies Road | Baltimore, MD | — | 2,640 | 270 | 12,590 | 2,823 | 12,677 | 15,500 | 5,211 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 Tyson Drive | Winchester, VA | — | 2,320 | — | 11,126 | 2,401 | 11,045 | 13,446 | 4,592 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Old Post Road | Aberdeen, MD | — | 3,411 | 17,144 | 5,419 | 3,411 | 22,563 | 25,974 | 5,873 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
500 Old Post Road | Aberdeen, MD | — | 8,289 | 30,533 | 5,472 | 8,289 | 36,005 | 44,294 | 10,621 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5300 & 5315 Nottingham Drive | White Marsh, MD | — | 12,075 | 41,008 | 20,599 | 12,081 | 61,601 | 73,682 | 9,864 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5301 Nottingham Drive | White Marsh, MD | — | 4,952 | 12,511 | 2,849 | 4,978 | 15,334 | 20,312 | 2,206 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Central/Eastern Pennsylvania | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
401 Russell Drive | Middletown, PA | — | 262 | 857 | 2,115 | 287 | 2,947 | 3,234 | 2,541 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2700 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 196 | 997 | 903 | 206 | 1,890 | 2,096 | 1,746 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2701 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 141 | 859 | 1,399 | 164 | 2,235 | 2,399 | 1,926 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2780 Commerce Drive | Middletown, PA | — | 113 | 743 | 1,264 | 209 | 1,911 | 2,120 | 1,758 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 McFadden Road | Palmer, PA | — | 600 | 1,349 | (305) | 625 | 1,019 | 1,644 | 526 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
431 Railroad Avenue | Shiremanstown, PA | — | 1,293 | 7,164 | 3,313 | 1,341 | 10,429 | 11,770 | 7,508 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6951 Allentown Boulevard | Harrisburg, PA | — | 585 | 3,176 | 191 | 601 | 3,351 | 3,952 | 1,985 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2801 Red Lion Road | Philadelphia, PA | — | 950 | 5,916 | 341 | 964 | 6,243 | 7,207 | 4,398 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 Eisenhower Boulevard, Bldg. 1 | Harrisburg, PA | — | 382 | 2,343 | (297) | 387 | 2,041 | 2,428 | 1,092 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 Eisenhower Boulevard, Bldg. 2 | Harrisburg, PA | — | 436 | 1,587 | (332) | 443 | 1,248 | 1,691 | 671 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200 Cascade Drive, Bldg. 1 | Allentown, PA | — | 2,133 | 17,562 | 3,803 | 2,769 | 20,729 | 23,498 | 11,380 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200 Cascade Drive, Bldg. 2 | Allentown, PA | — | 310 | 2,268 | 160 | 316 | 2,422 | 2,738 | 1,174 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1490 Dennison Circle | Carlisle, PA | — | 1,500 | — | 13,036 | 2,341 | 12,195 | 14,536 | 4,944 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
298 First Avenue | Gouldsboro, PA | — | 7,022 | — | 59,058 | 7,019 | 59,061 | 66,080 | 22,461 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
225 Cross Farm Lane | York, PA | — | 4,718 | — | 25,361 | 4,715 | 25,364 | 30,079 | 9,980 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2455 Boulevard of Generals | Norristown, PA | — | 1,200 | 4,800 | 344 | 1,226 | 5,118 | 6,344 | 3,212 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
105 Steamboat Boulevard | Manchester, PA | — | 4,085 | 14,464 | (1,461) | 4,070 | 13,018 | 17,088 | 4,729 | 2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Leo Lane | York County, PA | — | 6,884 | — | 27,488 | 6,889 | 27,483 | 34,372 | 6,851 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3895 Eastgate Boulevard, Bldg A | Easton, PA | — | 4,855 | — | 18,959 | 4,388 | 19,426 | 23,814 | 3,778 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3895 Eastgate Boulevard, Bldg B | Easton, PA | — | 3,459 | — | 12,852 | 3,128 | 13,183 | 16,311 | 2,679 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
112 Bordnersville Road | Jonestown, PA | — | 13,702 | — | 41,431 | 13,724 | 41,409 | 55,133 | 8,529 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
122 Bordnersville Road | Jonestown, PA | — | 3,165 | — | 14,765 | 3,171 | 14,759 | 17,930 | 2,330 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 Woodhaven Road | Philadelphia, PA | — | 2,059 | — | 9,936 | 2,087 | 9,908 | 11,995 | 888 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1960 Weaversville Road | Allentown, PA | — | 2,196 | — | 12,399 | 2,196 | 12,399 | 14,595 | 388 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2771 N. Market Street | Elizabethtown, PA | — | 50,789 | — | 71,642 | 50,789 | 71,642 | 122,431 | 2,860 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2701 N. Market Street | Elizabethtown, PA | — | 32,706 | — | 53,488 | 32,706 | 53,488 | 86,194 | 742 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4145 Philadelphia Pike | Claymont, DE | — | 12,009 | 849 | 37,703 | 12,009 | 38,552 | 50,561 | — | 2023 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Chicago | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
720-730 Landwehr Drive | Northbrook, IL | — | 521 | 2,982 | 1,561 | 521 | 4,543 | 5,064 | 2,749 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1385 101st Street | Lemont, IL | — | 967 | 5,554 | 2,087 | 968 | 7,640 | 8,608 | 4,912 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2300 Windsor Court | Addison, IL | — | 688 | 3,943 | 1,028 | 696 | 4,963 | 5,659 | 3,359 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
305-311 Era Drive | Northbrook, IL | — | 200 | 1,154 | 1,183 | 205 | 2,332 | 2,537 | 1,305 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
800 Business Drive | Mount Prospect, IL | — | 631 | 3,493 | 328 | 666 | 3,786 | 4,452 | 2,210 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
580 Slawin Court | Mount Prospect, IL | — | 233 | 1,292 | (80) | 162 | 1,283 | 1,445 | 740 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1005 101st Street | Lemont, IL | — | 1,200 | 6,643 | 1,722 | 1,220 | 8,345 | 9,565 | 4,599 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
175 Wall Street | Glendale Heights, IL | — | 427 | 2,363 | 770 | 433 | 3,127 | 3,560 | 1,625 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
251 Airport Road | North Aurora, IL | — | 983 | — | 6,842 | 983 | 6,842 | 7,825 | 3,576 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Crossroads Parkway | Bolingbrook, IL | — | 1,178 | 9,453 | 5,205 | 1,181 | 14,655 | 15,836 | 6,514 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7801 W. Industrial Drive | Forest Park, IL | — | 1,215 | 3,020 | 1,479 | 1,220 | 4,494 | 5,714 | 3,242 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
725 Kimberly Drive | Carol Stream, IL | — | 793 | 1,395 | 5 | 801 | 1,392 | 2,193 | 933 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2900 W. 166th Street | Markham, IL | — | 1,132 | 4,293 | (1,288) | 1,134 | 3,003 | 4,137 | 1,221 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
555 W. Algonquin Road | Arlington Heights, IL | — | 574 | 741 | 2,326 | 579 | 3,062 | 3,641 | 1,563 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1501 Oakton Street | Elk Grove Village, IL | — | 3,369 | 6,121 | 144 | 3,482 | 6,152 | 9,634 | 3,205 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16500 W. 103rd Street | Woodridge, IL | — | 744 | 2,458 | 582 | 762 | 3,022 | 3,784 | 1,697 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8505 50th Street | Kenosha, WI | — | 3,212 | — | 37,245 | 4,296 | 36,161 | 40,457 | 16,184 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4100 Rock Creek Boulevard | Joliet, IL | — | 4,476 | 16,061 | 1,009 | 4,476 | 17,070 | 21,546 | 6,958 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10100 58th Place | Kenosha, WI | — | 4,201 | 17,604 | (2,223) | 4,201 | 15,381 | 19,582 | 4,548 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
401 Airport Road | North Aurora, IL | — | 534 | 1,957 | (146) | 534 | 1,811 | 2,345 | 516 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3737 84th Avenue | Somers, WI | — | 1,943 | — | 24,136 | 1,943 | 24,136 | 26,079 | 4,913 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
81 Paragon Drive | Romeoville, IL | — | 1,787 | 7,252 | 414 | 1,788 | 7,665 | 9,453 | 1,592 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10680 88th Avenue | Pleasant Prairie, WI | — | 1,376 | 4,757 | — | 1,376 | 4,757 | 6,133 | 1,239 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8725 31st Street | Somers, WI | — | 2,133 | — | 26,102 | 2,134 | 26,101 | 28,235 | 4,857 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3500 Channahon Road | Joliet, IL | — | 2,595 | — | 18,613 | 2,598 | 18,610 | 21,208 | 3,918 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1998 Melissa Lane | Aurora, IL | — | 2,401 | 9,970 | 748 | 2,400 | 10,719 | 13,119 | 1,912 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8630 31st Street | Somers, WI | — | 1,784 | — | 32,615 | 1,784 | 32,615 | 34,399 | 889 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cincinnati | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4436 Muhlhauser Road | Hamilton, OH | — | 630 | — | 5,638 | 630 | 5,638 | 6,268 | 2,936 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4438 Muhlhauser Road | Hamilton, OH | — | 779 | — | 6,777 | 779 | 6,777 | 7,556 | 3,408 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9525 Glades Drive | Westchester, OH | — | 347 | 1,323 | 285 | 355 | 1,600 | 1,955 | 1,075 | 2007 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9774-9792 Windisch Road | Westchester, OH | — | 392 | 1,744 | 263 | 394 | 2,005 | 2,399 | 878 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9808-9830 Windisch Road | Westchester, OH | — | 395 | 2,541 | (26) | 397 | 2,513 | 2,910 | 932 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9842-9862 Windisch Road | Westchester, OH | — | 506 | 3,148 | (295) | 508 | 2,851 | 3,359 | 1,084 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9872-9898 Windisch Road | Westchester, OH | — | 546 | 3,039 | 153 | 548 | 3,190 | 3,738 | 1,294 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9902-9922 Windisch Road | Westchester, OH | — | 623 | 4,003 | (938) | 627 | 3,061 | 3,688 | 1,183 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dallas/Ft. Worth | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2406-2416 Walnut Ridge | Dallas, TX | — | 178 | 1,006 | 1,177 | 172 | 2,189 | 2,361 | 1,033 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2401-2419 Walnut Ridge | Dallas, TX | — | 148 | 839 | 600 | 142 | 1,445 | 1,587 | 759 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
900-906 N. Great Southwest Parkway | Arlington, TX | — | 237 | 1,342 | 1,010 | 270 | 2,319 | 2,589 | 1,218 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3000 W. Commerce Street | Dallas, TX | — | 456 | 2,584 | 997 | 469 | 3,568 | 4,037 | 2,172 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
816 111th Street | Arlington, TX | — | 251 | 1,421 | 220 | 258 | 1,634 | 1,892 | 1,009 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1602-1654 Terre Colony Court | Dallas, TX | — | 458 | 2,596 | 991 | 468 | 3,577 | 4,045 | 1,915 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2220 Merritt Drive | Garland, TX | — | 352 | 1,993 | 328 | 316 | 2,357 | 2,673 | 1,209 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2485-2505 Merritt Drive | Garland, TX | — | 431 | 2,440 | 495 | 443 | 2,923 | 3,366 | 1,580 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2110 Hutton Drive | Carrolton, TX | — | 374 | 2,117 | (165) | 255 | 2,071 | 2,326 | 1,107 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 437 | 2,478 | 504 | 442 | 2,977 | 3,419 | 1,595 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2019 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 502 | 2,843 | 959 | 507 | 3,797 | 4,304 | 1,781 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029-2035 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 306 | 1,870 | 998 | 306 | 2,868 | 3,174 | 1,393 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 510 | 2,891 | 671 | 516 | 3,556 | 4,072 | 1,852 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2009 McKenzie Drive | Carrolton, TX | — | 476 | 2,699 | 612 | 481 | 3,306 | 3,787 | 1,719 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
900-1100 Avenue S | Grand Prairie, TX | — | 623 | 3,528 | 1,060 | 629 | 4,582 | 5,211 | 2,310 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Plano Crossing Business Park | Plano, TX | — | 1,961 | 11,112 | 1,672 | 1,981 | 12,764 | 14,745 | 6,325 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
825-827 Avenue H | Arlington, TX | — | 600 | 3,006 | 1,203 | 604 | 4,205 | 4,809 | 2,519 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1013-31 Avenue M | Grand Prairie, TX | — | 300 | 1,504 | 299 | 302 | 1,801 | 2,103 | 1,151 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1172-84 113th Street | Grand Prairie, TX | — | 700 | 3,509 | 39 | 704 | 3,544 | 4,248 | 2,060 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1200-16 Avenue H | Arlington, TX | — | 600 | 2,846 | 793 | 604 | 3,635 | 4,239 | 1,993 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1322-66 W. North Carrier Parkway | Grand Prairie, TX | — | 1,000 | 5,012 | 1,219 | 1,006 | 6,225 | 7,231 | 3,725 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2401-2407 Centennial Drive | Arlington, TX | — | 600 | 2,534 | 710 | 604 | 3,240 | 3,844 | 2,162 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3111 W. Commerce Street | Dallas, TX | — | 1,000 | 3,364 | 1,136 | 1,011 | 4,489 | 5,500 | 2,904 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13800 Senlac Drive | Farmers Branch, TX | — | 823 | 4,042 | (143) | 825 | 3,897 | 4,722 | 2,211 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
801-831 S. Great Southwest Parkway | Grand Prairie, TX | — | 2,581 | 16,556 | 2,452 | 2,586 | 19,003 | 21,589 | 15,317 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
801 Heinz Way | Grand Prairie, TX | — | 599 | 3,327 | 376 | 601 | 3,701 | 4,302 | 2,754 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
901-937 Heinz Way | Grand Prairie, TX | — | 493 | 2,758 | 54 | 481 | 2,824 | 3,305 | 2,275 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3301 Century Circle | Irving, TX | — | 760 | 3,856 | (123) | 771 | 3,722 | 4,493 | 1,890 | 2007 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3901 W. Miller Road | Garland, TX | — | 1,912 | — | 14,414 | 1,947 | 14,379 | 16,326 | 5,512 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1251 N. Cockrell Hill Road | Dallas, TX | — | 2,064 | — | 15,136 | 1,073 | 16,127 | 17,200 | 4,043 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1171 N. Cockrell Hill Road | Dallas, TX | — | 1,215 | — | 10,982 | 632 | 11,565 | 12,197 | 2,920 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3996 Scientific Drive | Arlington, TX | — | 1,301 | — | 7,114 | 1,349 | 7,066 | 8,415 | 1,491 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
750 Gateway Boulevard | Coppell, TX | — | 1,452 | 4,679 | 80 | 1,452 | 4,759 | 6,211 | 1,420 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2250 E. Bardin Road | Arlington, TX | — | 1,603 | — | 10,164 | 1,603 | 10,164 | 11,767 | 1,926 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2001 Midway Road | Lewisville, TX | — | 3,963 | — | 13,106 | 3,963 | 13,106 | 17,069 | 1,975 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 Midway Road | Lewisville, TX | — | 2,243 | — | 8,413 | 2,243 | 8,413 | 10,656 | 2,078 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5300 Mountain Creek | Dallas, TX | — | 4,675 | — | 48,002 | 4,779 | 47,898 | 52,677 | 6,077 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3700 Sandshell Drive | Fort Worth, TX | — | 1,892 | — | 8,787 | 1,901 | 8,778 | 10,679 | 903 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1901 Midway Road | Lewisville, TX | — | 7,519 | — | 24,452 | 7,514 | 24,457 | 31,971 | 3,288 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2051 Midway Road | Lewisville, TX | — | 1,353 | — | 14,219 | 1,421 | 14,151 | 15,572 | 1,668 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2075 Midway Road | Lewisville, TX | — | 2,785 | — | 17,121 | 2,841 | 17,065 | 19,906 | 1,404 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Denver | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4785 Elati Street | Denver, CO | — | 173 | 981 | 417 | 175 | 1,396 | 1,571 | 801 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4770 Fox Street | Denver, CO | — | 132 | 750 | 338 | 134 | 1,086 | 1,220 | 658 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3851-3871 Revere Street | Denver, CO | — | 361 | 2,047 | 357 | 368 | 2,397 | 2,765 | 1,514 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4570 Ivy Street | Denver, CO | — | 219 | 1,239 | 244 | 221 | 1,481 | 1,702 | 935 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5855 Stapleton Drive North | Denver, CO | — | 288 | 1,630 | 305 | 291 | 1,932 | 2,223 | 1,187 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5885 Stapleton Drive North | Denver, CO | — | 376 | 2,129 | 340 | 381 | 2,464 | 2,845 | 1,549 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5977 N. Broadway | Denver, CO | — | 268 | 1,518 | 756 | 271 | 2,271 | 2,542 | 1,256 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5952-5978 N. Broadway | Denver, CO | — | 414 | 2,346 | 759 | 422 | 3,097 | 3,519 | 1,960 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4721 Ironton Street | Denver, CO | — | 232 | 1,313 | 1,048 | 236 | 2,357 | 2,593 | 1,399 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7003 E. 47th Ave Drive | Denver, CO | — | 441 | 2,689 | 37 | 441 | 2,726 | 3,167 | 1,757 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street, Bldg A | Wheatridge, CO | — | 283 | 1,625 | 174 | 287 | 1,795 | 2,082 | 1,156 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street, Bldg B | Wheatridge, CO | — | 225 | 1,272 | 217 | 227 | 1,487 | 1,714 | 951 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street, Bldg C | Wheatridge, CO | — | 600 | 3,409 | 222 | 601 | 3,630 | 4,231 | 2,324 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9500 West 49th Street, Bldg D | Wheatridge, CO | — | 246 | 1,537 | 131 | 247 | 1,667 | 1,914 | 1,028 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
451-591 E. 124th Avenue | Thornton, CO | — | 383 | 2,145 | 807 | 383 | 2,952 | 3,335 | 1,637 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11701 E. 53rd Avenue | Denver, CO | — | 416 | 2,355 | 291 | 422 | 2,640 | 3,062 | 1,700 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5401 Oswego Street | Denver, CO | — | 273 | 1,547 | 206 | 278 | 1,748 | 2,026 | 1,128 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
445 Bryant Street | Denver, CO | — | 1,829 | 10,219 | 4,148 | 1,829 | 14,367 | 16,196 | 8,040 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12055 E. 49th Avenue/4955 Peoria | Denver, CO | — | 298 | 1,688 | 632 | 305 | 2,313 | 2,618 | 1,404 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4940-4950 Paris Street | Denver, CO | — | 152 | 861 | 273 | 156 | 1,130 | 1,286 | 699 | 1998 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7367 S. Revere Parkway | Centennial, CO | — | 926 | 5,124 | 1,647 | 934 | 6,763 | 7,697 | 4,025 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8020 Southpark Circle | Littleton, CO | — | 739 | — | 3,409 | 781 | 3,367 | 4,148 | 1,710 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8810 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 312 | — | 1,587 | 370 | 1,529 | 1,899 | 819 | 2001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8820 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 338 | 1,918 | 277 | 372 | 2,161 | 2,533 | 1,118 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8835 W. 116th Circle | Broomfield, CO | — | 1,151 | 6,523 | 1,707 | 1,304 | 8,077 | 9,381 | 4,234 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18150 E. 32nd Place | Aurora, CO | — | 563 | 3,188 | 785 | 572 | 3,964 | 4,536 | 1,828 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3400 Fraser Street | Aurora, CO | — | 616 | 3,593 | 402 | 620 | 3,991 | 4,611 | 1,993 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7005 E. 46th Avenue Drive | Denver, CO | — | 512 | 2,025 | — | 517 | 2,020 | 2,537 | 1,158 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4001 Salazar Way | Frederick, CO | — | 1,271 | 6,508 | (511) | 1,276 | 5,992 | 7,268 | 2,830 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5909-5915 N. Broadway | Denver, CO | — | 495 | 1,268 | 632 | 500 | 1,895 | 2,395 | 1,332 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1815-1957 South 4650 West | Salt Lake City, UT | — | 1,707 | 10,873 | (170) | 1,713 | 10,697 | 12,410 | 5,186 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21301 E. 33rd Drive | Aurora, CO | — | 2,860 | 8,202 | 748 | 2,859 | 8,951 | 11,810 | 3,027 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21110 E. 31st Circle | Aurora, CO | — | 1,564 | 7,047 | 6 | 1,564 | 7,053 | 8,617 | 971 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22300 E. 26th Avenue | Aurora, CO | — | 4,881 | — | 39,468 | 4,890 | 39,459 | 44,349 | 8,173 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3350 Odessa Way | Aurora, CO | — | 1,596 | 4,531 | 229 | 1,595 | 4,761 | 6,356 | 407 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22600 E. 26th Avenue | Aurora, CO | — | 1,501 | — | 43,832 | 1,483 | 43,850 | 45,333 | 1,434 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8000 E. 96th Avenue | Henderson, CO | — | 7,086 | 403 | 21,716 | 7,086 | 22,119 | 29,205 | 572 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detroit | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1624 Meijer Drive | Troy, MI | — | 236 | 1,406 | 898 | 373 | 2,167 | 2,540 | 2,089 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2900 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 214 | 977 | 637 | 219 | 1,609 | 1,828 | 1,374 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2930 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 131 | 594 | 459 | 138 | 1,046 | 1,184 | 937 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2950 Technology Drive | Rochester Hills, MI | — | 178 | 819 | 305 | 185 | 1,117 | 1,302 | 1,068 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23093 Commerce Drive | Farmington Hills, MI | — | 211 | 1,024 | 1,005 | 295 | 1,945 | 2,240 | 1,764 | 1994 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32975 Capitol Avenue | Livonia, MI | — | 135 | 748 | (26) | 77 | 780 | 857 | 472 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
47711 Clipper Street | Plymouth Township, MI | — | 539 | 2,983 | 559 | 575 | 3,506 | 4,081 | 2,196 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12874 Westmore Avenue | Livonia, MI | — | 137 | 761 | (260) | 58 | 580 | 638 | 405 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
980 Chicago Road | Troy, MI | — | 206 | 1,141 | 352 | 220 | 1,479 | 1,699 | 922 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1935-55 Enterprise Drive | Rochester Hills, MI | — | 1,285 | 7,144 | 1,085 | 1,371 | 8,143 | 9,514 | 5,110 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5500 Enterprise Court | Warren, MI | — | 675 | 3,737 | 1,207 | 721 | 4,898 | 5,619 | 2,895 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4872 S. Lapeer Road | Lake Orion Twsp, MI | — | 1,342 | 5,441 | 1,233 | 1,412 | 6,604 | 8,016 | 3,623 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28435 Automation Boulevard | Wixom, MI | — | 621 | — | 3,938 | 628 | 3,931 | 4,559 | 1,729 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32200 N. Avis Drive | Madison Heights, MI | — | 503 | 3,367 | (1,002) | 195 | 2,673 | 2,868 | 1,297 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100 Kay Industrial Drive | Orion Township, MI | — | 677 | 2,018 | 272 | 685 | 2,282 | 2,967 | 1,820 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
42555 Merrill Road | Sterling Heights, MI | — | 1,080 | 2,300 | 3,636 | 1,090 | 5,926 | 7,016 | 3,659 | 2006 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/20 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | Accumulated Depreciation 12/31/2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Developments in Process | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Nandina II Logistics Center BTS | Moreno Valley, CA | — | 4,016 | 0 | 6,682 | 4,066 | 6,632 | 10,698 | 0 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First 95 Distribution Center | Pompano Beach, FL | — | 8,771 | 0 | 1,656 | 8,787 | 1,640 | 10,427 | 0 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Cypress Creek Commerce Center Building B | Fort Lauderdale, FL | — | 0 | 0 | 6,631 | 0 | 6,631 | 6,631 | 0 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Cypress Creek Commerce Center Building C | Fort Lauderdale, FL | — | 0 | 0 | 10,231 | 0 | 10,231 | 10,231 | 0 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Cypress Creek Commerce Center Building D | Fort Lauderdale, FL | — | 0 | 0 | 7,741 | 0 | 7,741 | 7,741 | 0 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Park Miami Building 2 | Medley, FL | — | 14,871 | 0 | 3,362 | 14,801 | 3,432 | 18,233 | 0 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Park Miami Building 9 | Medley, FL | — | 7,645 | 0 | 2,126 | 7,589 | 2,182 | 9,771 | 0 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Park Miami Building 11 | Medley, FL | — | 11,467 | 0 | 2,622 | 11,449 | 2,640 | 14,089 | 0 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Land Parcels | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Land Parcels | 245,361 | 1,062 | 42,590 | 240,689 | 48,325 | 289,014 | 5,212 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | 144,214 | 1,102,528 | 1,475,003 | 1,532,365 | 1,091,624 | 3,018,272 | 4,109,896 | 839,349 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Houston | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3351 Rauch Street | Houston, TX | — | 272 | 1,541 | 641 | 278 | 2,176 | 2,454 | 1,278 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3801-3851 Yale Street | Houston, TX | — | 413 | 2,343 | 1,527 | 425 | 3,858 | 4,283 | 2,206 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3337-3347 Rauch Street | Houston, TX | — | 227 | 1,287 | 736 | 233 | 2,017 | 2,250 | 1,150 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8505 N. Loop East Freeway | Houston, TX | — | 439 | 2,489 | 996 | 449 | 3,475 | 3,924 | 2,078 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4851 Homestead Road | Houston, TX | — | 491 | 2,782 | 2,354 | 504 | 5,123 | 5,627 | 2,924 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3365-3385 Rauch Street | Houston, TX | — | 284 | 1,611 | 772 | 290 | 2,377 | 2,667 | 1,340 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5050 Campbell Road | Houston, TX | — | 461 | 2,610 | 1,005 | 470 | 3,606 | 4,076 | 2,253 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4300 Pine Timbers Street | Houston, TX | — | 489 | 2,769 | 1,478 | 499 | 4,237 | 4,736 | 2,416 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500-2530 Fairway Park Drive | Houston, TX | — | 766 | 4,342 | 2,609 | 792 | 6,925 | 7,717 | 3,812 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6550 Long Point Road | Houston, TX | — | 362 | 2,050 | 995 | 370 | 3,037 | 3,407 | 1,829 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1815 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 487 | 2,761 | 3,269 | 531 | 5,986 | 6,517 | 2,931 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1819 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 231 | 1,308 | 1,754 | 251 | 3,042 | 3,293 | 1,455 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1805 Turning Basin Drive | Houston, TX | — | 564 | 3,197 | 2,264 | 616 | 5,409 | 6,025 | 3,234 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11505 State Highway 225 | LaPorte City, TX | — | 940 | 4,675 | 26 | 940 | 4,701 | 5,641 | 2,284 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1500 E. Main Street | LaPorte City, TX | — | 201 | 1,328 | (91) | 204 | 1,234 | 1,438 | 1,222 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7230-7238 Wynnwood Lane | Houston, TX | — | 254 | 764 | 279 | 259 | 1,038 | 1,297 | 841 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7240-7248 Wynnwood Lane | Houston, TX | — | 271 | 726 | 313 | 276 | 1,034 | 1,310 | 801 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7250-7260 Wynnwood Lane | Houston, TX | — | 200 | 481 | 1,501 | 203 | 1,979 | 2,182 | 1,481 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6400 Long Point Road | Houston, TX | — | 188 | 898 | 239 | 188 | 1,137 | 1,325 | 718 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4526 N. Sam Houston Parkway | Houston, TX | — | 5,307 | — | 79 | 5,386 | — | 5,386 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7967 Blankenship Drive | Houston, TX | — | 307 | 1,166 | 145 | 307 | 1,311 | 1,618 | 777 | 2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4800 W. Greens Road | Houston, TX | — | 3,350 | — | 17,085 | 3,312 | 17,123 | 20,435 | 6,511 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
611 E. Sam Houston Parkway S. | Pasadena, TX | — | 1,970 | 7,431 | 1,381 | 2,013 | 8,769 | 10,782 | 2,516 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
619 E. Sam Houston Parkway S. | Pasadena, TX | — | 2,879 | 11,713 | 187 | 2,876 | 11,903 | 14,779 | 2,585 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6913 Guhn Road | Houston, TX | — | 1,367 | — | 7,232 | 1,367 | 7,232 | 8,599 | 1,142 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
607 E. Sam Houston Parkway | Pasedena, TX | — | 2,076 | 11,674 | 352 | 2,076 | 12,026 | 14,102 | 1,729 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
615 E. Sam Houston Parkway | Pasedena, TX | — | 4,265 | 11,983 | (129) | 4,265 | 11,854 | 16,119 | 2,105 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2737 W. Grand Parkway N. | Katy, TX | — | 2,885 | — | 11,438 | 2,885 | 11,438 | 14,323 | 1,344 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2747 W. Grand Parkway N. | Katy, TX | — | 2,885 | — | 13,325 | 2,885 | 13,325 | 16,210 | 1,813 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
603 E. Sam Houston Parkway S. | Pasadena, TX | — | 1,727 | 5,526 | — | 1,727 | 5,526 | 7,253 | — | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Miami | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4700 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 908 | 1,883 | 330 | 912 | 2,209 | 3,121 | 1,282 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4710 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 830 | 2,722 | 316 | 834 | 3,034 | 3,868 | 1,350 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4720 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 937 | 2,455 | 384 | 942 | 2,834 | 3,776 | 1,310 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4740 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 1,107 | 3,111 | 338 | 1,112 | 3,444 | 4,556 | 1,591 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4750 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 947 | 3,079 | 1,112 | 951 | 4,187 | 5,138 | 1,711 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4800 NW 15th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | 1,092 | 3,308 | 170 | 1,097 | 3,473 | 4,570 | 1,612 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6891 NW 74th Street | Medley, FL | — | 857 | 3,428 | 4,152 | 864 | 7,573 | 8,437 | 3,788 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1351 NW 78th Avenue | Doral, FL | — | 3,111 | 4,634 | (126) | 3,111 | 4,508 | 7,619 | 1,360 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500 NW 19th Street | Pompano Beach, FL | — | 6,213 | 11,117 | 2,037 | 6,213 | 13,154 | 19,367 | 3,381 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6301 Lyons Road | Coconut Creek, FL | — | 5,703 | — | 10,071 | 5,714 | 10,060 | 15,774 | 1,178 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1501 NW 64th Street | Fort Lauderdale, FL | — | — | — | 9,613 | — | 9,613 | 9,613 | 984 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6499 NW 12th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | — | — | 14,568 | — | 14,568 | 14,568 | 1,527 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6320 NW 12th Avenue | Fort Lauderdale, FL | — | — | — | 11,740 | — | 11,740 | 11,740 | 1,302 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8801 NW 87th Avenue | Medley, FL | — | 15,052 | — | 24,569 | 14,982 | 24,639 | 39,621 | 1,913 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9001 NW 87th Avenue | Medley, FL | — | 7,737 | — | 12,678 | 7,682 | 12,733 | 20,415 | 944 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8404 NW 90th Street | Medley, FL | — | 11,606 | — | 18,143 | 11,588 | 18,161 | 29,749 | 1,290 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1200 NW 15th Street | Pompano Beach, FL | — | 8,771 | — | 10,722 | 8,788 | 10,705 | 19,493 | 619 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5301 W. Copans Road Land | Margate, FL | — | 8,679 | — | 13,597 | 8,697 | 13,579 | 22,276 | 426 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1801 N. Andrews | Pompano Beach, FL | — | 24,133 | 285 | 184 | 24,109 | 493 | 24,602 | 109 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11601 NW 107th Street | Miami, FL | — | 9,112 | 10,131 | 6 | 9,112 | 10,137 | 19,249 | 508 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8201 NW 87th Avenue | Medley, FL | — | 12,669 | — | 26,741 | 12,679 | 26,731 | 39,410 | 668 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8406 NW 90th Street | Medley, FL | — | 11,458 | — | 21,861 | 11,463 | 21,856 | 33,319 | 390 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8400 NW 90th Street | Medley, FL | — | 3,262 | — | 10,269 | 3,263 | 10,268 | 13,531 | 184 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Minneapolis/St. Paul | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5775 12th Avenue | Shakopee, MN | — | 590 | — | 5,865 | 590 | 5,865 | 6,455 | 2,815 | 1998 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1157 Valley Park Drive | Shakopee, MN | — | 760 | — | 7,752 | 888 | 7,624 | 8,512 | 4,179 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1087 Park Place | Shakopee, MN | — | 1,195 | 4,891 | 643 | 1,198 | 5,531 | 6,729 | 2,527 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5391 12th Avenue SE | Shakopee, MN | — | 1,392 | 8,149 | 2,335 | 1,395 | 10,481 | 11,876 | 4,186 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4701 Valley Industrial Boulevard S. | Shakopee, MN | — | 1,296 | 7,157 | 448 | 1,299 | 7,602 | 8,901 | 4,708 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7035 Winnetka Avenue North | Brooklyn Park, MN | — | 1,275 | — | 7,293 | 1,343 | 7,225 | 8,568 | 3,186 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
139 Eva Street | St. Paul, MN | — | 2,132 | 3,105 | (286) | 2,175 | 2,776 | 4,951 | 1,357 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21900 Dodd Boulevard | Lakeville, MN | — | 2,289 | 7,952 | 2,847 | 2,289 | 10,799 | 13,088 | 2,427 | 2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
375 Rivertown Drive | Woodbury, MN | — | 2,635 | 8,157 | 832 | 2,635 | 8,989 | 11,624 | 3,091 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
935 Aldrin Drive | Eagan, MN | — | 2,096 | 7,884 | 716 | 2,096 | 8,600 | 10,696 | 2,688 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7050 Winnetka Avenue North | Brooklyn Park, MN | — | 1,623 | — | 7,615 | 1,634 | 7,604 | 9,238 | 1,820 | 2014 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7051 W. Broadway Avenue | Brooklyn Park, MN | — | 1,275 | — | 5,829 | 1,279 | 5,825 | 7,104 | 1,320 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nashville | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1931 Air Lane Drive | Nashville, TN | — | 489 | 2,785 | 976 | 493 | 3,757 | 4,250 | 2,161 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4640 Cummings Park | Nashville, TN | — | 360 | 2,040 | 679 | 365 | 2,714 | 3,079 | 1,515 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1740 River Hills Drive | Nashville, TN | — | 848 | 4,383 | 2,428 | 888 | 6,771 | 7,659 | 3,928 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
211 Ellery Court | Nashville, TN | — | 606 | 3,192 | 140 | 616 | 3,322 | 3,938 | 1,573 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
130 Maddox Road | Mt. Juliet, TN | — | 1,778 | — | 23,806 | 1,778 | 23,806 | 25,584 | 8,875 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1281 Couchville Pike | Mt. Juliet, TN | — | 2,620 | — | 50,972 | 1,295 | 52,297 | 53,592 | 2,121 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Maddox Road | Mt. Juliet, TN | — | 3,880 | — | 27,100 | 810 | 30,170 | 30,980 | 1,007 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
New Jersey | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 483 | 2,735 | 853 | 503 | 3,568 | 4,071 | 2,286 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 572 | 3,240 | 935 | 593 | 4,154 | 4,747 | 2,612 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 364 | 2,064 | 585 | 375 | 2,638 | 3,013 | 1,663 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
26 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 361 | 2,048 | 710 | 377 | 2,742 | 3,119 | 1,697 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24 World's Fair Drive | Franklin, NJ | — | 347 | 1,968 | 644 | 362 | 2,597 | 2,959 | 1,544 | 1997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 World's Fair Drive | Somerset, NJ | — | 9 | — | 2,727 | 691 | 2,045 | 2,736 | 1,124 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 969 | 5,491 | 1,021 | 978 | 6,503 | 7,481 | 3,657 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
43 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 474 | 2,686 | 794 | 479 | 3,475 | 3,954 | 1,856 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
39 Route 46 | Pine Brook, NJ | — | 260 | 1,471 | 621 | 262 | 2,090 | 2,352 | 1,030 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
26 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 956 | 5,415 | 672 | 965 | 6,078 | 7,043 | 3,431 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 960 | 5,440 | 582 | 970 | 6,012 | 6,982 | 3,406 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Hook Mountain Road | Pine Brook, NJ | — | 1,507 | 8,542 | 1,859 | 1,534 | 10,374 | 11,908 | 5,599 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
30 Hook Mountain Road | Pine Brook, NJ | — | 389 | 2,206 | 854 | 396 | 3,053 | 3,449 | 1,537 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 885 | 5,015 | 832 | 901 | 5,831 | 6,732 | 3,204 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 Chapin Road | Pine Brook, NJ | — | 1,134 | 6,426 | 764 | 1,154 | 7,170 | 8,324 | 4,015 | 2000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2500 Main Street | Sayreville, NJ | — | 944 | — | 5,199 | 944 | 5,199 | 6,143 | 2,391 | 2002 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2400 Main Street | Sayreville, NJ | — | 996 | — | 6,090 | 996 | 6,090 | 7,086 | 2,678 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7851 Airport Highway | Pennsauken, NJ | — | 160 | 508 | 328 | 162 | 834 | 996 | 577 | 2003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
309-313 Pierce Street | Somerset, NJ | — | 1,300 | 4,628 | 788 | 1,309 | 5,407 | 6,716 | 2,921 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400 Cedar Lane | Florence Township, NJ | — | 9,730 | — | 26,223 | 9,730 | 26,223 | 35,953 | 5,434 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
301 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 3,983 | 15,881 | 32 | 3,984 | 15,912 | 19,896 | 3,649 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
302 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 2,738 | 8,190 | 352 | 2,738 | 8,542 | 11,280 | 1,903 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
304 Bordentown-Hedding Road | Bordentown, NJ | — | 3,684 | — | 7,954 | 3,688 | 7,950 | 11,638 | 842 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
445 Rising Sun Road | Bordentown, NJ | — | 8,578 | 760 | 20,826 | 8,578 | 21,586 | 30,164 | 701 | 2022 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Northern California | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8649 Kiefer Boulevard | Sacramento, CA | — | 4,376 | — | 57 | 4,433 | — | 4,433 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18501 W. Stanford Road | Tracy, CA | — | 12,966 | — | 194 | 13,160 | — | 13,160 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27403 Industrial Boulevard | Hayward, CA | — | 3,440 | 1,848 | 577 | 3,440 | 2,425 | 5,865 | 734 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4160-4170 Business Center Drive | Fremont, CA | — | 4,897 | 4,206 | 820 | 4,897 | 5,026 | 9,923 | 909 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4200 Business Center Drive | Fremont, CA | — | 5,112 | 3,829 | 412 | 5,158 | 4,195 | 9,353 | 650 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22950 Clawiter Road | Hayward, CA | — | 3,312 | 2,023 | 1,954 | 3,312 | 3,977 | 7,289 | 292 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
42650 Osgood Road | Fremont, CA | — | 4,183 | 3,930 | 104 | 4,183 | 4,034 | 8,217 | 319 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2085 Burroughs Avenue | San Leandro, CA | — | 5,764 | 7,263 | 880 | 5,764 | 8,143 | 13,907 | 764 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
211 Parr Boulevard | Richmond, CA | — | 6,478 | — | 212 | 6,478 | 212 | 6,690 | — | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24200 Clawiter Road | Hayward, CA | — | 11,446 | 3,707 | 36 | 11,449 | 3,740 | 15,189 | 507 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14951 Catalina Street | San Leandro, CA | — | 4,690 | 3,527 | 316 | 4,673 | 3,860 | 8,533 | 209 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24101 Whitesell Street | Hayward, CA | — | 7,194 | — | 12,000 | 7,195 | 11,999 | 19,194 | 1 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Orlando | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6301 Hazeltine National Drive | Orlando, FL | — | 909 | 4,613 | 580 | 920 | 5,182 | 6,102 | 2,806 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6005 24th Street East | Bradenton, FL | — | 6,377 | — | 57 | 6,434 | — | 6,434 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8751 Skinner Court | Orlando, FL | — | 1,691 | 7,249 | 20 | 1,692 | 7,268 | 8,960 | 1,866 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4473 Shader Road | Orlando, FL | — | 2,094 | 10,444 | 63 | 2,094 | 10,507 | 12,601 | 2,610 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
550 Gills Drive | Orlando, FL | — | 1,321 | 6,176 | 19 | 1,321 | 6,195 | 7,516 | 1,295 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
450 Gills Drive | Orlando, FL | — | 1,031 | 6,406 | (23) | 1,031 | 6,383 | 7,414 | 1,068 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4401 Shader Road | Orlando, FL | — | 1,037 | 7,116 | 4 | 1,037 | 7,120 | 8,157 | 1,102 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 Gills Drive | Orlando, FL | — | 851 | 5,195 | (36) | 851 | 5,159 | 6,010 | 616 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2234 W. Taft Vineland Road | Orlando, FL | — | 1,748 | 9,635 | 307 | 1,750 | 9,940 | 11,690 | 742 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1301 Flora Boulevard | Kissimmee, FL | — | 1,863 | 16 | 9,563 | 2,414 | 9,028 | 11,442 | 269 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1401-1419 Flora Boulevard | Kissimmee, FL | — | 1,895 | 18 | 8,933 | 2,454 | 8,392 | 10,846 | 340 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1629 Flora Boulevard | Kissimmee, FL | — | 1,968 | 19 | 9,426 | 2,548 | 8,865 | 11,413 | 255 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1701-1737 Flora Boulevard | Kissimmee, FL | — | 2,685 | 25 | 11,263 | 3,476 | 10,497 | 13,973 | 240 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phoenix | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1045 S. Edward Drive | Tempe, AZ | — | 390 | 2,160 | 886 | 396 | 3,040 | 3,436 | 1,565 | 1999 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50 S. 56th Street | Chandler, AZ | — | 1,206 | 3,218 | 685 | 1,252 | 3,857 | 5,109 | 1,828 | 2004 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
245 W. Lodge Drive | Tempe, AZ | — | 898 | 3,066 | (2,160) | 362 | 1,442 | 1,804 | 709 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1590 E. Riverview Drive | Phoenix, AZ | — | 1,293 | 5,950 | 123 | 1,292 | 6,074 | 7,366 | 2,241 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14131 N. Rio Vista Boulevard | Peoria, AZ | — | 2,563 | 9,388 | (429) | 2,563 | 8,959 | 11,522 | 3,273 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8716 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 2,709 | 10,970 | 282 | 2,709 | 11,252 | 13,961 | 4,280 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3815 W. Washington Street | Phoenix, AZ | — | 1,675 | 4,514 | (171) | 1,719 | 4,299 | 6,018 | 1,613 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9180 W. Buckeye Road | Tolleson, AZ | — | 1,904 | 6,805 | 3,324 | 1,923 | 10,110 | 12,033 | 3,958 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8644 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 1,726 | 7,216 | (671) | 1,726 | 6,545 | 8,271 | 1,599 | 2014 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8606 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 956 | 2,668 | (191) | 956 | 2,477 | 3,433 | 601 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8679 W. Ludlow Drive | Peoria, AZ | — | 672 | 2,791 | (46) | 672 | 2,745 | 3,417 | 852 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
94th Avenue & Buckeye Road | Tolleson, AZ | — | 4,315 | — | 17,041 | 4,315 | 17,041 | 21,356 | 3,541 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16560 W. Sells Drive | Goodyear, AZ | — | 6,259 | — | 31,401 | 6,271 | 31,389 | 37,660 | 7,810 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16951 W. Camelback Road | Goodyear, AZ | — | 1,805 | — | 5,375 | 1,805 | 5,375 | 7,180 | 569 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3600 N. Cotton Lane | Goodyear, AZ | — | 5,660 | — | 43,128 | 5,659 | 43,129 | 48,788 | 5,315 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3350 N. Cotton Lane | Goodyear, AZ | — | 6,373 | 31,198 | 2,817 | 6,373 | 34,015 | 40,388 | 4,276 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PV 303 | Goodyear, AZ | — | 12,451 | 1,961 | 3,897 | 12,408 | 5,901 | 18,309 | — | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4580 N. Pebble Creek Parkway | Goodyear, AZ | — | 8,714 | — | 59,672 | 8,777 | 59,609 | 68,386 | 4,708 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Seattle | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1901 Raymond Avenue SW | Renton, WA | — | 4,458 | 2,659 | 880 | 4,594 | 3,403 | 7,997 | 1,669 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19014 64th Avenue South | Kent, WA | — | 1,990 | 3,979 | 1,050 | 2,042 | 4,977 | 7,019 | 3,035 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18640 68th Avenue South | Kent, WA | — | 1,218 | 1,950 | 260 | 1,258 | 2,170 | 3,428 | 1,384 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
621 37th Street NW | Auburn, WA | — | 6,403 | — | 104 | 6,507 | — | 6,507 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6407 S. 210th Street | Kent, WA | — | 1,737 | 3,508 | (92) | 1,737 | 3,416 | 5,153 | 641 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1402 Puyallup Street | Sumner, WA | — | 3,766 | 4,457 | 443 | 3,766 | 4,900 | 8,666 | 713 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
22718 58th Place | Kent, WA | — | 1,446 | 2,388 | 159 | 1,447 | 2,546 | 3,993 | 599 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14302 24th Street East | Sumner, WA | — | 2,643 | — | 9,989 | 2,643 | 9,989 | 12,632 | 1,979 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1508 Valentine Avenue | Pacific, WA | — | 18,790 | 3,051 | 13 | 18,786 | 3,068 | 21,854 | 307 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10920 Steele Street | Lakewood, WA | — | 6,706 | 16 | 17,432 | 6,706 | 17,448 | 24,154 | 592 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20320 80th Avenue South | Kent, WA | — | 4,136 | 1,072 | 11 | 4,132 | 1,087 | 5,219 | 73 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Southern California | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1944 Vista Bella Way | Rancho Dominguez, CA | — | 1,746 | 3,148 | 971 | 1,822 | 4,043 | 5,865 | 2,575 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000 Vista Bella Way | Rancho Dominguez, CA | — | 817 | 1,673 | 503 | 853 | 2,140 | 2,993 | 1,379 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2835 East Ana Street | Rancho Dominguez, CA | — | 1,682 | 2,750 | 791 | 1,772 | 3,451 | 5,223 | 2,174 | 2005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
665 N. Baldwin Park Boulevard | City of Industry, CA | — | 2,124 | 5,219 | 3,178 | 2,143 | 8,378 | 10,521 | 3,867 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27801 Avenue Scott | Santa Clarita, CA | — | 2,890 | 7,020 | 1,145 | 2,902 | 8,153 | 11,055 | 4,271 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2610 & 2660 Columbia Street | Torrance, CA | — | 3,008 | 5,826 | 2,108 | 3,031 | 7,911 | 10,942 | 4,255 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
433 Alaska Avenue | Torrance, CA | — | 681 | 168 | 995 | 684 | 1,160 | 1,844 | 382 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2325 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,441 | 1,239 | 574 | 1,446 | 1,808 | 3,254 | 951 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2335 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 817 | 762 | 136 | 821 | 894 | 1,715 | 532 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2345 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 562 | 456 | 42 | 565 | 495 | 1,060 | 316 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2355 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 481 | 365 | 216 | 483 | 579 | 1,062 | 333 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2365 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,098 | 630 | 190 | 1,102 | 816 | 1,918 | 439 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2375 Camino Vida Roble | Carlsbad, CA | — | 1,210 | 874 | 150 | 1,214 | 1,020 | 2,234 | 662 | 2006 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6451 El Camino Real | Carlsbad, CA | — | 2,885 | 1,931 | 1,117 | 2,895 | 3,038 | 5,933 | 1,803 | 2006 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13100 Gregg Street | Poway, CA | — | 1,040 | 4,160 | 626 | 1,073 | 4,753 | 5,826 | 2,997 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21730-21748 Marilla Street | Chatsworth, CA | — | 2,585 | 3,210 | 477 | 2,608 | 3,664 | 6,272 | 1,998 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8015 Paramount Boulevard | Pico Rivera, CA | — | 3,616 | 3,902 | (893) | 3,657 | 2,968 | 6,625 | 1,655 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3365 E. Slauson Avenue | Vernon, CA | — | 2,367 | 3,243 | (862) | 2,396 | 2,352 | 4,748 | 1,312 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3015 East Ana Street | Rancho Dominguez, CA | — | 19,678 | 9,321 | 17,588 | 20,144 | 26,443 | 46,587 | 10,251 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1250 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,435 | 779 | 103 | 1,441 | 876 | 2,317 | 576 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1260 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,353 | 722 | (599) | 675 | 801 | 1,476 | 375 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1270 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 1,224 | 716 | (2) | 1,229 | 709 | 1,938 | 477 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
777 190th Street | Gardena, CA | — | 13,533 | — | 4,327 | 13,534 | 4,326 | 17,860 | 1,637 | 2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14050 Day Street | Moreno Valley, CA | — | 2,538 | 2,538 | 366 | 2,565 | 2,877 | 5,442 | 1,518 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12925 Marlay Avenue | Fontana, CA | — | 6,072 | 7,891 | (44) | 6,090 | 7,829 | 13,919 | 5,941 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18201-18291 Santa Fe Avenue | Rancho Dominguez, CA | — | 6,720 | — | 8,812 | 6,897 | 8,635 | 15,532 | 3,474 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1011 Rancho Conejo Boulevard | Thousand Oaks, CA | — | 7,717 | 2,518 | (201) | 7,752 | 2,282 | 10,034 | 1,675 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20700 Denker Avenue | Torrance, CA | — | 5,767 | 2,538 | 1,056 | 5,964 | 3,396 | 9,360 | 2,240 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
18408 Laurel Park Road | Rancho Dominguez, CA | — | 2,850 | 2,850 | 907 | 2,874 | 3,733 | 6,607 | 2,200 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2175 Cactus Road East | San Diego, CA | — | 5,958 | — | 8,720 | 6,025 | 8,653 | 14,678 | 2,907 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2175 Cactus Road West | San Diego, CA | — | 10,373 | — | 153 | 10,526 | — | 10,526 | — | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19021 S. Reyes Avenue | Rancho Dominguez, CA | — | 8,183 | 7,501 | 589 | 8,545 | 7,728 | 16,273 | 2,782 | 2008 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24870 Nandina Avenue | Moreno Valley, CA | — | 13,543 | — | 21,279 | 6,482 | 28,339 | 34,821 | 8,797 | 2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6185 Kimball Avenue | Chino, CA | — | 6,385 | — | 11,143 | 6,382 | 11,147 | 17,529 | 3,028 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5553 Bandini Boulevard | Bell, CA | — | 32,536 | — | 21,503 | 32,540 | 21,499 | 54,039 | 5,525 | 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16875 Heacock Street | Moreno Valley, CA | — | — | 6,831 | 1,936 | — | 8,767 | 8,767 | 1,988 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4710 Guasti Road | Ontario, CA | — | 2,846 | 6,564 | (262) | 2,846 | 6,302 | 9,148 | 1,685 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17100 Perris Boulevard | Moreno Valley, CA | — | 6,388 | — | 25,801 | 6,395 | 25,794 | 32,189 | 7,580 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13414 S. Figueroa Street | Los Angeles, CA | — | 1,701 | — | 6,618 | 1,887 | 6,432 | 8,319 | 1,541 | 2014 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3841 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 4,400 | — | 8,076 | 4,400 | 8,076 | 12,476 | 2,679 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3831 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 2,693 | — | 4,589 | 2,694 | 4,588 | 7,282 | 1,479 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3821 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | — | 2,792 | — | 3,881 | 2,792 | 3,881 | 6,673 | 788 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
145 W. 134th Street | Los Angeles, CA | — | 2,901 | 2,285 | 25 | 2,901 | 2,310 | 5,211 | 661 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6150 Sycamore Canyon Boulevard | Riverside, CA | — | 3,182 | 10,643 | (168) | 3,182 | 10,475 | 13,657 | 2,734 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17825 Indian Street | Moreno Valley, CA | — | 5,034 | 22,095 | (250) | 5,034 | 21,845 | 26,879 | 5,491 | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24901 San Michele Road | Moreno Valley, CA | — | 1,274 | — | 11,273 | 1,274 | 11,273 | 12,547 | 2,153 | 2016 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1445 Engineer Street | Vista, CA | — | 6,816 | 4,417 | 1,212 | 6,816 | 5,629 | 12,445 | 1,339 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19067 Reyes Avenue | Rancho Dominguez, CA | — | 9,281 | 3,920 | 3,639 | 9,381 | 7,459 | 16,840 | 1,344 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10586 Tamarind Avenue | Fontana, CA | — | 4,275 | 8,275 | 4 | 4,275 | 8,279 | 12,554 | 1,615 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2777 Loker Avenue West | Carlsbad, CA | — | 7,599 | 13,267 | 851 | 7,599 | 14,118 | 21,717 | 3,237 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7105 Old 215 Frontage Road | Riverside, CA | — | 4,900 | — | 12,121 | 4,900 | 12,121 | 17,021 | 1,978 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28545 Livingston Avenue | Valencia, CA | — | 9,813 | 10,954 | 2,375 | 9,813 | 13,329 | 23,142 | 3,498 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3801 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 2,670 | 2,907 | 6,151 | 216 | 2,909 | 6,365 | 9,274 | 1,196 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3809 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 2,861 | 3,140 | 6,964 | 166 | 3,141 | 7,129 | 10,270 | 1,287 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3817 Ocean Ranch Boulevard | Oceanside, CA | 4,447 | 5,438 | 10,278 | 273 | 5,442 | 10,547 | 15,989 | 1,979 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24385 Nandina Avenue | Moreno Valley, CA | — | 17,023 | — | 63,296 | 17,066 | 63,253 | 80,319 | 10,225 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14999 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 1,508 | — | 2,947 | 1,508 | 2,947 | 4,455 | 421 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14969 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 3,847 | — | 9,274 | 3,847 | 9,274 | 13,121 | 1,323 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14939 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 3,107 | — | 8,280 | 3,107 | 8,280 | 11,387 | 1,196 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14909 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 7,099 | — | 18,006 | 7,099 | 18,006 | 25,105 | 2,568 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14940 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 5,423 | — | 13,837 | 5,423 | 13,837 | 19,260 | 2,410 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14910 Summit Drive | Eastvale, CA | — | 1,873 | — | 5,331 | 1,873 | 5,331 | 7,204 | 1,144 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
930 Columbia Avenue | Riverside, CA | — | 1,813 | 3,840 | 327 | 1,813 | 4,167 | 5,980 | 547 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
305 Sequoia Avenue | Ontario, CA | — | 6,641 | 8,155 | 279 | 6,640 | 8,435 | 15,075 | 1,080 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3051 E. Maria Street | Rancho Dominguez, CA | — | 1,392 | 1,532 | 46 | 1,392 | 1,578 | 2,970 | 269 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1709-1811 W. Mahalo Place | Compton, CA | — | 2,132 | 1,961 | (42) | 2,130 | 1,921 | 4,051 | 329 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1964 Kellogg Avenue | Carlsbad, CA | — | 3,836 | 3,524 | 396 | 3,836 | 3,920 | 7,756 | 579 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
353 Perry Street | Perris, CA | — | 1,780 | — | 18,827 | 1,788 | 18,819 | 20,607 | 2,001 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8572 Spectrum Lane | San Diego, CA | — | 806 | 3,225 | 1,054 | 806 | 4,279 | 5,085 | 533 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
801-817 E. Anaheim Street | Wilmington, CA | — | 5,712 | 434 | (373) | 5,712 | 61 | 5,773 | 47 | 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10780 Redwood Avenue | Fontana, CA | — | 13,410 | — | 23,302 | 13,402 | 23,310 | 36,712 | 2,357 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14518 Santa Ana Avenue | Fontana, CA | — | 1,745 | — | 4,721 | 1,745 | 4,721 | 6,466 | 433 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11253 Redwood Avenue | Fontana, CA | — | 3,333 | — | 8,460 | 3,333 | 8,460 | 11,793 | 720 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
24665 Nandina Avenue | Moreno Valley, CA | — | 4,016 | — | 17,043 | 4,066 | 16,993 | 21,059 | 1,212 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19302-19400 S. Laurel Park Road | Rancho Dominguez, CA | — | 12,816 | 1,649 | 6,240 | 12,815 | 7,890 | 20,705 | 377 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3125 Wilson Avenue | Perris, CA | — | 4,328 | — | 24,253 | 4,328 | 24,253 | 28,581 | 1,228 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
680 Columbia Avenue | Riverside, CA | — | 936 | 5,117 | 4 | 936 | 5,121 | 6,057 | 323 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1458 E. Mission Boulevard | Pomona, CA | — | 1,268 | 4,813 | 3 | 1,267 | 4,817 | 6,084 | 240 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2755 S. Willow Avenue | Rialto, CA | — | 17,155 | 4,258 | 4 | 17,155 | 4,262 | 21,417 | 697 | 2022 |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. AND FIRST INDUSTRIAL, L.P. SCHEDULE III: REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION As of December 31, 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Initial Cost | Costs Capitalized Subsequent to Acquisition or Completion and Valuation Provision | Gross Amount Carried At Close of Period 12/31/23 | Year Acquired/ Constructed | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Building Address | Location (City/State) | (a) Encumbrances | Land | Buildings and Improvements | Land | Buildings and Improvements | Total | (b) Accumulated Depreciation 12/31/2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8410 Arjons Drive | San Diego, CA | — | 3,757 | 2,885 | (9) | 3,757 | 2,876 | 6,633 | 140 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7666 Formula Place | San Diego, CA | — | 6,909 | 3,549 | 37 | 6,899 | 3,596 | 10,495 | 176 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2042 S. Grove Avenue | Ontario, CA | — | 15,358 | 404 | 79 | 15,355 | 486 | 15,841 | 61 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13484 Colombard Court | Fontana, CA | — | 11,339 | 660 | 2,392 | 11,339 | 3,052 | 14,391 | 119 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15551 Boyle Avenue | Fontana, CA | — | 5,407 | — | 14,024 | 5,405 | 14,026 | 19,431 | 117 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
27426 Pioneer Avenue | Redlands, CA | — | 26,470 | 542 | 42,061 | 26,427 | 42,646 | 69,073 | 343 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13769 Arrow Route | Fontana, CA | — | 3,124 | 2,619 | 19 | 3,124 | 2,638 | 5,762 | 78 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1250 E. Francis Street | Ontario, CA | — | 5,109 | 870 | — | 5,109 | 870 | 5,979 | 29 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13351 12th Street | Chino, CA | — | 22,389 | 1,803 | — | 22,389 | 1,803 | 24,192 | — | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Developments in Process | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Rider Logistics Center | Perris, CA | — | 7,439 | — | 31,212 | 7,428 | 31,223 | 38,651 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Wilson Logistics Center II | Perris, CA | — | 3,594 | — | 22,316 | 3,594 | 22,316 | 25,910 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Stockton Logistics Center | Stockton, CA | — | 7,654 | — | 76,857 | 5,852 | 78,659 | 84,511 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Harley Knox Logistics Center | Perris, CA | — | 2,088 | — | 19,122 | 2,088 | 19,122 | 21,210 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Park Miami Building 12 | Medley, FL | — | 7,849 | — | 15,238 | 7,852 | 15,235 | 23,087 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First Pine Hills | Orlando, FL | — | 2,206 | — | 15 | 2,206 | 15 | 2,221 | — | N/A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Land Parcels | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Land Parcels | — | 413,588 | 8,838 | 65,379 | 409,705 | 78,100 | 487,805 | 1,443 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total | $ | 9,978 | $ | 1,766,102 | $ | 1,409,340 | $ | 2,538,638 | $ | 1,756,971 | $ | 3,957,109 | $ | 5,714,080 | $ | 1,009,335 |
Buildings and Improvements | |||||
Land Improvements | |||||
Tenant Improvements, Leasehold Improvements | Shorter of Useful Life or Terms of Related Lease |
2020 | 2019 | 2018 | 2023 | 2022 | 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, Beginning of Year | Balance, Beginning of Year | $ | 3,830,209 | $ | 3,673,644 | $ | 3,495,745 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Acquisition of Real Estate Assets | Acquisition of Real Estate Assets | 247,250 | 148,660 | 162,769 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Construction Costs and Improvements | Construction Costs and Improvements | 160,491 | 289,877 | 190,383 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Disposition of Real Estate Assets | Disposition of Real Estate Assets | (109,070) | (258,639) | (148,408) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Impairment of Real Estate | 0 | 0 | (2,756) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | (18,984) | (23,333) | (24,089) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Including Real Estate Held for Sale | $ | 4,109,896 | $ | 3,830,209 | $ | 3,673,644 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Real Estate Held for Sale (A) | (22,263) | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | $ | 4,087,633 | $ | 3,830,209 | $ | 3,673,644 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale |
2020 | 2019 | 2018 | 2023 | 2022 | 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(In thousands) | (In thousands) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, Beginning of Year | Balance, Beginning of Year | $ | 804,780 | $ | 811,784 | $ | 789,919 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Depreciation for Year | Depreciation for Year | 102,533 | 98,333 | 94,626 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Disposition of Real Estate Assets | Disposition of Real Estate Assets | (49,390) | (82,919) | (49,144) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | Write-off of Fully Depreciated and Other Assets | (18,574) | (22,418) | (23,617) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Including Real Estate Held for Sale | $ | 839,349 | $ | 804,780 | $ | 811,784 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Real Estate Held for Sale (B) | (6,956) | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | $ | 832,393 | $ | 804,780 | $ | 811,784 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Balance, End of Year Excluding Real Estate Held for Sale |
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. | ||||||||
By: | /S/ PETER E. BACCILE | |||||||
Peter E. Baccile President, Chief Executive Officer and Director (Principal Executive Officer) |
By: | /S/ SCOTT A. MUSIL | |||||||
Scott A. Musil Chief Financial Officer (Principal Financial Officer) |
By: | /S/ SARA E. NIEMIEC | |||||||
Sara E. Niemiec Chief Accounting Officer (Principal Accounting Officer) |
Signature | Title | Date | ||||||||||||
/S/ MATTHEW S. DOMINSKI | Chairman of the Board of Directors | February | ||||||||||||
Matthew S. Dominski | ||||||||||||||
/S/ PETER E. BACCILE | President, Chief Executive Officer and Director | February | ||||||||||||
Peter E. Baccile | ||||||||||||||
/S/ JOHN RAU | Lead Independent Director | February | ||||||||||||
John Rau | ||||||||||||||
/S/ TERESA B. BAZEMORE | Director | February | ||||||||||||
Teresa B. Bazemore | ||||||||||||||
/S/ H. PATRICK HACKETT, JR. | Director | February | ||||||||||||
H. Patrick Hackett, Jr. | ||||||||||||||
/S/ DENISE A. OLSEN | Director | February | ||||||||||||
Denise A. Olsen | ||||||||||||||
/S/ | Director | February | ||||||||||||
Marcus L. |
FIRST INDUSTRIAL, L.P. | ||||||||
By: | FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC. | |||||||
as general partner | ||||||||
By: | /S/ PETER E. BACCILE | |||||||
Peter E. Baccile President, Chief Executive Officer and Director (Principal Executive Officer) |
By: | /S/ SCOTT A. MUSIL | |||||||
Scott A. Musil Chief Financial Officer (Principal Financial Officer) |
By: | /S/ SARA E. NIEMIEC | |||||||
Sara E. Niemiec Chief Accounting Officer (Principal Accounting Officer) |
Signature | Title | Date | ||||||||||||
/S/ MATTHEW S. DOMINSKI | Chairman of the Board of Directors | February | ||||||||||||
Matthew S. Dominski | ||||||||||||||
/S/ PETER E. BACCILE | President, Chief Executive Officer and Director | February | ||||||||||||
Peter E. Baccile | ||||||||||||||
/S/ JOHN RAU | Lead Independent Director | February | ||||||||||||
John Rau | ||||||||||||||
/S/ TERESA B. BAZEMORE | Director | February | ||||||||||||
Teresa B. Bazemore | ||||||||||||||
/S/ H. PATRICK HACKETT, JR. | Director | February | ||||||||||||
H. Patrick Hackett, Jr. | ||||||||||||||
/S/ DENISE A. OLSEN | Director | February | ||||||||||||
Denise A. Olsen | ||||||||||||||
/S/ | Director | February | ||||||||||||
Marcus L. |